[新聞] 北屯房價打8折　太平躍升台中首購新天堂

看板home-sale作者 (888)時間1年前 (2022/07/07 17:56), 1年前編輯推噓65(71推 6噓 90→)
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連結：https://house.ettoday.net/news/2289227 內文： 北屯房價打8折　太平躍升台中首購新天堂 行經台中74號沿線，行經太原路、中山路閘道周邊，一幢幢興建中的大型社區印入眼簾； 而10年前這附近幾乎一片荒蕪，隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢，太平區 的新預售案爆發式攀升，在近期房市大環境買方多數呈觀望態度時，太平區新案仍擋不住 堅定首購族買盤，新案仍持續推出。 《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？　在地人揭：你所不知道的新店 自去年房市暴衝，政府祭出一連串打房措施，如央行幾波的信用管制、即將在立院通過的 預售屋禁止換約、檢舉炒房獎金等措施影響下，不少業者有感政策已發酵，投資客退守、 剛性自住客抬頭，而以接棒北屯首購天堂之姿的太平區，受惠交通、生活機能與太平產業 園區加持。 觀察太平區推案量未減外，又受惠新案性價比高，與鄰近的北屯4字頭、東區5字頭相比， 整體房價擁2～3成的落差，其中太平新光重劃區中，坐擁捷運紅線精武站及太原站、新高 雙語國小、樹德與樹孝商圈、中山商圈、公五環保公園（馬卡龍公園）等優勢，更成為首 購族鎖定熱區。 信義房屋太平樹孝店經理陳昱帆指出，太平區擁有近20萬人口，人口數是台中市第4高， 近幾年發展利多不斷，也吸引建商快速湧入，如惠宇、大毅、拓建、佳福、總太、豐邑、 富宇、佳茂、櫻花、勝美、坤悅、豐謙、太子等建商進駐卡位。 其中，生活商圈發展、建商推案最熱絡的區域，大致以北側太順路、東側樹孝路、西側旱 溪東路及南側中山路及74號快速道路周邊的北太平範圍為主，由於建商集中興建房屋的速 度很快，間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪已站上3字頭，10年內新成屋 也多站上2字頭。 在太平區目前在線中個案包含「佳福大於」採先建後售模式，基地超過1900坪，規劃地上 15層、地下3樓產品，全齡設計1-4房，總戶數共321戶，開價登上3字頭。順天建設也醞釀 位於太平家樂福新案「順天緮華」規劃2-3房產品，另還有預備進場的拓建建設新案，佔 地近1800坪，據悉該案將導入高規格科技防疫，並與臺灣蔦屋跨界聯名。 東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨則表示，太平區受到1999年921地震影響，有一陣推 案空窗期，也讓區域屋齡10~20年之間的產品並不多，也因如此，新光重劃區重劃至今時 間僅9年，才會因房價基期相對市區低，吸引新婚、首購族等年輕族群。 心得： 太平房價雖然便宜，但是有地震帶通過，加上境內都是傳統產業工業區 居民素質低落，不是工廠工人、外勞，就是工地工人 三更半夜不睡覺，在那邊打麻將、喝酒唱歌是常態 俗稱台中市的黑人區 所謂千金買房，萬金買鄰，寧願多花點錢買北屯，也不要買太平 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.68.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657187792.A.542.html ※ 編輯: anti87 (118.170.68.91 臺灣), 07/07/2022 18:00:35
推
07/07 18:00, 1年前 , 1F
笑死，又是沒去過現場的在嘴秋
07/07 18:00, 1F
推
07/07 18:03, 1年前 , 2F
北太平，新光重劃區街景屌打台中大多區域，現在就等單
07/07 18:03, 2F
→
07/07 18:03, 1年前 , 3F
元13重劃完
07/07 18:03, 3F
推
07/07 18:03, 1年前 , 4F
佳福那個是成交三字頭不是開價，都查的到了，順天好
07/07 18:03, 4F
→
07/07 18:03, 1年前 , 5F
像要開四字頭
07/07 18:03, 5F
推
07/07 18:03, 1年前 , 6F
有道理，錢在哪裡
07/07 18:03, 6F
推
07/07 18:03, 1年前 , 7F
住11期然後鄰居都八大有比較開心嗎，年底太平就破4了
07/07 18:03, 7F
推
07/07 18:04, 1年前 , 8F
屆時新光國小周圍 太順路與太原路商圈房價鐵井噴
07/07 18:04, 8F
→
07/07 18:06, 1年前 , 9F
南太平就等藍線延長線利多就會發酵
07/07 18:06, 9F
推
07/07 18:07, 1年前 , 10F
台中未來就是 北屯 西屯 東區 太平
07/07 18:07, 10F
因為有客戶在太平，所以我之前在那邊跑了10幾年。 除了居民素質，治安也差，我去7-11買個御飯糰，出來，掛在機車上的飲料就被偷了 客戶跟我說，太平治安很差，他上次去農會辦事，掛在機車上的餿水也被偷 把太平跟北屯 西屯 東區並列，是汙辱了北屯西屯
推
07/07 18:10, 1年前 , 11F
逐漸凋零除中區外，大概就是 北區了，再未來大概就西
07/07 18:10, 11F
→
07/07 18:10, 1年前 , 12F
區
07/07 18:10, 12F
推
07/07 18:11, 1年前 , 13F
北太平還勉勉強強 南太平就
07/07 18:11, 13F
南太平根本就低端人口集散地。
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07/07 18:11, 1年前 , 14F
太平要有捷運 可能要等20年 人都等到發酵了
07/07 18:11, 14F
推
07/07 18:15, 1年前 , 15F
我住11期誰跟你鄰居都八大...
07/07 18:15, 15F
推
07/07 18:15, 1年前 , 16F
一個太平可能還是要分南北區討論，北太平新光樹孝整體而
07/07 18:15, 16F
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07/07 18:15, 1年前 , 17F
言還不錯吧
07/07 18:15, 17F
普普通通，被譏為蠻荒之地的霧峰樹仁商圈跟樹孝有87%像
推
07/07 18:18, 1年前 , 18F
我住過北屯，南區，西區，太平，我認為台中就這麼大，
07/07 18:18, 18F
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07/07 18:18, 1年前 , 19F
居民素質都半斤八兩，這裡指得未來是指房價增幅潛力，
07/07 18:18, 19F
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07/07 18:18, 1年前 , 20F
潛力就是人口紅利，未來少子化時期，誰能有最多人口資
07/07 18:18, 20F
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07/07 18:18, 1年前 , 21F
源就會最多
07/07 18:18, 21F
低教育低生活水平的地區，像印度、東南亞生育率都比歐美台日高 這些人生的小孩，將來八成就是8+9預備軍
推
07/07 18:21, 1年前 , 22F
北區有醫中、科博館、中友 西區有勤美草悟 太平有…工廠
07/07 18:21, 22F
→
07/07 18:21, 1年前 , 23F
要沒落到輸太平會不會想太多
07/07 18:21, 23F
太平有一堆鐵皮屋工廠，重點是工廠還種在農地上呢
→
07/07 18:21, 1年前 , 24F
少子化人應該都往雙北飄去了吧
07/07 18:21, 24F
推
07/07 18:27, 1年前 , 25F
大坑也不錯，如果不介意在地震帶上
07/07 18:27, 25F
推
07/07 18:27, 1年前 , 26F
太平很大，南北太平要分開看，北太平機能市容都好太多了
07/07 18:27, 26F
推
07/07 18:39, 1年前 , 27F
台中太平跟新北三重中永和差不多啦
07/07 18:39, 27F
→
07/07 18:39, 1年前 , 28F
方便機能好，但就是8+9多了點
07/07 18:39, 28F
推
07/07 18:41, 1年前 , 29F
西區是有沒落一點，但還輪不到太平指手畫腳
07/07 18:41, 29F
推
07/07 18:45, 1年前 , 30F
太平8＋9真的超級多
07/07 18:45, 30F
→
07/07 18:46, 1年前 , 31F
...太平 一堆8+9
07/07 18:46, 31F
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07/07 18:50, 1年前 , 32F
太平8+9真的多，不過房價我覺得投資新光有很大的成長空間
07/07 18:50, 32F
推
07/07 18:51, 1年前 , 33F
家在東區 北太平 北屯，環境上喜歡北屯多一點，素質覺得
07/07 18:51, 33F
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07/07 18:51, 1年前 , 34F
很難一概而論
07/07 18:51, 34F
還有 93 則推文
還有 4 段內文
噓
07/08 06:22, 1年前 , 128F
看雖太平的正台中市人有很高尚嗎？自以為住台北市？
07/08 06:22, 128F
推
07/08 06:25, 1年前 , 129F
當初G0才20出頭被看雖小，現在漲到比市區還貴自以為擺
07/08 06:25, 129F
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07/08 06:25, 1年前 , 130F
脫首購區了嗎？
07/08 06:25, 130F
推
07/08 06:27, 1年前 , 131F
北區皇普投資客狂推不如買北區，也不看看自己社區為什
07/08 06:27, 131F
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07/08 06:27, 1年前 , 132F
麼會便宜
07/08 06:27, 132F
推
07/08 07:03, 1年前 , 133F
北區沒捷運沒題材就是等著下去，嫌太平爛的，未來可是
07/08 07:03, 133F
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07/08 07:03, 1年前 , 134F
有一、二十年的捷運fu糗題材，加上空地多，可朔性強，
07/08 07:03, 134F
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07/08 07:03, 1年前 , 135F
一堆老人vs一堆年輕人買的區域，哪個有fu糗，不用多
07/08 07:03, 135F
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07/08 07:03, 1年前 , 136F
說吧！
07/08 07:03, 136F
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07/08 07:31, 1年前 , 137F
北太平好一點，南邊的太平就 哎
07/08 07:31, 137F
推
07/08 07:35, 1年前 , 138F
我太平人，住太原路附近，沒甚麼看過外勞，你要用外勞來
07/08 07:35, 138F
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07/08 07:35, 1年前 , 139F
評斷素質低落，那台中車站，台北車站，中壢車站，外勞多
07/08 07:35, 139F
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07/08 07:35, 1年前 , 140F
到不行，所以這些地方素質低？
07/08 07:35, 140F
推
07/08 07:57, 1年前 , 141F
新光重劃區根本0外勞，但舊太平台中小鎮那邊鄰近工業
07/08 07:57, 141F
→
07/08 07:57, 1年前 , 142F
區，的確外勞很多，鉅虹曙光惠宇新觀跟北區皇普莊園都
07/08 07:57, 142F
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07/08 07:57, 1年前 , 143F
幾？？？XDDD
07/08 07:57, 143F
噓
07/08 08:49, 1年前 , 144F
講話ㄧ概而論素質也好不到哪去，虧你說待的久，新光
07/08 08:49, 144F
→
07/08 08:49, 1年前 , 145F
的組成跟南太平很明顯不一樣，南太平的發展就算再差
07/08 08:49, 145F
→
07/08 08:49, 1年前 , 146F
，也沒有聽過台中人講所謂的「黑人區」，任何區塊都
07/08 08:49, 146F
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07/08 08:49, 1年前 , 147F
有發展上或市容的缺點，七期機房這麼多，你敢嘴？成
07/08 08:49, 147F
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07/08 08:49, 1年前 , 148F
年人了，講話的樣子不要跟你口中的89這麼像..
07/08 08:49, 148F
→
07/08 09:31, 1年前 , 149F
捫心自問台中藍線蓋多久，下一條就多久，還在買未來捷
07/08 09:31, 149F
→
07/08 09:31, 1年前 , 150F
運宅的醒醒…
07/08 09:31, 150F
噓
07/08 09:38, 1年前 , 151F
太平無法
07/08 09:38, 151F
推
07/08 09:49, 1年前 , 152F
新聞內容沒問題，但心得跟一堆推文用字就是想引戰而已，
07/08 09:49, 152F
→
07/08 09:49, 1年前 , 153F
不需要爲捧自己住的那區刻意貶低別的區域啦
07/08 09:49, 153F
推
07/08 10:36, 1年前 , 154F
太平中山商圈 真的很讚 ～ 太平唯一能看的商圈 如
07/08 10:36, 154F
→
07/08 10:36, 1年前 , 155F
果住在那邊真的很方便
07/08 10:36, 155F
推
07/08 10:41, 1年前 , 156F
新光缺點也就只有太平門牌而已 其他真的沒啥好挑剔
07/08 10:41, 156F
→
07/08 10:43, 1年前 , 157F
我個人不好經驗都發生在南太平 北太平人好多了
07/08 10:43, 157F
推
07/08 10:48, 1年前 , 158F
樹孝商圈也很方便
07/08 10:48, 158F
→
07/08 10:55, 1年前 , 159F
如果單元13早幾年開發就更完美了 跟東北屯重劃一起爽
07/08 10:55, 159F
推
07/08 11:50, 1年前 , 160F
@a9940597 請教大大為什麼北區皇普便宜？不然地點感覺不錯
07/08 11:50, 160F
推
07/08 13:37, 1年前 , 161F
烏日上望高寮的路晚上基本上沒什麼人想走 某人看到的
07/08 13:37, 161F
→
07/08 13:37, 1年前 , 162F
可能不是飆車族….
07/08 13:37, 162F
→
07/08 14:24, 1年前 , 163F
賀堤酒店那邊不錯阿
07/08 14:24, 163F
推
07/08 16:45, 1年前 , 164F
其實北太平根本就是北屯生活圈了，有商圈又能吃到74號
07/08 16:45, 164F
推
07/09 10:31, 1年前 , 165F
一堆肥宅嘴89 明明半斤八兩==
07/09 10:31, 165F
推
07/09 19:25, 1年前 , 166F
不過太平 新光 我是不敢賭百年大震發生頻率
07/09 19:25, 166F
推
07/11 12:04, 1年前 , 167F
大媽市長炒房炒起來
07/11 12:04, 167F
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