Re: [閒聊] 誠品案是否就是租不如買最好驗證

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2022/06/19 13:09), 1年前編輯推噓9(9推 0噓 8→)
留言17則, 11人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
誠品那棟不是一百公司買得起 只要少數壽險有那錢 1998統一標售就120億，蓋又花60億 這塊地將近3000坪市價至少300億，地上權就這價了 現在物價蓋至少100億。整棟現在市價土地＋蓋可能要450以上才夠 加上3成利潤至少600億 樓地板35000坪 停車場扣他1萬好了 2.5萬坪＊200萬=500億以上 還有車位 不過這棟好像有分售。誠品的面積應該有至少200億市價 其實這房價租金對誠品對統一其實都虧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.228.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655615348.A.430.html
推
06/19 13:16, 1年前 , 1F
其實誠品最好的方式 跟建商合作 進軍重劃區 專攻店面
06/19 13:16, 1F
→
06/19 13:16, 1年前 , 2F
重劃區年輕人多 消費力強 誠品也可以跟建商分紅
06/19 13:16, 2F
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06/19 13:17, 1年前 , 3F
住家樓下有誠品 對年輕買方 是很強吸力
06/19 13:17, 3F
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06/19 13:29, 1年前 , 4F
樓上類麥當勞模式？
06/19 13:29, 4F
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06/19 13:30, 1年前 , 5F
其實誠品對拉升老舊商圈也有幫助，中山站本來快不行了
06/19 13:30, 5F
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06/19 13:55, 1年前 , 6F
一樓說的就是誠品目前正在做的，但效益有多大？
06/19 13:55, 6F
推
06/19 14:05, 1年前 , 7F
蔦屋表示
06/19 14:05, 7F
推
06/19 15:07, 1年前 , 8F
同意當年標這塊土地還被笑盤子，買太貴
06/19 15:07, 8F
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06/19 15:08, 1年前 , 9F
06/19 15:08, 9F
推
06/19 15:15, 1年前 , 10F
南西誠品來了之後 中山站真的改變超多
06/19 15:15, 10F
因為誠品 中山雙連房價噴超過30%
推
06/19 15:20, 1年前 , 11F
一樓的做法感覺會金石堂化
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06/19 15:36, 1年前 , 12F
進去重劃區就不潮了
06/19 15:36, 12F
※ 編輯: a386036 (223.137.228.121 臺灣), 06/19/2022 15:47:52
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06/20 09:44, 1年前 , 13F
中山改變最多的是捷運連結雙連那邊的改造跟赤峰街吧 有吃
06/20 09:44, 13F
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06/20 09:44, 1年前 , 14F
有逛
06/20 09:44, 14F
推
06/20 09:47, 1年前 , 15F
要逛南西都比誠品好逛
06/20 09:47, 15F
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06/20 09:49, 1年前 , 16F
誠品太虛了 看的人多 實際的營收能有多少?
06/20 09:49, 16F
推
06/20 13:00, 1年前 , 17F
一群臭文青只看書約會都不買東西啊
06/20 13:00, 17F
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