[新聞] 史上最狂造鎮潮來了，高雄7大案近5000戶

看板home-sale作者 (戰神小泡芙)時間1年前 (2022/06/20 22:24), 1年前編輯推噓33(37推 4噓 40→)
留言81則, 48人參與, 1年前最新討論串1/1
https://reurl.cc/QLlW2q 去年台積電效應帶動高雄房價暴漲，如今景氣修正，市場出現盤整態勢，今年上半年建商 已經出現緩推潮，新屋房市呈現乏善可陳市況。然而該開案的也不能一直都不開案，今年 下半年高雄將出現史上最大預售造鎮推案潮，《蘋果新聞網》調查包括華王、恆鵬、三地 、三發、清景麟、華友聯、藏美國揚等總計7大造鎮，總銷高達680億，社區近5000戶。 高雄市上半年新屋房市呈現緩推潮，原先要在329檔期推出的個案，包括接待中心尚未搭 設、建照申請尚未完成、市場打房政策暫緩推案等各類理由，因此紛紛暫緩進場今年下半 年進場，統計共7大案中有4大案總銷突破百億元，分別為是興富發總裁鄭欽天個人投資鹽 埕區「港灣1號院」、恆鵬建設左營高鐵「世紀莊園」、三地高雄車站「艾美國際館」及 三發仁武澄德特區「首席‧大院」，就目前房價分析，市區4~5字頭；郊區全面站穩3字頭 。 目前已曝光7大造鎮案，「港灣1號院」主打可遠眺高雄港，每坪開價50~55萬元，恆鵬建 設「世紀莊園」因鄰近台積電廠區，每坪主力4字頭，甚至單坪挑戰45萬元，另醞釀許久 三地集團「艾美國際城」，每坪成交價會落在3字頭末段與4字頭房價，仁武史上最大造鎮 「首席‧大院」，每坪開價35~40萬元。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，造鎮 預售案均創市場新高，推案主力仍以2~3房較多，鎖定剛性需求購屋客。 https://i.imgur.com/aS7c0bb.jpg
另華友聯及清景麟均於小港89期重劃區也就是原少康營區有著指標造鎮，基地坐落在小港 森林公園首排具景觀大樓造鎮案「清景麟國家公園」，成交價將挑戰3字頭、而華友聯「P OWER CITY」單案總銷55億元，每坪28~33萬元。另位於鳳山區藏美、國揚合建造鎮「東京 都」，預計7月進場，每坪房價3~4字頭。 針對今年下半年房市，上揚國際董事長林聰麟指出，市場盤整趨勢未變，利率、大選與打 炒房政策仍會干預購屋族進場，而剛性需求購屋族也將逐漸接受高雄這波高漲房價已回不 去，主因是地價與營建成本，目前沒任何下跌跡象。（葉家銘／高雄報導） https://i.imgur.com/4EIXOmz.jpg
500萬漲成1000萬， 跌到900萬好不好，開不開心呀？ 下一波漲至少就是漲到1200萬起跳， 實話就是如此傷透人心?.? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.253.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655735092.A.F6D.html ※ 編輯: zax12321 (27.53.253.109 臺灣), 06/20/2022 22:28:06
推
06/20 22:25, 1年前 , 1F
公共建設一直沒到位…但房價倒是先到位了
06/20 22:25, 1F
你北部人可能不了解， 港灣一號院的基地位址， 這個開價真的很會，嘻嘻
推
06/20 22:28, 1年前 , 2F
暖
06/20 22:28, 2F
推
06/20 22:30, 1年前 , 3F
謝謝政府 謝謝黨 謝謝暖男 高雄發大財
06/20 22:30, 3F
推
06/20 22:30, 1年前 , 4F
我就問 要賣給誰
06/20 22:30, 4F
推
06/20 22:31, 1年前 , 5F
世紀莊園ok, 其他就....
06/20 22:31, 5F
推
06/20 22:31, 1年前 , 6F
晶片業被砍單，台積電為了避免未來產業過剩的話，說
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06/20 22:32, 1年前 , 7F
不定就不擴廠了，水可載舟亦可覆舟，高雄房價什麼原
06/20 22:32, 7F
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06/20 22:33, 1年前 , 8F
因為炒上去的，就會因為那個原因消失而下去。
06/20 22:33, 8F
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06/20 22:33, 1年前 , 9F
房子先蓋起來炒再說 高雄有需要那麼多房嗎?
06/20 22:33, 9F
噓
06/20 22:34, 1年前 , 10F
不樂觀
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06/20 22:34, 1年前 , 11F
楠梓那邊空氣很差
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推
06/20 22:34, 1年前 , 12F
瘋狂造鎮？所以說那個人口呢？難道是瘋狂造移工新城嗎
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06/20 22:34, 1年前 , 13F
？
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06/20 22:34, 1年前 , 14F
看高雄港的從30年前就有
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06/20 22:35, 1年前 , 15F
仁武芳岡那棟不知道賣的怎樣
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噓
06/20 22:37, 1年前 , 16F
高雄車站對面店面好像還很多間空在那邊
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06/20 22:37, 1年前 , 17F
台積電擴廠應該是機率很高啦
06/20 22:37, 17F
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06/20 22:38, 1年前 , 18F
是不是有行無市繼續看下去。畢竟政府打房，房貸確實影響
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06/20 22:38, 1年前 , 19F
到買氣
06/20 22:38, 19F
推
06/20 22:39, 1年前 , 20F
說好的缺工呢
06/20 22:39, 20F
推
06/20 22:40, 1年前 , 21F
楠梓空氣很差，可是買在那的都說好
06/20 22:40, 21F
推
06/20 22:42, 1年前 , 22F
不說好要怎麼抓交替XD
06/20 22:42, 22F
推
06/20 22:42, 1年前 , 23F
看信義的營業額多少有點參考
06/20 22:42, 23F
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06/20 22:43, 1年前 , 24F
要抓交替的根本還沒辦法賣吧XD去年中聽到台積電要來才買
06/20 22:43, 24F
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06/20 22:43, 1年前 , 25F
的要怎麼賣
06/20 22:43, 25F
※ 編輯: zax12321 (27.53.253.109 臺灣), 06/20/2022 22:44:18
推
06/20 22:44, 1年前 , 26F
仁武芳崗應該算是都賣完了，包含不好賣的幾個樓層，剩幾個
06/20 22:44, 26F
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06/20 22:44, 1年前 , 27F
建商高樓層自己保留戶而已。
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06/20 22:46, 1年前 , 28F
華王飯店那種地方50真敢開
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巨蛋高鐵週邊就算了， 打著海景跟灣區， 直接加價加到高雄天花板去，兇兇兇
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06/20 22:47, 1年前 , 29F
以前竹科蓋1-7廠也沒先炒房的
06/20 22:47, 29F
※ 編輯: zax12321 (27.53.253.109 臺灣), 06/20/2022 22:48:19
推
06/20 22:50, 1年前 , 30F
`阿廢話 以前台積電就普通阿 要炒啥??
06/20 22:50, 30F
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06/20 22:50, 1年前 , 31F
現在台積電就護國神山阿 附近當然炒爆阿
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06/20 22:51, 1年前 , 32F
阿不就是現在大家發現 台積附近的房價漲爆了阿
06/20 22:51, 32F
推
06/20 22:52, 1年前 , 33F
三發那個接待中心開價1.5E
06/20 22:52, 33F
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06/20 22:53, 1年前 , 34F
現在大家都知道 DPP就是要搞高雄大開發阿XDDD
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06/20 22:54, 1年前 , 35F
還看不懂嗎??? 準備吸屏東+北漂人口回來
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06/20 22:54, 1年前 , 36F
先恭喜高雄年輕人了！高雄準備迎來嬰兒潮啊！！
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06/20 22:55, 1年前 , 37F
善化新市麻豆那鳥鄉下都能漲爆 高雄漲爆有啥奇怪?
06/20 22:55, 37F
推
06/20 22:58, 1年前 , 38F
這個推案量其實切成區來看，還是供不應求，一堆人想買，
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06/20 22:58, 1年前 , 39F
但都苦於爛格局收手
06/20 22:58, 39F
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06/20 23:06, 1年前 , 40F
反正最後也是倒銀行帳
06/20 23:06, 40F
推
06/20 23:11, 1年前 , 41F
其實楠梓那邊空氣沒差到哪...環保署有數據 高雄大概68
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06/20 23:11, 1年前 , 42F
台北52 空氣平均指數來看的話
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06/20 23:12, 1年前 , 43F
港灣50真的搞 附近711二手也只有25左右
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06/20 23:14, 1年前 , 44F
5000戶？史上最狂？
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06/20 23:16, 1年前 , 45F
而且還是分散在各區，看看當初合宜一個就5000戶了
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推
06/20 23:18, 1年前 , 46F
一堆盤子社區
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推
06/20 23:20, 1年前 , 47F
C大高雄噴爆
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06/20 23:27, 1年前 , 48F
台南今年推案超低調的@@？
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06/20 23:38, 1年前 , 49F
鹽埕5字頭？？？？
06/20 23:38, 49F
推
06/20 23:54, 1年前 , 50F
高雄濃16真的棒！舒服
06/20 23:54, 50F
推
06/20 23:57, 1年前 , 51F
三發那個案 就900多戶了
06/20 23:57, 51F
噓
06/20 23:58, 1年前 , 52F
南蠻山豬仔都北漂住鳥籠了 蓋給山豬住嗎
06/20 23:58, 52F
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06/21 00:03, 1年前 , 53F
我知道你還有錢 趕快解定存賣股票
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推
06/21 00:12, 1年前 , 54F
高雄真的發大財了
06/21 00:12, 54F
推
06/21 00:20, 1年前 , 55F
薪資沒拉上來，誰會來高雄，投資客倒是一堆
06/21 00:20, 55F
推
06/21 00:32, 1年前 , 56F
期待如果台積宣布延後5年考慮動土
06/21 00:32, 56F
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06/21 00:42, 1年前 , 57F
中央要將資源灌到高雄來 建商也很敢蓋敢賣
06/21 00:42, 57F
推
06/21 01:25, 1年前 , 58F
建商敢開敢賣是真的，中央有沒有要把資源灌到高雄來
06/21 01:25, 58F
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06/21 01:25, 1年前 , 59F
這個可能要打一個非常巨大的問號
06/21 01:25, 59F
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06/21 03:10, 1年前 , 60F
遠雄笑而不語
06/21 03:10, 60F
推
06/21 07:08, 1年前 , 61F
太狂啦，有夠暖
06/21 07:08, 61F
推
06/21 07:44, 1年前 , 62F
炒房大戶是誰很明顯了吧！北漂仔想回來 先敲你們一筆。
06/21 07:44, 62F
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06/21 07:44, 1年前 , 63F
06/21 07:44, 63F
推
06/21 08:10, 1年前 , 64F
上禮拜去高雄開會，高雄新建案真的多!!!
06/21 08:10, 64F
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06/21 08:22, 1年前 , 65F
蓋完，可能會跟竹北前幾年一樣有房價停滯期~
06/21 08:22, 65F
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06/21 08:45, 1年前 , 66F
代銷王的防守範圍很
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06/21 08:45, 1年前 , 67F
廣的
06/21 08:45, 67F
推
06/21 08:57, 1年前 , 68F
楠梓開的比市區的愛美國際城還高？這是什麼巫術？！
06/21 08:57, 68F
推
06/21 09:34, 1年前 , 69F
1號院是不是國賓旁邊在蓋的那塊？
06/21 09:34, 69F
推
06/21 09:46, 1年前 , 70F
樓上這一篇內文哪來的楠梓建案啊
06/21 09:46, 70F
推
06/21 09:52, 1年前 , 71F
5000戶造鎮案？看看北屯總太造了多少
06/21 09:52, 71F
推
06/21 10:10, 1年前 , 72F
小港開28？我就問誰住小港嗎？那邊又邊陲又髒亂，每天出
06/21 10:10, 72F
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06/21 10:10, 1年前 , 73F
入還要跟大車拼命...
06/21 10:10, 73F
推
06/21 10:58, 1年前 , 74F
一堆鋼鐵人和中油的住小港- - 還有勞工階級的很多
06/21 10:58, 74F
噓
06/21 12:01, 1年前 , 75F
世紀莊園ok...？？？
06/21 12:01, 75F
→
06/21 12:02, 1年前 , 76F
三發那場是780戶
06/21 12:02, 76F
推
06/21 13:44, 1年前 , 77F
市區上4、50，小港30很便宜啊
06/21 13:44, 77F
推
06/21 14:59, 1年前 , 78F
港灣1號是以前的華王內文有寫，國賓旁的是愛情河左岸&23期
06/21 14:59, 78F
推
06/21 18:45, 1年前 , 79F
高雄在炒房真是不遺餘力
06/21 18:45, 79F
推
06/21 18:48, 1年前 , 80F
不是量縮嗎？
06/21 18:48, 80F
→
06/21 18:48, 1年前 , 81F
量縮還拼命蓋是怎樣？
06/21 18:48, 81F
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