[新聞] 高雄農16特區最大案曝光　城揚攜手聯上蓋

看板home-sale作者 (溫潤如玉，人淡若菊。)時間1年前 (2022/06/01 18:16), 編輯推噓20(20推 0噓 25→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220601/KAOLVFWFUJCXJID6XYBX4O3TNU/ 內文： 精華區段土地日漸稀有，若能成功整合未來推案勢必將挑戰區段房價高峰，最新實登揭露 ，今年1月14日位於高市農16特區出現1筆單坪159萬元，總面積389.46坪商4用地成交紀錄 ，買方登記為許姓自然人，《蘋果新聞網》調查，買方為高雄推案王城揚建設購入，公司 董事長楊振宗成功整合周邊近2000坪地，總投入額已達26.58億元，總面積達2476.58坪， 城揚建設證實將與緊鄰的聯上土地一同開發，雙方目前已有接洽，未來將成為農16特區面 積最大的推案。 高市鼓山區農16特區屬港都蛋黃區中的蛋黃區，區段新屋包括有超級豪宅「京城天贊」與 「雄崗信義美術館」等，當中緊鄰「雄崗信義美術館」土地，近期已被城揚建設整合成功 。 而整合過程必須回到2013年起，當時城揚為整合農16特區土地，先後以8.65與5.11億元購 入龍中段123與124-2地號土地，而緊鄰2筆土地則為聯上集團所持有，聯上所持有地號龍 中段122地號則於同年8月以6.62億元購入，而123、124-2與122總計3筆地號目前已合併為 新地號122，城揚建設規劃做為停車場使用。 圖片來源 : 蘋果新聞網 然而聯上雖賣地給城揚，仍積極在農16獵地，在2015年7月以總價6億1079.9萬元購入位於 裕誠路上地號124土地，而該筆土地目前閒置中。最新實登揭露城揚建設以許姓自然人名 義購入地號124-1商4用地，購入金額6億1922.6萬元，而該筆土地緊鄰聯上所持有124地號 土地。 圖片來源 : 蘋果新聞網 統計城揚在裕誠路上先後購入1921.31坪土地，購入總額26億5868.1萬元，城揚建設副總 經理許承凱指出，公司目前持有近2000坪精華地，將與緊鄰的聯上土地一同開發，雙發目 前已有接洽，今年1月剛購入土地若能與124地號土地結合，城揚與聯上攜手將打造超高住 宅，達到土地效應利用最大化，「若一切順利該區將分成2期開發，首期與聯上合作，2期 則為公司獨自規劃住宅。」 圖片來源 : 蘋果新聞網 聯上與城揚在裕誠路上也就是介於大樓「帝品苑」與「雄崗信義美術館」間，總計有著24 76.58坪商4用地，總投入金額高達32億6948萬元。 針對區段房市，台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，目前豪宅成交包括「京城天 贊」與「雄崗信義美術館」單價落在5~6字頭，而近期遠雄建設所推出的小宅預售案「PAR K16」，每坪成交單價挑戰5字頭，農16已許多未見大基地土地開發，聯上與城揚若先合作 推出大樓，基地近千坪，若規劃超高住宅，以目前房市景氣站穩5字頭成交價不難。（葉 家銘／高雄報導） 心得： 1. 不懂城揚或聯上為何不單獨推案？ 2. 這塊地的案子應該目標價為60吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.195.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654078587.A.89B.html
推
06/01 18:54, 1年前 , 1F
帝品苑的view要沒了 QQ
06/01 18:54, 1F
推
06/01 19:14, 1年前 , 2F
這蓋好後價錢還得了
06/01 19:14, 2F
推
06/01 19:49, 1年前 , 3F
問c大
06/01 19:49, 3F
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06/01 20:26, 1年前 , 4F
聯上最近有點缺錢，大概他找城陽的吧
06/01 20:26, 4F
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06/01 20:27, 1年前 , 5F
其實這棟條件比雄岡和帝品苑差，但是推案應該成交要六起跳，
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06/01 20:27, 1年前 , 6F
七要看
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06/01 20:27, 1年前 , 7F
不會推一般案5字頭的價格
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06/01 20:28, 1年前 , 8F
這種都是推來賣很久，打品牌形象廣告的
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06/01 20:28, 1年前 , 9F
建商不是每個案子都以銷售為目標
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06/01 20:29, 1年前 , 10F
蛋黃區推超貴，用行銷廣告來掩護他一般案銷售
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推
06/01 20:30, 1年前 , 11F
C大有城揚東八街的消息嗎？會成交5x還6x？
06/01 20:30, 11F
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06/01 20:52, 1年前 , 12F
聽說想五起跳，不過沒進代銷沒真相
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06/01 20:52, 1年前 , 13F
目前找不到預約的資訊
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推
06/01 21:27, 1年前 , 14F
06/01 21:27, 14F
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06/01 21:27, 1年前 , 15F
東六街城揚確定要5字頭 白天鵝代銷（海悅）直接轉場
06/01 21:27, 15F
推
06/01 21:29, 1年前 , 16F
所以美術白天鵝要退場了呀！
06/01 21:29, 16F
推
06/01 21:36, 1年前 , 17F
這裡開到七字頭，高雄人有這麼有錢？
06/01 21:36, 17F
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06/01 21:37, 1年前 , 18F
還好我已經買了...
06/01 21:37, 18F
推
06/01 21:50, 1年前 , 19F
台積電新貴要來啦，不怕沒人買
06/01 21:50, 19F
推
06/01 22:02, 1年前 , 20F
城揚價格越走越高
06/01 22:02, 20F
推
06/01 22:26, 1年前 , 21F
突然覺得台北市房子好便宜
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推
06/01 22:30, 1年前 , 22F
覺得既有的成屋要被這些新案越拋越遠了
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06/01 22:32, 1年前 , 23F
新案永遠都衝最快.
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06/01 22:32, 1年前 , 24F
但新案也會最早停,並且衝很快後面會有一些回檔.
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06/01 22:32, 1年前 , 25F
不過價格被拉開代表"賺錢機會".
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06/01 22:33, 1年前 , 26F
價格沒被拉開你才要靠杯錢難賺..XD
06/01 22:33, 26F
推
06/01 22:52, 1年前 , 27F
還好買完 坐等開案XD
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推
06/01 23:34, 1年前 , 28F
美術白天鵝要退場？ 現在單價多少了啊？
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推
06/01 23:37, 1年前 , 29F
現在還有3字頭？
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推
06/02 01:40, 1年前 , 30F
聯上的捷運之星 與柏金都延期交屋蓋不完上新聞了 還是一
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06/02 01:40, 1年前 , 31F
直狂推案
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推
06/02 07:20, 1年前 , 32F
聯上自己蓋不了吧！
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06/02 07:20, 1年前 , 33F
他自家案子幾乎都延遲交屋了…
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推
06/02 09:45, 1年前 , 34F
京城天贊這名字真的很差，已經買的住戶都沒人反對?
06/02 09:45, 34F
推
06/02 11:29, 1年前 , 35F
我們這邊就是要弄成台北信義區松字輩啊
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06/02 11:30, 1年前 , 36F
鄰近又有富邦百貨，像不像信義A7？
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06/02 11:30, 1年前 , 37F
規模小了點，但在高雄未來就是有錢人的象徵
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推
06/02 19:06, 1年前 , 38F
城陽在高雄算少數能買的好建商之一，品質已經不輸那些1線
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06/02 19:06, 1年前 , 39F
豪華建商，如果蛋黃區豪宅只開6字頭那真的佛心，以城陽的
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06/02 19:06, 1年前 , 40F
品質絕對不只6字頭行情
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06/02 20:40, 1年前 , 41F
別鬧了 它不是皇苑
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06/02 20:44, 1年前 , 42F
城揚近年的施工品質和售後服務也許還不錯 但是房屋本身
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06/02 20:44, 1年前 , 43F
的設計還沒真的到一流水準 能改進的地方還不少
06/02 20:44, 43F
推
06/03 10:14, 1年前 , 44F
城揚願意幫聯上哦？這有趣
06/03 10:14, 44F
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06/03 10:16, 1年前 , 45F
城揚的品質是好是壞，看過的人心裡有數啦
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