[請益] 這樣的房貸會太硬嗎？

看板home-sale作者 (hosa)時間2年前 (2022/06/16 13:02), 2年前編輯推噓47(62推 15噓 75→)
留言152則, 98人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟2x歲，未婚有女友 目前看上一間總價約2000萬的物件 兩房兩廳室內28坪 以目前的存款咬牙歐印下去 差不多很緊繃的cover頭期款400萬 但想到貸款每月要繳4.5萬就還是些恐慌 畢竟30年是段很長的時間。 目前稅後年薪125萬，另外每年獎金大概150萬 年薪這部分比較穩定，還有成長空間。 獎金這部分雖然這兩年差不多都是這個數字 但還是因為不確定性會擔心。 換算成每月的負擔比 4.5萬房貸/10.4萬月本薪資 = 43.27% 4萬房貸/22.9萬月總薪資 = 19.65% 這樣會太硬嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.152.151.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655355762.A.2E2.html ※ 編輯: hosadavid (103.152.151.20 臺灣), 06/16/2022 13:04:06
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06/16 13:03, 2年前 , 1F
先說服你女友簽字　找他當保人 lol
06/16 13:03, 1F
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06/16 13:03, 2年前 , 2F
應該還好
06/16 13:03, 2F
推
06/16 13:04, 2年前 , 3F
a先買先贏，不要像版上空空三年後才再悲憤
06/16 13:04, 3F
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06/16 13:04, 2年前 , 4F
看你的支出啊，不過你都能有400萬頭期了，我覺得不會
06/16 13:04, 4F
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06/16 13:04, 2年前 , 5F
400萬買2000萬 硬在哪XDD
06/16 13:04, 5F
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06/16 13:05, 2年前 , 6F
房價所的比才5 躺著買吧
06/16 13:05, 6F
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06/16 13:05, 2年前 , 7F
除非工作不穩定，不然一年快300是在怕啥？利率升爆都
06/16 13:05, 7F
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06/16 13:05, 2年前 , 8F
沒你的事
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06/16 13:06, 2年前 , 9F
看錯 是300萬 房價所的比7 還是很輕鬆阿
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06/16 13:06, 2年前 , 10F
你用250抓 房價所得比也才8
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推
06/16 13:07, 2年前 , 11F
2x就有這樣的薪水根本人生勝利組
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06/16 13:07, 2年前 , 12F
其實你不用擔心 大家買第一間房都會擔心
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推
06/16 13:07, 2年前 , 13F
不會,再多買兩間
06/16 13:07, 13F
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06/16 13:08, 2年前 , 14F
你用20萬月薪算 4萬房貸連低標1/3薪水都沒到 很輕鬆
06/16 13:08, 14F
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06/16 13:08, 2年前 , 15F
你女友的部分呢?
06/16 13:08, 15F
推
06/16 13:10, 2年前 , 16F
自己付比較單純 不用管女友 婚前買的是自己財產
06/16 13:10, 16F
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06/16 13:11, 2年前 , 17F
我是覺得你的頭期太緊 現在房子也不急著買 多存一點再講
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06/16 13:11, 2年前 , 18F
尤其2x歲 也沒結婚 不用急著買自住的
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06/16 13:12, 2年前 , 19F
有一間破屋省房租 其他拿去投資比較實在
06/16 13:12, 19F
推
06/16 13:12, 2年前 , 20F
可以 只是一定要保人，建議結婚後買 妻保人，房貸先付，
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06/16 13:12, 2年前 , 21F
同住時各半~
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06/16 13:13, 2年前 , 22F
不是每個薪水接近300都能接受中古老房的XDD
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06/16 13:13, 2年前 , 23F
現在人很在意生活品質的
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06/16 13:15, 2年前 , 24F
不然一台破Altis也能開 為什麼有人要買新雙B 折舊率爆
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06/16 13:15, 2年前 , 25F
高
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06/16 13:15, 2年前 , 26F
當然以投資角度 IB大說的很有用 但是以爽度來講很沒用
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06/16 13:15, 2年前 , 27F
看你願不願意延遲享樂
06/16 13:15, 27F
推
06/16 13:16, 2年前 , 28F
生活品質還是看整體...房子多點其他就少點
06/16 13:16, 28F
推
06/16 13:16, 2年前 , 29F
貸8成 月繳應該不只4.5萬
06/16 13:16, 29F
推
06/16 13:20, 2年前 , 30F
這是緊在哪？來炫富的？
06/16 13:20, 30F
推
06/16 13:20, 2年前 , 31F
400頭期買2000，月付是5.5萬吧
06/16 13:20, 31F
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06/16 13:21, 2年前 , 32F
不過最理性的做法是買兩間兩房子出租 之後一次換大房
06/16 13:21, 32F
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06/16 13:21, 2年前 , 33F
月付款都算錯還是不要買吧
06/16 13:21, 33F
推
06/16 13:25, 2年前 , 34F
搞不好幾年後經濟不好科技業裁員 你有沒有可能被裁要
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06/16 13:25, 2年前 , 35F
想一下
06/16 13:25, 35F
噓
06/16 13:26, 2年前 , 36F
少來炫富。
06/16 13:26, 36F
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06/16 13:28, 2年前 , 37F
還好吧！當投資，扛不住賣掉就好
06/16 13:28, 37F
推
06/16 13:28, 2年前 , 38F
哇20歲年薪就300萬，厲害喔
06/16 13:28, 38F
推
06/16 13:30, 2年前 , 39F
年薪300問能不能買200的房是來亂的嗎?
06/16 13:30, 39F
還有 73 則推文
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06/16 15:13, 2年前 , 113F
夠了哦....我知道你很有錢了..
06/16 15:13, 113F
噓
06/16 15:29, 2年前 , 114F
總價2000頭期繳400，房貸設定30年，你說月繳4萬5就知道你
06/16 15:29, 114F
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06/16 15:29, 2年前 , 115F
他媽在唬爛了...
06/16 15:29, 115F
噓
06/16 15:35, 2年前 , 116F
最近幻想文滿天飛。貸款1600，30年， 月繳多少 ?
06/16 15:35, 116F
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06/16 15:40, 2年前 , 117F
完全不知道你生活開銷如何 來問也不會有答案 緊不緊
06/16 15:40, 117F
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06/16 15:40, 2年前 , 118F
繃看你以前結餘就可以推估了
06/16 15:40, 118F
推
06/16 15:41, 2年前 , 119F
這人生勝利組了耶
06/16 15:41, 119F
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06/16 15:51, 2年前 , 120F
1600 30年 假設0利率 360期,每期繳納4.45萬,你月付4.5
06/16 15:51, 120F
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06/16 15:51, 2年前 , 121F
？哪家銀行說一下？
06/16 15:51, 121F
推
06/16 15:53, 2年前 , 122F
看工作穩不穩定 穩定的話還可以吧
06/16 15:53, 122F
推
06/16 16:14, 2年前 , 123F
建議拆一下你買兩間，其中一間出租cover房貸，真的遇到
06/16 16:14, 123F
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06/16 16:15, 2年前 , 124F
現流問題的時候還可以賣一間，同時保有一間自住；如果
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06/16 16:16, 2年前 , 125F
一直都很順利，那這兩間未來結婚生子變現出來再換一間
06/16 16:16, 125F
推
06/16 16:18, 2年前 , 126F
不會房價只會漲能槓多大就槓多大
06/16 16:18, 126F
推
06/16 16:19, 2年前 , 127F
兩房兩廳室內28坪很大欸
06/16 16:19, 127F
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06/16 16:26, 2年前 , 128F
我1400戴八成一個月都要4萬了 2000萬的月繳這麼少嗎
06/16 16:26, 128F
推
06/16 16:31, 2年前 , 129F
不會拉,接下來升息週期,越升越噴欸
06/16 16:31, 129F
噓
06/16 16:34, 2年前 , 130F
發文射後不理，八成幻想文。
06/16 16:34, 130F
推
06/16 16:45, 2年前 , 131F
年薪275萬根本輕鬆買
06/16 16:45, 131F
噓
06/16 17:06, 2年前 , 132F
假詢問 真炫富
06/16 17:06, 132F
→
06/16 17:37, 2年前 , 133F
太硬了你會後悔
06/16 17:37, 133F
噓
06/16 17:47, 2年前 , 134F
比你硬 不信問女友
06/16 17:47, 134F
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06/16 18:06, 2年前 , 135F
你這年薪300根本輕鬆啊 不算獎金也剛好
06/16 18:06, 135F
推
06/16 18:32, 2年前 , 136F
雖然我沒看內文 但是 不會
06/16 18:32, 136F
推
06/16 18:43, 2年前 , 137F
4.5萬？ 是在銀行上班拿到超優利率？
06/16 18:43, 137F
推
06/16 19:24, 2年前 , 138F
獎金真多
06/16 19:24, 138F
推
06/16 19:39, 2年前 , 139F
婚前財產先買起來就對了
06/16 19:39, 139F
噓
06/16 20:04, 2年前 , 140F
月付怎麼算的...
06/16 20:04, 140F
→
06/16 20:54, 2年前 , 141F
收入夠穩定的話一定夠了
06/16 20:54, 141F
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06/16 21:05, 2年前 , 142F
要問看看每個月到底存多少，有人月入20花20。另外有沒
06/16 21:05, 142F
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06/16 21:05, 2年前 , 143F
有要養女朋友也是重點，女朋友買一個小香包就結束了。
06/16 21:05, 143F
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06/16 21:06, 2年前 , 144F
是說我也覺得這篇是來騙的
06/16 21:06, 144F
推
06/16 21:11, 2年前 , 145F
只有兩房？確定？
06/16 21:11, 145F
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06/16 21:31, 2年前 , 146F
沒問題吧 這種年薪財力 應該輕鬆付
06/16 21:31, 146F
推
06/17 00:42, 2年前 , 147F
你是不是忘記還有寬限期？
06/17 00:42, 147F
推
06/17 03:22, 2年前 , 148F
硬啥硬阿 有我老二硬嗎? 明明很軟
06/17 03:22, 148F
噓
06/17 15:43, 2年前 , 149F
....
06/17 15:43, 149F
噓
06/18 11:36, 2年前 , 150F
06/18 11:36, 150F
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06/18 11:36, 2年前 , 151F
3.A.1E6
06/18 11:36, 151F
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06/18 11:37, 2年前 , 152F
不是沒固定收入？這篇根本豪洨文
06/18 11:37, 152F
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