[新聞] 單身帶動小宅流行？這兩族群成長更驚人

看板home-sale作者ha3810996 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/07/12 12:25)推噓18(18推 0噓 14→)

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單身帶動小宅流行？這兩族群成長更驚人經濟日報記者游智文／即時報導小宅近年快速崛起，一般認為，現代年輕人流行單身不婚是主因，但房仲分析內政部統計資料，近年國內結婚不生的頂客族、小孩長大離家的空巢族，增加速度更快，由於只有夫妻兩人，購屋空間不需太大，小三房或兩房的小宅產品因此成為市場主流。根據台灣房屋統計內政部家庭型態資料，自101年以來至109年為止，家庭只有一人的戶別，占比從11%增加至14.4%，增加3.4個百分點，9年增加38萬戶，而家戶中僅夫妻占比，則從16.8%，增加至20.3%，增加了3.5個百分點，9年間增加了43.4萬戶。至於有小孩的核心家庭佔比，從39%降至33.1%，減少5.9個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，僅有夫妻兩人的家庭，包括家中子女成長離家獨立的空巢族，以及結婚不生的頂客族，目前占比達20.3%，等於國內家庭每五戶中有一戶是頂客或空巢族她表示，台灣的家戶人口數從101年的2.85人逐年下降，至109年已經到了2.64人，其中不婚、不生、或因晚婚而難生，都導致生育率下降，而只生一胎的家庭隨著獨子長大成家，夫妻也再度進入兩人世界。居家空間需求減少，再加上物價上漲、房價居高不下，財務壓力大，購屋時在總價考量下，許多購屋者買房越買越小，因此小三房或兩房的小宅產品成為市場主流。張旭嵐指出，只婚不生的夫妻不見得是沒錢生子，或買不起大房，許多頂客族具備三高，包括學歷高、職位高、品味高，雖然兩人世界不用留小孩房，因重生活品質，所以書房、或閱聽起居空間的需求高，建議購屋至少仍要兩房以上，保留可以各自獨處的空間。此外，由於頂客族不用考慮子女花費和學區，且專注於工作發展，財富累積也比較快速，換屋頻率可能較一般有子家庭快，因此更要注重購買住宅的地段和轉手性，讓資產更加彈性靈活。第一建經研究中心副理張菱育表示，財力相近的夫妻婚後一起購屋，若將房產共同登記在兩人名下，未來房子出售時，將會占用兩人一生一次的土增稅減免優惠，為避免一次將兩人的優惠額度都用掉，可審視本次交易的稅額，評估先暫不使用土增稅減免優惠，留待下一次買賣其他個人房產時再使用。或是夫妻可先將房產登記在其中一人名下，並留存出資購屋和匯款繳費的證明，以便釐清財產分配。 https://udn.com/news/story/7241/6451920 嗯...好喔... 原來不是高房價所以不敢婚不敢生啊？之後要不要再來一些，疫情不想出門，帶動高公設比流行。不愛擁擠市區，帶動雞屎宅流行。習慣外食，帶動無廚房宅流行。愛種植物，帶動大陽台宅流行。鋼鐵人機械感，帶動機械車位流行。追求高收入鄰居，帶動高單價宅流行。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.50.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657599911.A.2D4.html

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g11121s

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sspider0829

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s06i06

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