[新聞] 怕被查稅 囤房大戶連五年下降
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220714000140-260202?chdtv
內文:
怕被查稅 囤房大戶連五年下降
囤房族(持有非自住房屋)人數持續增加,但囤房大戶(持有十戶以上)人數逐年下降。
財資中心近期公布最新2022年非自住房屋稅籍歸戶統計,排除共有等情況,今年囤房族人
數約為52.59萬人、年增4.7%,連五年成長,但囤房大戶為1,659人、年減2.7%,已連五
年下降。
個人自住房屋上限為三戶,也就是個人、配偶、未成年子女可分別居住在三間房屋且未做
出租或營業使用皆屬自住範圍,可適用1.2%房屋稅優惠稅率。若持有第四戶住家用房屋
則屬於「非自住」範圍,也就是俗稱的囤房族,其適用稅率多為1.5%~3.6%,由地方政
府自行制訂差別稅率(囤房稅)。
據財資中心統計,囤房族人數日漸增加,近五年觀察,從2018年43.11萬人逐年成長至
2022年的52.59萬人,年複合成長率約5%以上,主要為近年股市、房市景氣升溫,不動產
買氣增。
近五年統計也顯示,約76~80%囤房族是持有一戶非自住房屋者,12~14%為持有兩戶者
,持有三戶以上者約7~9%。
值得一提的是,囤房大戶(持有非自住房屋十戶以上者)從2018年的1,791人逐年下降至
2022年的1,659人,年複合成長率約為負2.5%。
據悉,可能為囤房大戶年事已高,提前規畫傳承不動產給子女,避免落入囤房稅課稅範圍
,加上財政部自2021年初啟動全面查核,包租公群組風聲鶴唳,也加速其移轉不動產腳步
。
財政部官員也表示,我國從去年下半年針對持有十戶以上非自住房屋者約1,734人啟動租
賃所得專案查核,今年三月已完成,其中有1,006人需補稅,合計補稅金額為1億元,平均
每人補稅9.9萬元。
心得:
真的是雷聲大雨點小,對囤房大戶喊查稅喊得多大聲。
結果每人平均才補稅9.9萬,太便宜了吧。
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