[閒聊] 房租可以當作財力證明嗎？

看板home-sale作者 (Lun)時間1年前 (2022/06/21 18:06), 編輯推噓21(21推 0噓 36→)
留言57則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
好奇問一下 如果出租房子每個月固定收入2萬元 這筆錢我去增貸時可列為收入的一部分嗎 如果能增列，槓桿能開比較高 想問一下如果可以增列，要請租客匯款時備註房租嗎，還是只要貸款時附上租約就好 感謝各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.163.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655805979.A.8C6.html
推
06/21 18:08, 1年前 , 1F
相同疑問+1
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推
06/21 18:10, 1年前 , 2F
銀行相信就可以，可以列為你的收入。
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06/21 18:11, 1年前 , 3F
可以 看合約&金流 如果有公證報稅再加分
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推
06/21 18:11, 1年前 , 4F
可
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推
06/21 18:14, 1年前 , 5F
可以
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推
06/21 18:20, 1年前 , 6F
可以吧，有繳稅就會進綜所稅所得項目啊，調所得清單應
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06/21 18:20, 1年前 , 7F
該都看得到
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06/21 18:26, 1年前 , 8F
有些銀行可以，有些銀行不行（如國泰世華、渣打）
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06/21 18:29, 1年前 , 9F
可以: 合庫、台中銀等等， 沒有問很多間， 要自己問確認
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06/21 18:29, 1年前 , 10F
。
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推
06/21 18:41, 1年前 , 11F
六樓是正確的，有報稅就行。
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06/21 18:48, 1年前 , 12F
報稅的只有57%，其實銀行認不認要看資金水位跟銀行政策
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推
06/21 18:48, 1年前 , 13F
可以
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06/21 18:48, 1年前 , 14F
合約+金流
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06/21 18:49, 1年前 , 15F
甚至不用本人的金流@@ 人頭的也可以
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06/21 18:49, 1年前 , 16F
我在不同時期買房子，同一家銀行有時只認有公證的，有時只
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06/21 18:50, 1年前 , 17F
要不是持分都認，有時不管是不是持分都認
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不同時期要求的文件也不同，嚴的時候會看合約，鬆的時候看
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06/21 18:50, 1年前 , 19F
存摺匯款紀錄就可以
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06/21 18:51, 1年前 , 20F
信貸跟房貸要求也不同，信貸比較嚴，只看報稅那57%
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推
06/21 18:52, 1年前 , 21F
不一定有報稅就行， 每間銀行或者更細一點，不同分行決
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06/21 18:52, 1年前 , 22F
策不同（還會看貸款人條件），分行經理權限很大，有些
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06/21 18:52, 1年前 , 23F
還上個月可以這個月變不行了，當下問貸款承辦人最準。
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06/21 18:52, 1年前 , 24F
最近被國泰跟渣打拒絕。
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06/21 18:53, 1年前 , 25F
總之，房租可以認列收入，但實際怎麼認要自己去銀行問
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推
06/21 19:14, 1年前 , 26F
國泰可以
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06/21 19:15, 1年前 , 27F
而且我也沒報稅，就專門收租金的存摺拍給他
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06/21 19:15, 1年前 , 28F
C大說的對，主要就金流要夠穩
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06/21 19:16, 1年前 , 29F
租賃契約最好不要不定期的
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推
06/21 19:22, 1年前 , 30F
我非常確定可以
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推
06/21 19:23, 1年前 , 31F
可以
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06/21 19:23, 1年前 , 32F
我都拿簿子跟銀行員一項一項確認收入
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06/21 19:39, 1年前 , 33F
看銀行不同不同，分行不同有時也不一定認列
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推
06/21 19:50, 1年前 , 34F
其實很多收入都可以，就看你跟他們經理熟不熟？
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06/21 20:02, 1年前 , 35F
可以
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06/21 20:02, 1年前 , 36F
銀行會要求看租約
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推
06/21 20:10, 1年前 , 37F
可以
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06/21 20:46, 1年前 , 38F
可以，打折計算
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06/21 20:46, 1年前 , 39F
國際超級房仲的粉絲連這種事情都不知道嗎？
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推
06/21 20:55, 1年前 , 40F
可以 但是會打折
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06/21 21:04, 1年前 , 41F
銀行要借你錢的時候加分，不想借你的時候扣分，只是
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06/21 21:04, 1年前 , 42F
話術
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推
06/21 21:45, 1年前 , 43F
可以 也不用公證
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06/21 21:45, 1年前 , 44F
國泰確定可以啦
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06/21 21:46, 1年前 , 45F
說不可以的大概是找理由不想借你
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06/21 21:47, 1年前 , 46F
基本上要租約跟匯款紀錄
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06/21 21:47, 1年前 , 47F
我自己辦過的有 國泰 安泰 台新 兆豐
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推
06/21 22:00, 1年前 , 48F
房子妳的名子有租約有匯款記錄很多都會認
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06/21 22:00, 1年前 , 49F
不用公證我試過了
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06/21 22:01, 1年前 , 50F
兆豐、國泰都認
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推
06/21 22:44, 1年前 , 51F
有繳稅就一定可以
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推
06/21 22:48, 1年前 , 52F
可
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推
06/22 06:03, 1年前 , 53F
有租約就可以
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06/22 06:04, 1年前 , 54F
銀行很務實的 台銀都行
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推
06/22 10:43, 1年前 , 55F
我問的是可以
06/22 10:43, 55F
推
06/22 15:46, 1年前 , 56F
實務上，銀行窗口是跟我說租金+股息都可以算，給你
06/22 15:46, 56F
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06/22 15:46, 1年前 , 57F
參考。
06/22 15:46, 57F
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