Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買？

看板home-sale作者 (舞動人生)時間1年前 (2022/07/04 23:39), 編輯推噓9(9推 0噓 32→)
留言41則, 16人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : #1YmQ8Q5p (Gossiping) : 剛剛在八卦版看到有人說 : 美國2-3年就能買房，台灣要15年不吃不喝才能買房 : 然後美國的租金沒台灣的房蟲如我一樣一直漲剝削租屋者 : 奇怪的是，美國2-3年就能買房，那美國爸爸幹嘛弄什麼30年貸款 : 那美國怎麼還有人租房子養房東，之前美國政府疫情時候還禁止房東驅逐房客欸 : 不是2-3年就能買了嗎？ : 最奇怪的是，美國怎麼還會有遊民啊，遊民比台灣多 : 說好的2-3年就能買呢？ : 噢，對了，美國趕快開放他們移民過去買，這樣政府就不用蓋社宅，4000億484可以省下 : 來了？ : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 美國房子貸款利率高啊 最近已經來到5.x% 加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費) 一樣的總價，同樣貸30年，月繳超過台灣很多咧 八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.- https://www.zillow.com/ 有興趣可以上 zillow 網站試算看看 65萬鎂(台幣19xx萬)的房子， 貸款30年月付本金利息2830，台幣8萬4 資產稅+房屋保險每月500-600鎂 社區管理費260鎂 總支出約台幣11萬多 台灣同樣總價的房子，30年貸款，2%利息算的話，月付57k 房屋地價稅如果是新屋，每月約不到 4千台幣 管理費每月也不會超過4000(每坪100來算) 總支出不超過台幣7萬。 當然台灣也會升息，但怎麼樣都比美國房貸利率低 如果這麼美國好買，就不會一堆人睡車上了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.70.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656949182.A.157.html
推
07/05 00:21, 1年前 , 1F
美國是固定利率吧，總價這樣比不准
07/05 00:21, 1F
推
07/05 02:14, 1年前 , 2F
台灣是浮動利率吧，台灣房價當然屌打全美國
07/05 02:14, 2F
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07/05 02:14, 1年前 , 3F
嘻嘻
07/05 02:14, 3F
推
07/05 02:35, 1年前 , 4F
支出多兩倍，但薪資多三倍
07/05 02:35, 4F
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07/05 02:40, 1年前 , 5F
在美國65萬鎂的房子 貸款10年應該就夠還了
07/05 02:40, 5F
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07/05 02:47, 1年前 , 6F
還完? 以這個例子來講 每個月800美元的稅跟管理費是跟一輩
07/05 02:47, 6F
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07/05 02:47, 1年前 , 7F
子的
07/05 02:47, 7F
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07/05 03:32, 1年前 , 8F
講得好像美國人賺的跟台灣一樣多。稅制課到一定程度，一定
07/05 03:32, 8F
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07/05 03:32, 1年前 , 9F
是當地人覺得還可以負擔範圍，如果過高一定會引來抗議。
07/05 03:32, 9F
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07/05 03:48, 1年前 , 10F
其他地方不知道
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07/05 03:48, 1年前 , 11F
矽谷薪水是台灣三倍
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07/05 04:18, 1年前 , 12F
分不清楚浮動利率和固定利率就別發言了......
07/05 04:18, 12F
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07/05 04:22, 1年前 , 13F
不懂美國市場就沒必要裝懂計算
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07/05 04:24, 1年前 , 14F
但我同意美國一線城市沒有比較好買，每個國家都是這
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07/05 04:24, 1年前 , 15F
樣
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07/05 05:42, 1年前 , 16F
美國房價還會漲
07/05 05:42, 16F
推
07/05 07:20, 1年前 , 17F
整天看美國高科技收入的 怎麼不看台灣聯發科聯詠等？
07/05 07:20, 17F
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07/05 07:20, 1年前 , 18F
在台灣買更輕鬆
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07/05 07:21, 1年前 , 19F
老美很多低薪工作年薪4-5萬鎂 物價3-5倍自己看好不好
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07/05 07:21, 1年前 , 20F
生活
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07/05 07:22, 1年前 , 21F
基本上 未來的時代如果沒學歷 改用勞力學一技之長 年
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07/05 07:22, 1年前 , 22F
薪1-200不難
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07/05 07:45, 1年前 , 23F
美國薪水是台灣三倍以上吧，負擔11萬就跟臺灣付四萬差不多
07/05 07:45, 23F
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07/05 07:45, 1年前 , 24F
的感覺吧
07/05 07:45, 24F
推
07/05 08:17, 1年前 , 25F
矽谷的薪水和房價都是特例 過去10年矽谷房價真的漲幾倍
07/05 08:17, 25F
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07/05 08:20, 1年前 , 26F
中位數來說薪資大概2倍 其他反正你去住住看就知道
07/05 08:20, 26F
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07/05 08:21, 1年前 , 27F
用2011年的情況說美國房子車子很便宜 某些地方可以討論
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07/05 08:23, 1年前 , 28F
大概2019年利率2.5房價上漲前也有得討論 現在不可能了
07/05 08:23, 28F
推
07/05 08:25, 1年前 , 29F
主要的原因是華人只能住富人區跟華人區 便宜房子沒辦法
07/05 08:25, 29F
推
07/05 08:38, 1年前 , 30F
其實這個討論就有點像是越南人看著胡志明市市中心的房價
07/05 08:38, 30F
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07/05 08:39, 1年前 , 31F
然後貼個新北市平均房價說台北比越南好買
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推
07/05 08:54, 1年前 , 32F
哪來三倍你們好歹也學一下google
07/05 08:54, 32F
推
07/05 09:43, 1年前 , 33F
同一間公司同一個職位
07/05 09:43, 33F
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07/05 09:43, 1年前 , 34F
台灣跟矽谷就是三倍阿
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07/05 09:43, 1年前 , 35F
N百萬台幣 -> N*100 K美金
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07/05 10:55, 1年前 , 36F
K大說的有道理,住美國的台灣人居住標準會提高,包括
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07/05 10:55, 1年前 , 37F
區域/新舊/坪數,不然回台灣就好
07/05 10:55, 37F
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07/05 14:32, 1年前 , 38F
台灣的薪資與房貸要比韓國，香港，新加坡都還有一點可
07/05 14:32, 38F
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07/05 14:32, 1年前 , 39F
比性，美國??....有什麼好比的，房子大小差那麼多。
07/05 14:32, 39F
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07/05 17:15, 1年前 , 40F
香港國安法啊 正常不值錢了
07/05 17:15, 40F
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07/05 17:15, 1年前 , 41F
留言又不能罵共匪
07/05 17:15, 41F
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