[閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼？

看板home-sale作者 (outsiderOfTHEworld)時間2年前 (2022/06/05 03:17), 編輯推噓29(31推 2噓 77→)
留言110則, 38人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
現在很多人說 升息升息 會導致房貸的利率上升，購屋族要多負擔利息 但是美國升息，跟台灣沒什麼關係吧 假設現在美國有1000塊可兑台幣29000（1:29） 現在變少了 967美金兑29000（1:30） 這跟台灣的資金流動有什麼關係？ 台灣央行根本沒說要縮表啊@@ 而且台灣長期都是對美金貶值政策 美國升息台灣央行才爽歪歪吧 為什麼這個會影響台灣的房貸利率？ 不知道版上大大是否可以開示，最近想買房，但不懂為什麼大家現在都看跌 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.72.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654370267.A.C01.html
推
06/05 03:30, 2年前 , 1F
經濟放緩甚至衰退
06/05 03:30, 1F
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06/05 03:35, 2年前 , 2F
樓上正解
06/05 03:35, 2F
推
06/05 03:45, 2年前 , 3F
你484反串啊？
06/05 03:45, 3F
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06/05 06:06, 2年前 , 4F
便宜不買 難道等漲起來買
06/05 06:06, 4F
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06/05 06:46, 2年前 , 5F
有時候投資人的心理因素也會佔一大部分
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06/05 06:53, 2年前 , 6F
問就是漲，說跌的=不努力魯空
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推
06/05 06:58, 2年前 , 7F
美國升息台幣不升就是輸入性通貨膨脹，外貿商賺的油洗洗
06/05 06:58, 7F
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06/05 06:58, 2年前 , 8F
關你什麼事？你也是外貿商還是外貿商賺錢了會送你台法拉
06/05 06:58, 8F
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06/05 06:58, 2年前 , 9F
利？每天要吃的 、 、等食物，用的衛生紙等用品漲
06/05 06:58, 9F
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06/05 06:58, 2年前 , 10F
才跟你有關係
06/05 06:58, 10F
推
06/05 07:10, 2年前 , 11F
樓上 還沒回答原po問的房價
06/05 07:10, 11F
推
06/05 07:41, 2年前 , 12F
升息-->經濟衰退-->通縮-->fed放水刺激經濟-->房價漲，這
06/05 07:41, 12F
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06/05 07:41, 2年前 , 13F
麼簡單懂了嗎
06/05 07:41, 13F
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06/05 07:50, 2年前 , 14F
趕快買 只會漲不會跌 越晚買錯過不在
06/05 07:50, 14F
推
06/05 07:51, 2年前 , 15F
台灣不升息造成輸入性通貨膨脹，你的其他花費高了，你可
06/05 07:51, 15F
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06/05 07:51, 2年前 , 16F
以承擔的房貸就低了，沒人可以接盤，房價不就要下來了，
06/05 07:51, 16F
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06/05 07:51, 2年前 , 17F
台灣升息房貸利率變高，同樣成數的房貸每月的應付額一樣
06/05 07:51, 17F
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06/05 07:51, 2年前 , 18F
變高了，你可以承擔的房貸就只能降低了，一樣沒人可以接
06/05 07:51, 18F
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06/05 07:51, 2年前 , 19F
盤，房價不是一樣要下來。如果美國的經濟政策不變，房地
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06/05 07:51, 2年前 , 20F
產現在就是在抓最後一隻老鼠，30年，橫跨好幾個景氣循環
06/05 07:51, 20F
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06/05 07:51, 2年前 , 21F
，誰又能保證自己每次都不會受到景氣循環影響。
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推
06/05 08:01, 2年前 , 22F
降息，漲。升息，漲。再不買就買不起了，現買現賺。還
06/05 08:01, 22F
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06/05 08:01, 2年前 , 23F
不快貸好貸滿，歐印買房。
06/05 08:01, 23F
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06/05 08:11, 2年前 , 24F
房價不會跌，所以一起支持升息喔
06/05 08:11, 24F
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06/05 08:11, 2年前 , 25F
台灣升息，打壓你消費信心，避免你靠北買貴，直接讓你買不
06/05 08:11, 25F
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06/05 08:11, 2年前 , 26F
起比較快。
06/05 08:11, 26F
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06/05 08:13, 2年前 , 27F
然後眼睜睜傻看著被拉開差距XD
06/05 08:13, 27F
推
06/05 08:30, 2年前 , 28F
gqc大大 我看你是不懂哦 我台灣國怎麼可能房價會跌 你發言
06/05 08:30, 28F
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06/05 08:30, 2年前 , 29F
很不健康 你是想與房版為敵484 房版幾個台柱大咖都開示了
06/05 08:30, 29F
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06/05 08:30, 2年前 , 30F
未來一樣漲 各房仲投資客多多都表示會漲 你gqc大大又是什
06/05 08:30, 30F
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06/05 08:30, 2年前 , 31F
麼人物與之為敵 粗暴的言論大可不必 你484那個國際房仲zac
06/05 08:30, 31F
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06/05 08:30, 2年前 , 32F
k啊？說法跟他一樣欸！噓爆你！
06/05 08:30, 32F
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06/05 08:34, 2年前 , 33F
某樓是反串吧，升息是為了把經濟搞爛？邏輯失踪？
06/05 08:34, 33F
推
06/05 08:43, 2年前 , 34F
升息，目標就是經濟放緩，生意變差人變窮，股房跌。不
06/05 08:43, 34F
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06/05 08:43, 2年前 , 35F
過房市通常比較不容易反應，都是股市先跌，嚴重衰退當
06/05 08:43, 35F
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06/05 08:43, 2年前 , 36F
然房也跌，但通常不想走到這一步，否則可能會連鎖崩潰
06/05 08:43, 36F
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06/05 08:47, 2年前 , 37F
一個比較簡單的想法，房價和租金有關，也就是投報率
06/05 08:47, 37F
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06/05 08:47, 2年前 , 38F
投資報酬率低還要背風險，那我去放定存就好了
06/05 08:47, 38F
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06/05 08:47, 2年前 , 39F
外資錢會跑、國內的錢也可能跟著跑一點
06/05 08:47, 39F
還有 31 則推文
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06/05 10:46, 2年前 , 71F
->買盤能力變差->量縮價平
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06/05 10:46, 2年前 , 72F
->少數自住or 投客臨時需要大錢開低賣
06/05 10:46, 72F
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06/05 10:46, 2年前 , 73F
->量縮價跌
06/05 10:46, 73F
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06/05 10:47, 2年前 , 74F
漲跌幅當然因為還有其他多變因而有不同程度 但從邏輯推
06/05 10:47, 74F
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06/05 10:47, 2年前 , 75F
論就是怎麼上去怎麼下來
06/05 10:47, 75F
推
06/05 10:54, 2年前 , 76F
你趕快買爆 拜託了
06/05 10:54, 76F
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06/05 11:24, 2年前 , 77F
認真問 啊 台灣不是出口大於進口的國家嗎？
06/05 11:24, 77F
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06/05 11:24, 2年前 , 78F
我看台灣的工作市場 收入沒有變少啊 很多地方時薪還開
06/05 11:24, 78F
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06/05 11:24, 2年前 , 79F
180-190
06/05 11:24, 79F
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06/05 11:27, 2年前 , 80F
輸入性通貨膨漲 對台灣人影響很大嗎？
06/05 11:27, 80F
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06/05 11:27, 2年前 , 81F
很多商品都有國產啊
06/05 11:27, 81F
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06/05 11:30, 2年前 , 82F
我想說的是回歸到供需 這次疫情2020-2022造成的原物料
06/05 11:30, 82F
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06/05 11:30, 2年前 , 83F
大漲會不會墊高未來的房價低消，例如就是保底在2021的
06/05 11:30, 83F
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06/05 11:30, 2年前 , 84F
建造成本上？也許會小幅回檔，但跌不下去？
06/05 11:30, 84F
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06/05 11:31, 2年前 , 85F
謝謝樓上大大的寶貴回覆
06/05 11:31, 85F
噓
06/05 11:58, 2年前 , 86F
國小學生題目也要問？
06/05 11:58, 86F
推
06/05 11:58, 2年前 , 87F
原物料成本只是佔售價的一小部分
06/05 11:58, 87F
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06/05 11:59, 2年前 , 88F
真正暴漲是 "建商利潤" 在多頭時期敲盤子的價格
06/05 11:59, 88F
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06/05 12:00, 2年前 , 89F
配合飢餓行銷 製造恐慌 盤子嚇到追價
06/05 12:00, 89F
推
06/05 12:04, 2年前 , 90F
就看你認為這波有多少成分是投資客建商拱上去的囉 我個
06/05 12:04, 90F
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06/05 12:04, 2年前 , 91F
人是抓60%漲實的 因為2018/19太便宜 但2021只是漲話題漲
06/05 12:04, 91F
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06/05 12:04, 2年前 , 92F
恐慌漲貪婪
06/05 12:04, 92F
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06/05 12:05, 2年前 , 93F
講什麼通膨狗屁的都很好笑 做生意沒有無限轉嫁這種事
06/05 12:05, 93F
推
06/05 12:59, 2年前 , 94F
預期心理，這是心理學不是邏輯
06/05 12:59, 94F
推
06/05 15:01, 2年前 , 95F
台灣房價怎麼可能跌 根本經濟火車頭
06/05 15:01, 95F
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06/05 16:19, 2年前 , 96F
最簡單當初降息就造成房價升了 升息不就會跌
06/05 16:19, 96F
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06/05 16:19, 2年前 , 97F
除非你要說去年漲不是因為降息
06/05 16:19, 97F
推
06/05 18:15, 2年前 , 98F
每個題材、政策、局勢都有不同的力道跟藥效沒錯，但會
06/05 18:15, 98F
→
06/05 18:15, 2年前 , 99F
發生升息與降息是因為非常多原因恐發生某總結果，才進
06/05 18:15, 99F
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06/05 18:15, 2年前 , 100F
行之操作，真正會經濟學的人不會只以經濟概論全部。還
06/05 18:15, 100F
→
06/05 18:15, 2年前 , 101F
要加減非常多不同因素積分，才能得知最後漲跌，只一昧
06/05 18:15, 101F
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06/05 18:15, 2年前 , 102F
用二分法放大決定結果，難怪成為韭菜。
06/05 18:15, 102F
推
06/05 21:45, 2年前 , 103F
升息房價當然漲 不就是通膨才升息 通膨當然要買房抗通膨呀
06/05 21:45, 103F
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06/05 21:45, 2年前 , 104F
所以房價繼續噴 不服來辯！房價哪裡跌了！再問一次！哪裡
06/05 21:45, 104F
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06/05 21:45, 2年前 , 105F
跌！
06/05 21:45, 105F
推
06/06 11:18, 2年前 , 106F
把工業放後面,營造當火車頭才是邏輯有問題,MIT試試把房子賣
06/06 11:18, 106F
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06/06 11:19, 2年前 , 107F
到國際阿,
06/06 11:19, 107F
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06/06 11:20, 2年前 , 108F
歐美日不就是靠營造才成為經濟體的,會吧....
06/06 11:20, 108F
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06/06 11:21, 2年前 , 109F
台灣經濟奇績沒意外也是營造最大工程對吧,護國神山是營造吧
06/06 11:21, 109F
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06/06 11:21, 2年前 , 110F
就沒一個是,在那邊什麼經濟火車頭....
06/06 11:21, 110F
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