[請益] 一生一屋的困惑之處～～

看板home-sale作者 (ya)時間1年前 (2022/06/08 14:43), 編輯推噓4(5推 1噓 7→)
留言13則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
要賣房時可以適用一生一屋來減免土地增值稅 有一條規定是要持有超過6年 不過我們家的情況比較麻煩 我們早已住在這裡超過10年 但是最初買的時候，建商很沒有信用 一直沒有給我們過戶 直到3年前才過戶成功 所以權狀上寫的登記日就是三年前 那這樣子國稅局就認定我們不適用一生一屋 要求我們繳一般的土增稅 多了好幾十萬 想請問各位高手 這有辦法解決嗎？ 畢竟真實情況我們家確實住超過10年了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.100.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654670586.A.04E.html
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06/08 14:46, 1年前 , 1F
才三年的土地調漲怎麼會這麼多....
06/08 14:46, 1F
噓
06/08 14:47, 1年前 , 2F
不是欸 那你土增稅是3年份還是10年份？
06/08 14:47, 2F
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06/08 14:47, 1年前 , 3F
而且你家這個情況 得先考慮舊制變新制要課房地合一稅吧
06/08 14:47, 3F
推
06/08 15:15, 1年前 , 4F
高這樣不是建商幫你繳了前七年的土增
06/08 15:15, 4F
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06/08 15:15, 1年前 , 5F
算起來應該比用一生一屋還賺？
06/08 15:15, 5F
推
06/08 15:18, 1年前 , 6F
那真的滿靠北的 依照法規你就是要再等三年
06/08 15:18, 6F
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06/08 20:31, 1年前 , 7F
你增值稅才三年是擔心什麼?
06/08 20:31, 7F
推
06/08 23:00, 1年前 , 8F
一生一屋稅率10% 一般土增則是累進 的確有差
06/08 23:00, 8F
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06/08 23:01, 1年前 , 9F
最終只能向建商提損害賠償之訴 請對方賠差額
06/08 23:01, 9F
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06/08 23:03, 1年前 , 10F
但是先私下求償看看 對方不肯再提告
06/08 23:03, 10F
推
06/08 23:05, 1年前 , 11F
如果過戶前的房屋稅土增稅都是建商繳的 請問是自用稅率嗎
06/08 23:05, 11F
推
06/09 00:01, 1年前 , 12F
那七年的房屋稅地價稅建商處理還是跟你收費啊。真奇怪
06/09 00:01, 12F
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06/09 00:01, 1年前 , 13F
我是覺得可以找代書算算實際金額
06/09 00:01, 13F
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