[請益] 房貸比租金還貴是什麼狀況？

看板home-sale作者 (雨傘)時間1年前 (2022/07/19 16:35), 編輯推噓27(31推 4噓 19→)
留言54則, 39人參與, 1年前最新討論串1/1
想說買房收租 發現很多物件都開好高 要負擔的房貸都比租金還要高很多 以後升息 房貸還會再更高 但是拿去出租 我還要倒貼一些 這樣說正常的狀況嗎？ 我發現幾乎都是這樣耶 ---- Sent from BePTT on my iPhone 6s -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.115.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658219747.A.487.html
推
07/19 16:36, 1年前 , 1F
加價租 總有人會跟你租的 安心啦
07/19 16:36, 1F
推
07/19 16:37, 1年前 , 2F
租高一點啊
07/19 16:37, 2F
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07/19 16:37, 1年前 , 3F
可以租
07/19 16:37, 3F
推
07/19 16:37, 1年前 , 4F
ㄎㄎ
07/19 16:37, 4F
推
07/19 16:38, 1年前 , 5F
轉嫁給租房客
07/19 16:38, 5F
噓
07/19 16:43, 1年前 , 6F
放幾個 ikea傢俱就可以漲5k了 懂嗎
07/19 16:43, 6F
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07/19 16:46, 1年前 , 7F
正常 房價跟租金 沒有成正比.. 投報率太低了
07/19 16:46, 7F
推
07/19 16:48, 1年前 , 8F
是跟利息比不是加本金比
07/19 16:48, 8F
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07/19 16:49, 1年前 , 9F
你賣掉房子還的貸款會拿回來
07/19 16:49, 9F
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07/19 16:49, 1年前 , 10F
投報率1.9~3% 貸款利息就1.7%上下 租金約為利息
07/19 16:49, 10F
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07/19 16:50, 1年前 , 11F
阿是不會漲房租歐？
07/19 16:50, 11F
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07/19 16:50, 1年前 , 12F
租不起滾啊
07/19 16:50, 12F
推
07/19 16:55, 1年前 , 13F
幹嘛租 轉手賣給下個盤子啊
07/19 16:55, 13F
推
07/19 17:11, 1年前 , 14F
那就是先租以後再說
07/19 17:11, 14F
推
07/19 17:12, 1年前 , 15F
台北不是很正常嗎？？？
07/19 17:12, 15F
推
07/19 17:13, 1年前 , 16F
那你收手不要買了
07/19 17:13, 16F
推
07/19 17:18, 1年前 , 17F
又遇的這種不會算的
07/19 17:18, 17F
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07/19 17:18, 1年前 , 18F
不要買啊請租謝謝
07/19 17:18, 18F
推
07/19 17:55, 1年前 , 19F
起碼cover利息就好，能cover本金的難尋
07/19 17:55, 19F
推
07/19 18:02, 1年前 , 20F
板上都教你了加價租，
07/19 18:02, 20F
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07/19 18:02, 1年前 , 21F
還有可以抵房貸越來越少，
07/19 18:02, 21F
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07/19 18:02, 1年前 , 22F
可以抵利息就很好，抵本金加利息要找多點物件。
07/19 18:02, 22F
推
07/19 18:05, 1年前 , 23F
現在比591上加個50%都租的出去
07/19 18:05, 23F
推
07/19 18:14, 1年前 , 24F
問房板大神啊，他們會教你的
07/19 18:14, 24F
推
07/19 18:18, 1年前 , 25F
養寵物會拿錢給你你還要求啥
07/19 18:18, 25F
推
07/19 18:27, 1年前 , 26F
本利和？
07/19 18:27, 26F
推
07/19 18:30, 1年前 , 27F
就死撐阿 撐到有人接盤就好
07/19 18:30, 27F
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07/19 18:31, 1年前 , 28F
問蔡EE 我們看起來像總統嗎
07/19 18:31, 28F
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07/19 18:36, 1年前 , 29F
找個設計師裝潢一下，價格加50%都沒問題
07/19 18:36, 29F
推
07/19 18:49, 1年前 , 30F
漲房租不會喔...漲得比房貸高就好了
07/19 18:49, 30F
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07/19 19:05, 1年前 , 31F
提供養寵物啊，加簽寵物條款可以拉不少
07/19 19:05, 31F
噓
07/19 19:13, 1年前 , 32F
租金比放貸貴那幹嘛租你房幫你繳房貸
07/19 19:13, 32F
噓
07/19 19:16, 1年前 , 33F
你認真？
07/19 19:16, 33F
推
07/19 19:16, 1年前 , 34F
這個要問龍哥 我記得龍哥的房租好像超過本利和
07/19 19:16, 34F
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07/19 19:17, 1年前 , 35F
不過我覺得你不是反串就是幼幼幼幼幼幼班
07/19 19:17, 35F
推
07/19 19:50, 1年前 , 36F
是跟利息比
07/19 19:50, 36F
推
07/19 20:36, 1年前 , 37F
所以房租大於貸款就值得買了嗎？
07/19 20:36, 37F
推
07/19 21:23, 1年前 , 38F
房蟲都是用利息去算不是本利和啦
07/19 21:23, 38F
推
07/19 21:47, 1年前 , 39F
房貸比租金貴很正常。房貸比租金便宜的話，那大家都變成房
07/19 21:47, 39F
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07/19 21:47, 1年前 , 40F
東，就租不出去了。
07/19 21:47, 40F
推
07/19 22:33, 1年前 , 41F
剛買一間套房180萬 整理好月租1萬 覺得報酬率還不錯哦
07/19 22:33, 41F
推
07/19 22:41, 1年前 , 42F
樓上 結果整理花了多少?
07/19 22:41, 42F
推
07/19 22:49, 1年前 , 43F
整理加傢俱花20 總支出200左右 同社區最低還有租4500的
07/19 22:49, 43F
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07/19 22:51, 1年前 , 44F
591掛20天成交月租1萬 只收年繳12+押2 順利創社區新高價
07/19 22:51, 44F
推
07/19 22:53, 1年前 , 45F
07/19 22:53, 45F
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07/19 22:55, 1年前 , 46F
不管事以及零成本的房東真的是租客的好朋友 不過產品做
07/19 22:55, 46F
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07/19 22:55, 1年前 , 47F
出差異化 還是有機會大幅拉高租金的 獨立門牌小套房保值
07/19 22:55, 47F
推
07/19 23:11, 1年前 , 48F
嚴格說能超過利息就好
07/19 23:11, 48F
推
07/20 02:04, 1年前 , 49F
J大是買啥區域的套房？
07/20 02:04, 49F
推
07/20 06:56, 1年前 , 50F
臺中西屯區靠近逢甲 建議找大路門牌無巷弄 ex.至善路
07/20 06:56, 50F
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07/20 06:58, 1年前 , 51F
現在都是鼓勵租客去申請租屋補貼 一個能夠門牌2400元
07/20 06:58, 51F
噓
07/20 07:40, 1年前 , 52F
因為等房價隨通膨漲比較重要，房租只是等待過程補貼用
07/20 07:40, 52F
推
07/20 08:46, 1年前 , 53F
社區其他戶租4.8K 樓上可以租1w 也只花20w裝潢 遇到盤子嗎
07/20 08:46, 53F
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07/20 10:26, 1年前 , 54F
因為仲介知道你要租人 會把投報率反應到售價上
07/20 10:26, 54F
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