Re: [閒聊] 觀音的屋主是不是很佛心

看板home-sale作者 (三結義市xx局長下台!)時間1年前 (2022/07/12 11:03), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 19→)
留言24則, 4人參與, 1年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《ss19990516 (水平線)》之銘言： : 分享一下觀音區的購買經驗。 : 前提：小弟因為工作在平鎮靠近交流道那邊，太太娘家在觀音 : 我家在平鎮。所以選擇觀音過嶺附近購買預售屋 : 門牌是觀音的。 : 觀音區有一個很大的問題.... : 很多銀行貸款成數不高，鑑價七成之類的。 : 甚至還有不承辦觀音區的貸款的！ : 所以...購買前請先找過銀行確認成數及利率！ : PS：買在觀音就是比較便宜阿....距離3公里左右的過嶺重劃區一坪差到5萬以上... : 對不起我拉低PTT的平均了QQ : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : : https://i.imgur.com/y1dGdon.jpg
: : 真的 : : https://i.imgur.com/JcyIniq.jpg
: : 不亂賠售的話就不會賠了 : : 道理真簡單 : : 就是賣的比買的時候貴就好 : : 後面一堆+價賣賺錢的應該就不用遮了 : : 就和股票 : : 有一堆人砍在3月2020 : : 然後一路不認錯一樣 : : 房屋也是一路不認錯買不到加好幾倍買 其實行政區的影響真的很大 同樣一個生活圈但不同行政區 銀行對於放款確實會有不同的成數設定 尤其是落差大的 例如中正萬華 內湖汐止 關渡的北投淡水差異 有些甚至隔一條路決定給不給貸 那觀音新屋屬於桃園較偏遠區域 相對來講銀行確實比較不會給 觀音可能會好一點 如果是草漯重劃區那邊 但新屋就真的比較難 偏偏新屋也有新推案 在過嶺那邊 買在觀新兩區的確實會比較難貸 買房子還是要看行政區是屬於哪裡 或者是簡單預測未來會如何重新劃分 -- 責任政治：包括政治責任、法律責任。 政治責任：雖未違法但政策失敗，則須負起政治責任。嚴重的話，必須「辭職下臺」。 舉例：三結義市的體育局長任內，該市三支職業籃球隊全部被淘汰，未晉級季後賽，且兩 隊墊底，一隊倒數第二；唯一的職棒隊連兩年無季後賽且兩個半季墊底；此外玉山盃桃園 隊連霸失利拿到亞軍。雖然該局長未有違法，但這些球隊授權冠名三結義市下，該局長仍 需為職業隊戰績不佳而自行請辭下臺。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.158.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657595000.A.0E0.html
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07/12 11:17, 1年前 , 1F
內湖汐止隔一條路應該沒有到不給貸的程度
07/12 11:17, 1F
是不會到不給貸 而是貸款成數會降低一些 萬華也是 至少這兩地房價沒有低到不敢貸
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07/12 11:17, 1年前 , 2F
汐止跟內湖隔一條水溝的就是瓏山林白馬山莊 或是康寧街
07/12 11:17, 2F
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07/12 11:18, 1年前 , 3F
141巷那邊 貸款都不難 汐止真正難貸款的是林肯大郡所在
07/12 11:18, 3F
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07/12 11:18, 1年前 , 4F
的汐萬路二段門牌
07/12 11:18, 4F
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07/12 11:19, 1年前 , 5F
瓏山林貸款成數也沒有比較低啊 XD
07/12 11:19, 5F
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07/12 11:19, 1年前 , 6F
南港研究院跟汐止橫科的差異我就不知道了 對那邊沒這麼熟
07/12 11:19, 6F
瓏山林不可能不貸 之前有統計 瓏山林社區所在的里 是汐止乃至新北人均收入最高的幾個里 居民多半長久自住且頗有實力 不用擔心會有付不起的問題 ※ 編輯: gishileh (114.37.158.14 臺灣), 07/12/2022 12:20:20
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07/12 13:06, 1年前 , 7F
合庫問過觀音可以貸7成
07/12 13:06, 7F
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07/12 14:53, 1年前 , 8F
新屋這邊新成屋通常雙拼都是小建商.這種的就不用看貸款
07/12 14:53, 8F
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07/12 14:54, 1年前 , 9F
因為這已經是要看有無承作銀行.所以承作的不多的話7-8的就
07/12 14:54, 9F
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07/12 14:54, 1年前 , 10F
很少
07/12 14:54, 10F
推
07/12 16:24, 1年前 , 11F
不是吧，觀音華南、觀音上海、大園土銀、中壢合庫，觀
07/12 16:24, 11F
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07/12 16:24, 1年前 , 12F
音新屋都做成交價八成啊，才剛幫客戶做完
07/12 16:24, 12F
推
07/12 16:26, 1年前 , 13F
要「認真」點問
07/12 16:26, 13F
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07/12 17:35, 1年前 , 14F
看案子.妳不可能全部什麼透天.套房都給妳到8.電梯也是
07/12 17:35, 14F
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07/12 17:36, 1年前 , 15F
所以我都說很保守你要這麼都貸8到時人家買了新屋雙拼結果
07/12 17:36, 15F
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07/12 17:36, 1年前 , 16F
沒有你要怎麼解釋?不要說太滿.
07/12 17:36, 16F
推
07/12 19:54, 1年前 , 17F
是怕大家被誤導觀音不能貸八成啊，而且這邊講的當然是
07/12 19:54, 17F
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07/12 19:54, 1年前 , 18F
只有一戶到兩戶，自身條件要正常，那貸款跟外縣市沒什
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07/12 19:54, 1年前 , 19F
麼差
07/12 19:54, 19F
推
07/12 19:56, 1年前 , 20F
然後銀行就找區域的，否則有的銀行連桃園觀音在哪都不
07/12 19:56, 20F
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07/12 19:56, 1年前 , 21F
知道的，就不會做了
07/12 19:56, 21F
推
07/12 19:58, 1年前 , 22F
再來，我們公司套房、透天、華廈都有貸到八成喔，不是
07/12 19:58, 22F
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07/12 19:58, 1年前 , 23F
什麼說太滿，是我們要幫客戶找合適的銀行窗口
07/12 19:58, 23F
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07/12 21:11, 1年前 , 24F
等一下.你哪間的代書?
07/12 21:11, 24F
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