Re: [新聞] 房子蓋一半問:要退嗎?建商「寧賠不賣」
這種案子的可能狀況
成本隨著房子的進度越墊越高
從10萬→11萬→12萬(隨便說)
即將交屋後算一下
發現原本預估10萬/坪全部弄好
最後變成13萬/坪
已經不是少賺了,是虧錢
還不是虧一點兩點
而是不小心虧損超過15%
這時候建商可以
1.吞
2.違約15%,拿回來加價賣
那麼你各位會怎麼選呢?
再回到買方身上
原買方至少還賺到15%合約價
那買換約的買方呢...
用1000萬買合約價800萬的房子
被違約後只拿回120萬,到頭來一場空
花了80萬只買到一個教訓
真的是細思極恐
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.45.95 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655178233.A.A72.html
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隨便抓的
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真的不好看,靠自有資金報酬在自爽
都是槓桿槓起來ㄉ= =
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最重要的就是土地成本、營建成本、售價
不先看這個,然後先看相對不重要的嗎= =?
※ 編輯: gerychen (114.36.45.95 臺灣), 06/14/2022 12:58:06
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