Re: [請益] 樓下住戶反應半夜洗澡水聲很吵

看板home-sale作者 (言語道斷，心行處滅)時間1年前 (2022/06/17 17:58), 編輯推噓18(19推 1噓 74→)
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我目前住的地方也是被樓上在超過我們社區公約所以約定時間(晚上10:00)後吵的我無法好好休息，原本自己想偶爾就算，但也太頻繁了吧！ 人家說要惹事要得看人，不要惹法律人，偏偏我是學法律的，法律最重視就是人證物證: 1.我就逐筆記錄他們吵鬧的時間，在紀錄半個月後； 2.我開始邀請跟我平常比較來往的住戶到我家住，我挪出客房來，所以當樓上吵時，他們也都聽到了； 3.管委會在電梯已公佈社區公約相關規定請住戶配合，未依規定而違事者，不排除採取法律行動； 4.我就在當年度住戶大會上提出臨時動議，請求社區住屋若未依社區公約之規定，有其違事包括但不限於一切吵鬧而打擾其他住戶之事宜且經通報管委會正式立案，則當月管理費用即浮動新增500元作為住戶生活品質之維護費， 同時將我這段時間的一切人證物證提供出來，樓上一直說不是他們，樓上說他們出國了，我就回覆如果你們出國了，來我家的都還聽到聲音，那我建議管委會定期請法師來灑淨作法會了，只是這樣可能會對社區形象造成不良的影響，當然對社區房價也有一定折損，樓上的一句話都回不出來，現在呢…… 回到往昔的寧靜，原來社區不只我，其他棟也有類似問題，只是隱忍很久了，那些住戶都來感謝我。 不能解決的矛盾，就激化矛盾讓它變成大家的責任。 ※ 引述《wig152003 (dusky)》之銘言： : 我們在這棟大樓已住了6年～ : 最近管委會總幹事常在我經過大廳時叫住我，跟我說樓下住戶反應我們半夜洗澡水聲很大 : 。吵到他們睡覺。 : 總幹事跟我說了好幾次啦，因為先生確實有輪班的狀況，大多會在早上5:30-6:00左右下 : 班到家洗澡。我以為樓下是這個時間點被吵 : 我就說洗澡這件事我只能盡力降低音量，因為要工作一身疲憊的人不能洗澡真的太強人所 : 難了。 : 結果總幹事問說我們是不是在半夜12點洗澡，我說沒有～ : 先生大夜班下班已是早上5、6點，而我因為配合孩子作息，5點洗澡、6點半晚餐，8點就 : 已經關燈上床睡覺了，不可能洗澡。 : 樓下反應有水聲的時間根本跟我們的作息對不起來。 : 但因為我們在他的正上方，他就一直覺得是我們 囧 : 我知道總幹事為難，也知道被噪音吵的痛苦，但是真的不是我們啊？！我想改善也無從下 : 手耶！ : 我後來有點受不了，就問了總幹事對方是否剛搬進來？ : 因為我們在這裡已經住了6年，在作息沒改變的狀態下，如果真的是我們吵到他們，那麼 : 應該之前就會吵到了而不是只有現在。 : 總幹事回應樓下已住2年，但是他們是說近半年才有聽到水聲。 : 真的很羅生門耶～ : 我提出是否管路問題 : 但總幹事回應若是管路問題應該之前就會聽到了。 : 我們住的這棟大樓屋齡才6年多，到底聲音從何而來？ : 還有什麼原因嗎？ : 我在想是否是其他住戶的洗澡水聲被樓下聽到 : 目前管委會希望在他們的見證下讓我們兩戶見面溝通釐清狀況，我暫時是先答應了 : 反正我坦蕩蕩，也能理解他們被吵到睡不著的心情。 : 或許兩邊坐下來溝通會比較找得到問題點。 : 有可能是水錘嗎？ : 真的是很無奈（嘆氣） : 也不想好好的鄰居交惡～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.56.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655459891.A.3B5.html
推
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我也是學法律的，只能說是你樓上的還算能溝通，不
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然想用法律來解
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決噪音問題基本上不可能
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我也覺得太好溝通
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推
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別惹有錢人吧! 有錢可以請一堆法律人來跟你耗。
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推
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學法律的有威嚇加成阿 一般人沒有
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推
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管理費金額浮動？法律人認真的嗎？你們社區的住戶不會暴
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動喔
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你是受害者（被吵的一方）收集證據ok，但我是被投訴的
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，我要怎麼自保？除了讓他聽到水聲上來敲我的門或是lin
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e我視訊外根本別無他法了吧～
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推
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想問如果半夜發出噪音的是精神病患（與父母同住）是不是就
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無解了？報警、投訴管委會都沒用
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推
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其實就算不是我水聲，又或是洗澡水聲屬正常生活噪音，
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最後可能對方也拿我沒辦法。但是我怕之後遇到或是他會
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故意針對我弄我，例如震樓神器之類的。我只想好好生活
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啊啊啊～
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缺記錄噪音分貝數…
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法律人也不要自大,有時候噪音就真的不是只有樓上能傳出
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06/17 18:31, 1年前 , 20F
這種情形還是先和對方溝通確認比較好,不然被誤解真的倒楣
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06/17 18:40, 1年前 , 21F
我想我有必要把一些事實背景說明一下:
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1.我跟其他邀約來我家住戶已經很確定是他們，我家這棟電梯
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出去兩戶，我隔壁及樓上隔壁都沒住人
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2.樓上經管委會屢勸後仍肆意如此
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3.我就是故意激起社區其他住戶施加壓力於當事人，當下我提
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臨時動議後，有些住戶反彈這干我們什麼事情，但我說定期請
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法師來做法會時，會對房價造成影響，這些反彈聲音沒有了，
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再者，也有其他住戶反應他們也跟我遇到同樣問題，故我已
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先禮而後才發兵；
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言歸正傳，我建議原原po,如果不是你行為
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使然，你可以坦然面對，甚至對造如果一直因這事打擾你，就
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訴諸法律行動了。一般噪音問題，除非噪音分貝已違反主管機
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關之規定，不然都先以善意規勸。
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噓
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吵鬧跟洗澡根本兩回事
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原原po的問題並不是你行為使然造成，洗澡是生活必事項目
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，除非你刻意衝撞或製造的噪音(這屬非必要事項)而打擾別人
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，但你洗澡時間定會有此聲音，又不是在太空洗澡，實屬客觀
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，再者，對造已經搬來兩年，這段時間時間原原po生活習慣若
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都是如此，僅近半年對造才反應此問題，這舉證就對原原po有
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利，真要走訴訟，對方敗訴機會大。
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06/17 20:39, 1年前 , 41F
那是你樓上會聽，遇到很皮的人大概不會鳥你吧......
06/17 20:39, 41F
推
06/17 20:58, 1年前 , 42F
C大,請問你的物證是指？低頻噪音錄製的效果不好
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我醫院值班完很晚洗不行嗎？
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推
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洗澡聲 廁所聲 煮飯聲 我都可以接受 正常生活的聲音還
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好
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06/18 00:14, 1年前 , 46F
一點噪音都無法忍受的可能需要看個醫生或吃個藥
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用合法噪音整死你還不簡單,你家樓上只是沒識見不懂得合法
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整你而已~他是不懂法律才認輸的,不是因為你懂法律
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更不說你提甚麼請師公來做法,房價下降人家就掂掂,別人只是
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看你都鬧到這程度了懶得跟你計較而已,不然直接發動表決
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就像你自己說的會降低社區房價,誰還會投票支持你?....
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推
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噪音要成立還真的不是很容易
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推
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他只是懶得鳥你而已 跟你學法律完全沒關係
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合理生活所發出的聲音，我可以接受，問題是這個聲音是在拉
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托桌椅摩擦地板聲音，且非常大聲或刻意撞擊地板聲音，在管
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委會調解時他們無法交代引發聲源原因，我將來我住的社區住
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戶，會後會議記錄我會自行走法律程序，調節後我自行擬一個
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切結書在聽我說明後切結書內容後，他們也都在切結書上簽名
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並詳列他們聽到聲音的地點及時間，我並不怕跟對方對簿公堂
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，遇到這種鄰居，我相信很多人選擇隱忍，我還想樓上也是有
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小孩子，他孩子看他家人這樣做法真的覺得自己父母親這樣做
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對嗎？我社區的住戶大都認識我的為人，在他
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們得知我遇到這樣事情後，都要我採取法律行動，必要他們可
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以協助出庭作證，我是看在對方還有小孩份上，在住戶大會上
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提此案，我並非想把事情搞大，而是在要提案前，我才得知許
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多戶都有這樣的問題，我看板上朋友的回覆大都會選擇隱忍，
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但很多應該也忍很久了，只是不知道怎解決，你們自己想如果
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你半夜兩三點已經睡了，還聽到我上述講得聲音，發生頻率又
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高，看你會不會瘋掉，你會說搬家，買賣自住房子何其容易。
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情理法是有次第的，情理說不通才走法，做人也是如此，當大
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家都知道你的為人時，你所提的法案就容易通過，當天我提
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案的案件通過了，後來真的請來法師來灑淨一次，從此就不再
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06/18 08:21, 1年前 , 73F
有這聲音。
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06/18 10:11, 1年前 , 74F
聲音真的很奇妙，我建議還是讓對方看一下狀況，了解一下
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06/18 10:12, 1年前 , 75F
我們家是重新裝潢後，三樓一直在半夜聽到轟隆隆聲音
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06/18 10:12, 1年前 , 76F
懷疑是隔壁的老舊窗型冷氣，結果跟他們說，他們說沒有
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06/18 10:13, 1年前 , 77F
開冷氣，於是來回好幾次，最後有次聽到轟隆隆，問對方
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06/18 10:13, 1年前 , 78F
可不可以去聽一下是哪個原因，結果居然是電風扇....
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06/18 10:14, 1年前 , 79F
對方真的沒開冷氣，然後只是吹個電風扇，就傳到我家來
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06/18 10:15, 1年前 , 80F
窗戶也是用5+5膠合玻璃，但是因為深夜，聲音都被放大了
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06/18 10:17, 1年前 , 81F
最後好險對方換掉電風扇，聲音問題才解決，不然真痛苦
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06/18 10:38, 1年前 , 82F
只看到優越感
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06/18 12:39, 1年前 , 83F
連正常洗澡水聲都吵，應該是大樓隔音真的很差
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推
06/18 13:21, 1年前 , 84F
好文縐縐….
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06/18 15:17, 1年前 , 85F
房子隔音太差吧 洗澡還要顧慮好慘
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06/18 22:24, 1年前 , 86F
剛好吵鬧的是正樓上？不然無解吧
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推
06/19 03:33, 1年前 , 87F
我都2-3點睡，睡前會上廁所沖水，也不行？
06/19 03:33, 87F
推
06/19 08:38, 1年前 , 88F
不是住大樓超棒？
06/19 08:38, 88F
推
06/19 11:36, 1年前 , 89F
很多大樓的隔音很差，樓上光是拉個椅子下面就像刮黑板的聲
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06/19 11:36, 1年前 , 90F
音，這是隔音差的問題，樓上樓下都是受害者
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06/19 11:37, 1年前 , 91F
在家裡走路要像貓步，真可憐
06/19 11:37, 91F
推
06/20 01:22, 1年前 , 92F
真的不懂為什麼有些人就是喜歡製造噪音 蹦蹦聲 椅子刮地
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06/20 01:22, 1年前 , 93F
聲 東西掉下的聲音 我就納悶為什麼正常生活可以一直製造
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06/20 01:22, 1年前 , 94F
噪音= =沒小孩都是大人哦
06/20 01:22, 94F
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