[請益] 房客說冰箱壞了，但我發現他有搬動...已刪文

看板home-sale作者 (嘿!該你了)時間1年前 (2022/06/03 21:59), 編輯推噓24(36推 12噓 97→)
留言145則, 44人參與, 1年前最新討論串1/1
約十天前透過包租代管出租一間老舊房子 找包租代管就是因為不想麻煩，想用便宜的租金換取清淨 結果今天早上包租代管跟我說房客反應以下事項： 1.冰箱（使用三天後突然整台退冰、重啟無用） 2.主臥冷氣聲響異常大（無法於睡眠時段使用） 3.洗衣機運轉時會有嘎嘎的碰撞聲（疑似皮帶出問題） 問我要自己修，還是讓他們找人修？（但費用都是我出） 我一看到就覺得我房客好機車啊 冷氣跟洗衣機運轉都有聲音吧，當初他看房時也有打開用過 不爽不要租啊 我的冷氣是窗型冷氣，就是比較吵沒錯 洗衣機有嘎嘎聲到底礙到他哪裡啊，誰家洗衣機運轉沒聲音... （冷氣跟洗衣機我之前都用過，聲音對我而言是正常的） 以上兩點跟包租代管說，他們也說可以不用處理（那幹嘛跟我講） 但冰箱包租代管說一定要處理，因為壞了 結果我從房客現在提供的照片 發現他把冰箱搬了位置 而且不是搬幾十公分而已，是從廚房搬到客廳，至少有幾公尺以上 剛好我最近有跟全國電子買冰箱 他們送貨上門和安裝我都在場 看到他們很仔細不知道在量什麼還測什麼，有特別問他們在幹嘛 他們說冰箱都要確定水平之類的，所以他們要確認一下，沒有要調整 擺好後，還要我們四小時後再插電，好像是說這樣冷媒還什麼的才會回位 買個新冰箱人家都這麼仔細裝 結果他給我隨便動冰箱，還移這麼遠 而且那台冰箱應該有170-200L，很大台，我都不知道他們怎麼搬的 網路上也很多搬冰箱注意事項，冰箱才不會壞 我也打電話去原廠問了（雖然冰箱已經出保固了，但還覺得問原廠比較準） 服務人員說搬冰箱確實需要先拔插頭、搬也要找專業的人搬 搬完要重新定位，還要至少幾小時後才能再插電使用 加上他們自己搬這麼遠，不是專業人士確實搬運時可能造成裡面零件問題 我就跟包租代管講 結果他們說會找師傅去看，如果師傅說不是人為損壞，還是我要處理 然後我又問原廠去看可以出報告嗎？ 原廠說只能說哪個零件壞了要多少錢修，沒辦法確認是不是人為弄壞 哪怕因為他們亂搬，把冷媒還潤滑液弄出來了，所以冰箱壞掉 但原廠去看也只能說冷媒系統故障要更換 因為冷媒系統也可能自己自然壞掉，所以除非有明顯痕跡都無法說是人為弄壞 我聽了很絕望，八成是我自己要摸摸鼻子認了 （因為是不是自己搬完冰箱就不能用了，房客應該心知肚明 但他們還是理直氣壯的要我處理，我就知道他們是什麼樣個性的人了） 我真的覺得自己很衰啊 如果東西自己壞了，我一定修理或換新的，沒有問題 但房客自己亂弄也要我處理，難道我真的沒有別的辦法只能處理嗎？ 不知道板上大大們有沒有相同經驗，可以分享一下嗎？ 感謝不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.167.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654264767.A.660.html
推
06/03 21:59, 1年前 , 1F
我也常常搬動冰箱耶XD
06/03 21:59, 1F
→
06/03 22:01, 1年前 , 2F
搬至少5-6公尺嗎？　如果都沒壞那你很厲害!!
06/03 22:01, 2F
推
06/03 22:01, 1年前 , 3F
不就一台冰箱而已，不要糾結了，時間寶貴
06/03 22:01, 3F
推
06/03 22:02, 1年前 , 4F
有陣子都看家具位置不順眼 每天都在乾坤大挪移XD
06/03 22:02, 4F
推
06/03 22:02, 1年前 , 5F
大部分水平移動冰箱不會壞
06/03 22:02, 5F
推
06/03 22:03, 1年前 , 6F
你就買一台超小1000左右的冰箱不就好了
06/03 22:03, 6F
→
06/03 22:03, 1年前 , 7F
問題就是不知道他們怎麼搬的...
06/03 22:03, 7F
推
06/03 22:04, 1年前 , 8F
這種租客真的很煩
06/03 22:04, 8F
→
06/03 22:04, 1年前 , 9F
請問超小1000左右的冰箱是指1000元左右嗎?
06/03 22:04, 9F
→
06/03 22:05, 1年前 , 10F
是的話哪裡有賣啊XDDD
06/03 22:05, 10F
推
06/03 22:08, 1年前 , 11F
冰箱被搬壞機率很小，但是他可能不只是搬而已...
06/03 22:08, 11F
推
06/03 22:08, 1年前 , 12F
你包租代管沒加政府社宅嗎? 每年有1萬修繕費可換電器
06/03 22:08, 12F
→
06/03 22:08, 1年前 , 13F
就說交屋的時候是好的 房客搬動後就壞了 所以你不負責 這
06/03 22:08, 13F
噓
06/03 22:08, 1年前 , 14F
你不適合當房東....
06/03 22:08, 14F
→
06/03 22:08, 1年前 , 15F
樣代管還要廬 就公布哪一家
06/03 22:08, 15F
→
06/03 22:10, 1年前 , 16F
to Iamjkc 請問哪裡不適合?
06/03 22:10, 16F
→
06/03 22:11, 1年前 , 17F
你是Joey?
06/03 22:11, 17F
→
06/03 22:11, 1年前 , 18F
06/03 22:11, 18F
→
06/03 22:11, 1年前 , 19F
都是你要修喔
06/03 22:11, 19F
→
06/03 22:14, 1年前 , 20F
我不是Joey拉~房客自己都說第三天突然退冰
06/03 22:14, 20F
推
06/03 22:15, 1年前 , 21F
905班42號 請到教官室
06/03 22:15, 21F
→
06/03 22:15, 1年前 , 22F
不適合當房東+1
06/03 22:15, 22F
推
06/03 22:16, 1年前 , 23F
我就說不要附東西附越少越沒毛病
06/03 22:16, 23F
→
06/03 22:16, 1年前 , 24F
而且你不適合當房東
06/03 22:16, 24F
→
06/03 22:16, 1年前 , 25F
ㄏㄏ
06/03 22:16, 25F
→
06/03 22:16, 1年前 , 26F
是的，非常同意樓上，以後都空屋出租
06/03 22:16, 26F
→
06/03 22:17, 1年前 , 27F
我就是因為不想當房東才找包租代管啊XDD
06/03 22:17, 27F
→
06/03 22:18, 1年前 , 28F
包租不代表你不用修
06/03 22:18, 28F
→
06/03 22:20, 1年前 , 29F
這種小事也好上來問，就你要處理阿不然就不要出租
06/03 22:20, 29F
→
06/03 22:21, 1年前 , 30F
出租出去不代表甚麼都不關你的事了耶，該你負責的請負責
06/03 22:21, 30F
→
06/03 22:21, 1年前 , 31F
你的租客真的很衰洨，跟你這種爛房東租到房
06/03 22:21, 31F
推
06/03 22:23, 1年前 , 32F
廠商搬冰箱是上下貨車搭電梯甚至樓梯那種
06/03 22:23, 32F
→
06/03 22:23, 1年前 , 33F
正常的室內移動其實沒那麼容易壞
06/03 22:23, 33F
→
06/03 22:23, 1年前 , 34F
!? 我居然還是爛房東XDDD
06/03 22:23, 34F
→
06/03 22:24, 1年前 , 35F
我覺得東西自己壞的，我當然要處理，換新跟修都OK
06/03 22:24, 35F
→
06/03 22:24, 1年前 , 36F
文中也有說拉
06/03 22:24, 36F
→
06/03 22:24, 1年前 , 37F
但我現在就真的覺得是房客搬壞的啊
06/03 22:24, 37F
推
06/03 22:26, 1年前 , 38F
沒有什麼你覺得.....
06/03 22:26, 38F
噓
06/03 22:27, 1年前 , 39F
真可憐，我說租客
06/03 22:27, 39F
還有 66 則推文
→
06/03 22:46, 1年前 , 106F
然後租客很大部分不會愛惜東西，我也沒有弄啥木作的～ㄏㄏ
06/03 22:46, 106F
→
06/03 22:50, 1年前 , 107F
沙發就叫垃圾車載走，然後不附沙發
06/03 22:50, 107F
推
06/03 22:50, 1年前 , 108F
沙發那個你自己看狀況吧！如果真的很破舊，然後有塵蟎這
06/03 22:50, 108F
→
06/03 22:50, 1年前 , 109F
個你......
06/03 22:50, 109F
→
06/03 22:50, 1年前 , 110F
合約如果有很難不給
06/03 22:50, 110F
→
06/03 22:51, 1年前 , 111F
但如果當初包租代管合約上有寫附沙發的話
06/03 22:51, 111F
→
06/03 22:51, 1年前 , 112F
感覺丟掉還是要再買新的沙發吧
06/03 22:51, 112F
→
06/03 22:51, 1年前 , 113F
不過不知道是不是一定要買跟之前一樣的沙發就是了
06/03 22:51, 113F
→
06/03 22:52, 1年前 , 114F
很想問到底是附怎樣的東西？
06/03 22:52, 114F
推
06/03 22:52, 1年前 , 115F
不一定要買新的，但是你買舊的差沒多少錢就算了，問題還是
06/03 22:52, 115F
→
06/03 22:52, 1年前 , 116F
很多
06/03 22:52, 116F
噓
06/03 22:52, 1年前 , 117F
租屋相關的文章貼這裡?洗貼文?
06/03 22:52, 117F
→
06/03 22:53, 1年前 , 118F
你買舊的爛的他一樣靠杯，你要不要再換？買新的他不會愛
06/03 22:53, 118F
→
06/03 22:53, 1年前 , 119F
惜沒多久一樣操壞，你下一手一樣再循環
06/03 22:53, 119F
→
06/03 22:53, 1年前 , 120F
像我如果要重買冰箱，是不是要跟現在的型號一樣呢?
06/03 22:53, 120F
→
06/03 22:54, 1年前 , 121F
如果停產怎麼辦，感覺也會頭痛...
06/03 22:54, 121F
→
06/03 22:54, 1年前 , 122F
我是不知道你附的到底是怎樣的狀態，但是只能跟你講現行法
06/03 22:54, 122F
→
06/03 22:54, 1年前 , 123F
規，先瞭解過自己再評估一下，你心裏會比較有底
06/03 22:54, 123F
噓
06/03 22:54, 1年前 , 124F
170-200L超小台的好不好
06/03 22:54, 124F
→
06/03 22:54, 1年前 , 125F
就去買個ikea最便宜的沙發不就好了
06/03 22:54, 125F
→
06/03 22:54, 1年前 , 126F
重買不用同牌子啊
06/03 22:54, 126F
→
06/03 22:54, 1年前 , 127F
認真說你不適合當房東，格局問題
06/03 22:54, 127F
→
06/03 22:55, 1年前 , 128F
會在枝微末節鑽牛角尖
06/03 22:55, 128F
推
06/03 22:56, 1年前 , 129F
你抱怨這個能解決問題？還是單純討拍
06/03 22:56, 129F
推
06/03 22:56, 1年前 , 130F
就一個冰箱，租金拉高一點冰箱買個二手的不就好了
06/03 22:56, 130F
推
06/03 22:57, 1年前 , 131F
不要這樣啦...可能還在學的階段
06/03 22:57, 131F
→
06/03 22:57, 1年前 , 132F
包租代管我簽三年，租金都不能變
06/03 22:57, 132F
→
06/03 22:58, 1年前 , 133F
06/03 22:58, 133F
推
06/03 22:58, 1年前 , 134F
附中905班都40歲了
06/03 22:58, 134F
→
06/03 22:59, 1年前 , 135F
原po你只是觀念過不去 這真的沒多少錢
06/03 22:59, 135F
→
06/03 22:59, 1年前 , 136F
光看一個二手小冰箱壞了，要去找技師
06/03 22:59, 136F
→
06/03 23:00, 1年前 , 137F
證明是租客問題，很想問你的時間是不值錢嗎
06/03 23:00, 137F
→
06/03 23:00, 1年前 , 138F
新冰箱 又比較大 誰會吵
06/03 23:00, 138F
→
06/03 23:00, 1年前 , 139F
原po你是租多少啊？感覺你有點糾結
06/03 23:00, 139F
推
06/03 23:00, 1年前 , 140F
搬冰箱會壞，請不要亂搬，房客真該死
06/03 23:00, 140F
推
06/03 23:04, 1年前 , 141F
空屋出租窗簾、電燈需要付嗎？
06/03 23:04, 141F
推
06/03 23:05, 1年前 , 142F
電燈這是認真的嗎QQ
06/03 23:05, 142F
→
06/03 23:05, 1年前 , 143F
未判先審
06/03 23:05, 143F
噓
06/03 23:07, 1年前 , 144F
房客好衰，遇到這種不負責任的房東
06/03 23:07, 144F
推
06/03 23:09, 1年前 , 145F
你也沒證據是房客弄壞的
06/03 23:09, 145F
‣ 更多 hsnu90542 的文章
文章代碼(AID): #1YcXE_PW (home-sale)