[新聞] 台灣香港化！「太空艙」月租6千　竟搶手

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間2年前 (2022/06/20 21:14)推噓19(19推 0噓 16→)

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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1133004 內文：記者陳韋帆／台北報導台灣居住環境香港化了嗎？一名旅館業者因應疫情，將日租的膠囊（太空艙）改成3折月租出售，每月6千元，加上其他套雅房、上下舖，也是同樣做法，結果近乎滿租，業者僅留1成床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華表示，台灣出現這樣的情況，明顯是租金過高導致，不過，長租來看，還是建議擁有一定居住空間，才能維繫身心健康發展。業者橙舍青旅負責人翁崇耀接受《三立新聞網》專訪表示，早期80年代沒有合法的青年旅社，後來政府開放青年旅社取得執照，橙舍青旅就是全台灣第一間拿到合法執照的旅社。後來，青旅就如雨後春筍般出現，光西門町至少就有5~6間。他說，台北市過去7~8年，陸客來台灣旅遊時，整體旅館業達到巔峰，後來陸客不來，旅觀業就大受衝擊，有的業者打折應對，但最終還是很多都撐不下去，當時他就已經開始思考應對方式。直到2019年底，新冠疫情爆發，翁崇耀指出，「當時我就轉型做月租，最便宜的是5千元的床位，4~6人一間，類似學生宿舍的模式，包水電、冷氣、洗衣機、沐浴用品等，吸引許多人來租。」他說，「太空艙則每個月6千元，有電視、手機充電等，雖然空間乍看較小，實際上因為隱私性比4~6人共住還要好，所以住房率反而最高，通常都達9成。」翁崇耀透露，「當時我為了第一時間讓客人順利進來，採取了兩種措施，一、不用押金，二、不簽固定約，以月為單位，隨時可終止。」他解釋，這種做法，雙方都沒有壓力，隨時可以解約，有需求就可以繼續住。他指出，「幸運的是，這些策略奏效了，目前整體住房率很高，約9成，剩餘的1成，其實是特別保留的，一方面讓日租客有地方住，一方面可以保留旅館在網頁上的曝光率。」翁崇耀分享，「整體來說，月租客包括學生、實習生為主要大宗，租期通常1~3個月，另，長租型的客人，多數為基層人士，如保全，因為他們覺得住在這裡可以存錢。當然，有一些收入高一些的，會選擇套、雅房居住，雅房約8~9千、套房約1.3萬~1.6萬。」談到疫情，他回首10餘年經驗感嘆，「初期旅館業蓬勃發展，太多業者高成本投入，疫情爆發後，就如同蛋塔效應，發生系統性風險，沒有變通的業者，第一波就衝擊倒閉。」雖然近乎滿租，但翁崇耀還是相當無奈，「我們現在營收落差其實相當大，以太空艙為例，過去一晚6~7百元，現在月租6千，等於打了整整3折，就是靠著縮減人力，一個員工，加上我自己，下去清掃、整理，只盼度過這段疫情，等待年底政府開放觀光，迎來曙光。」屋比房屋總經理葉國華表示，合法旅館業者以低價「太空艙」搶月租房市，在過去的台灣可說是前所未聞，每月5~6千，水電、第四台、廚房、冷氣、冰箱、公共餐廳，甚至沐浴乳、咖啡都通通包辦，還有免費代收信件服務及定期清掃，對於學生、收入較低的社會大眾而言，確實可以省下不少錢。不過，葉國華也說，「這種出租方式，雖然是業者在疫情下求生存想出的妙招，但近乎滿租的態勢，也代表著台灣已逐漸香港化、日本化，北市動輒1.5萬的套、雅房租金，壓得人民喘不過氣，為了節省開銷，只好選擇相對便宜居住方式求生存。」他表示，雖然壓縮自我居住空間，可順利節省開銷，但根據日本照護「銀髮族」的成功經驗，「1個人10坪」、「2個人20坪」，才是最有利居住健康的坪數，也適用於一般人，也就是說，居住空間過小，有害身心健康。葉國華建議，雖然面對高漲的租金、房價，政府雖然積極推動社宅政策，但仍緩不濟急，社會依舊有許多弱勢難獲保障，只能越住越遠、越住越小，看了著實令人心疼，究竟居住正義該如何真正落實？讓百姓安居樂業？亟需全國人民與政府共同反思及努力才行。心得：今日香港明日台灣今日不買房明日住膠囊現在6000元還能住膠囊旅館以後租金上漲 6000元大概只能住網咖了在台灣房價就是易漲難跌沒看清現實期待房價下跌這就是未來的命運 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655730875.A.857.html

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