[閒聊] 雙北30年來沒漲過的區域?

看板home-sale作者 (三結義市xx局長下台!)時間2年前 (2022/05/31 10:52), 2年前編輯推噓47(49推 2噓 69→)
留言120則, 44人參與, 2年前最新討論串1/1
剛剛之前有83年的房價文 讓我想起 雙北30年來沒漲過的區域有哪些? 之前有提到淡水 但淡水其實幾乎都有漲 只是漲幅沒有其他地方大 臺北市幾乎都漲過 至今也只有北投和文山部分山上的舊公寓還有2-3字頭 所以不算 真要說的話 不知道是不是只有三芝符合 當時開價就是2字頭 現在還是2字頭 甚至不到 隔壁連金山都已經要衝破3字頭... 瑞芳的小建案如果出現4字頭可能也不會太意外了 不過一般房價漲到基隆北海岸 幾乎都是最高點反轉的開始 這次也會和上次一樣嗎? -- 生僻字 2022啦啦隊版 這些啦啦隊女孩 每個都很厲害 都會上山下海 不像我們都宅 我們單純的男孩 去球場都是看比賽 Unigirls熱情姊妹 Fubon Angels樂天女孩 2021小龍女進來 觀眾宅男全部都嗨 嗚~中華職棒 嗚~清新健康 嗚~女孩閃耀全場 貴貴凱蒂希希晴兒 峮峮短今笑笑畇二 沛祺白白小安妮可 波波松鼠李湲林可 盈瑩星岑軒軒琪琪 君白采依心璇米奇 馬妹小映芊芊芮妮 口水拉拉LikeJessy 妮妮YukiYovia綵冞 咪雅少少賴賴瑟七 曼萍詩詩芮絲Joy 小美Faye艾璐柔一 加上姍姍和一七 每隊都在擴張 啦啦隊經濟學 五隊都在上揚 那些啦啦隊女孩 演藝之路正正夯 今年各隊的重心 通通都大轉向 本質迷別生氣 因為現實就這樣 啦啦隊大於球員 這正是中職日常 潔米慈妹東東卡卡 檸檬朱朱游游丹丹 秀秀子蓁蓁Tiffany安娜 維心沁沁奶昔Kesha 慧慧倪暄岱縈曲羿 琳蛋語芯Abu'u卉妮 苡萱籃籃孟潔Kelis 菲菲Yuri若潼筠熹 紫庭李芳穎樂熊霓 林襄陳伊宋宋Kimi 十元與三練習生 樂天最多女孩 每隊賣力應援 輸贏都看得開 那些啦啦隊女孩 挖完全攏謀瞭蓋 看到有人淋著雨 幫忙撐把雨傘 友情相助支援 必要時電風扇 我們單純本質男 真的只是日行一善 啦啦隊就是比賽的本體 球員輸到只剩下本質球迷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.202.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653965532.A.3E3.html
推
05/31 10:53, 2年前 , 1F
東北角貢寮?
05/31 10:53, 1F
推
05/31 10:58, 2年前 , 2F
金山?
05/31 10:58, 2F
金山有漲吧 最近幾個建案都往3字頭開 很早以前金山也不過才1字頭 30年前那波大多頭 金山也沒漲太多
推
05/31 11:00, 2年前 , 3F
石門貢寮萬里應該都沒漲，但這些地方交易量預計也不會
05/31 11:00, 3F
→
05/31 11:00, 2年前 , 4F
高（人口外移大於遷入）
05/31 11:00, 4F
推
05/31 11:00, 2年前 , 5F
這 次 不 一 樣
05/31 11:00, 5F
→
05/31 11:01, 2年前 , 6F
來這裡問反轉不準啦
05/31 11:01, 6F
推
05/31 11:02, 2年前 , 7F
漲到金山、萬里、石門、貢寮就是末升段了。
05/31 11:02, 7F
不過石門是幾乎沒有推案 貢寮很久沒推 金山萬里則是持續的零星推案 與之相反的是隔壁淡水 推一大堆案子
推
05/31 11:03, 2年前 , 8F
淡水之前倒一波人 應該是6年級的投資客有傷到
05/31 11:03, 8F
→
05/31 11:04, 2年前 , 9F
金山公眾運輸還太弱 不然金山開車到台北市30分鐘 公車1小時
05/31 11:04, 9F
→
05/31 11:04, 2年前 , 10F
太久
05/31 11:04, 10F
※ 編輯: gishileh (114.37.202.194 臺灣), 05/31/2022 11:06:11
推
05/31 11:08, 2年前 , 11F
樹林 漲不多
05/31 11:08, 11F
推
05/31 11:09, 2年前 , 12F
北海岸東北角比較接近中南部的那種概念 因為土地成本不高
05/31 11:09, 12F
→
05/31 11:09, 2年前 , 13F
所以說房屋造價的原物料上升 才帶動了近期漲勢
05/31 11:09, 13F
→
05/31 11:10, 2年前 , 14F
零星推案要看賣多久吧 開價也許開爽的
05/31 11:10, 14F
推
05/31 11:11, 2年前 , 15F
新建房屋要將本求利 當每坪造價超過10萬甚至15萬時 他賣
05/31 11:11, 15F
推
05/31 11:12, 2年前 , 16F
說樹林漲不多的，2010-2020，樹林可是漲幅100%？
05/31 11:12, 16F
→
05/31 11:12, 2年前 , 17F
2X甚至30也是很正常的 但是中古屋還是沒有被帶起來
05/31 11:12, 17F
推
05/31 11:12, 2年前 , 18F
金山漲不少
05/31 11:12, 18F
→
05/31 11:12, 2年前 , 19F
樹林漲很多好嗎......
05/31 11:12, 19F
推
05/31 11:14, 2年前 , 20F
沒啥漲的應該是山區吧，雙溪坪林烏來
05/31 11:14, 20F
推
05/31 11:14, 2年前 , 21F
新店華城都沒漲
05/31 11:14, 21F
推
05/31 11:14, 2年前 , 22F
瑞芳？
05/31 11:14, 22F
→
05/31 11:16, 2年前 , 23F
瑞芳應該也是有推案的 印象中有在591看到過
05/31 11:16, 23F
推
05/31 11:22, 2年前 , 24F
那些地方漲不上去的原因應該是銀行鑑價 我兩年前陪朋友
05/31 11:22, 24F
→
05/31 11:23, 2年前 , 25F
整條淡金路上面臨路店面要賣的去走一圈 問題都一樣
05/31 11:23, 25F
→
05/31 11:24, 2年前 , 26F
臨路店面 權狀35~40使用50+(前後外推)想賣1500~不過分吧
05/31 11:24, 26F
→
05/31 11:25, 2年前 , 27F
很幽默就是銀行只給700~1000鑑價 而且淡水只能最高貸7成
05/31 11:25, 27F
推
05/31 11:25, 2年前 , 28F
汐止伯爵山莊沒電梯的那些30年前就這個價錢.....到現在有
05/31 11:25, 28F
→
05/31 11:25, 2年前 , 29F
的還跌價...
05/31 11:25, 29F
推
05/31 11:25, 2年前 , 30F
社子島算嗎
05/31 11:25, 30F
推
05/31 11:27, 2年前 , 31F
淡水那種漲幅其實就是抗通膨而已，等同沒漲，價格完全不
05/31 11:27, 31F
→
05/31 11:27, 2年前 , 32F
是啊 伯爵山莊幾乎沒有漲價 瓏山林水蓮山莊倒是有創高
05/31 11:27, 32F
→
05/31 11:27, 2年前 , 33F
變其實是走跌
05/31 11:27, 33F
推
05/31 11:27, 2年前 , 34F
之前淡水有一間老街透店 開一億五 那個銀行鑑價只有2500
05/31 11:27, 34F
→
05/31 11:28, 2年前 , 35F
我也很好奇那個後來有沒有成交
05/31 11:28, 35F
→
05/31 11:28, 2年前 , 36F
最近伯爵山莊選出太陽花爵卿當里長 哈哈哈
05/31 11:28, 36F
還有 47 則推文
→
05/31 13:13, 2年前 , 84F
一坪都一萬多，想買塊地種菜都買不起。
05/31 13:13, 84F
→
05/31 13:14, 2年前 , 85F
雙溪
05/31 13:14, 85F
推
05/31 13:19, 2年前 , 86F
種菜用租的就好了何必買 XD
05/31 13:19, 86F
→
05/31 13:20, 2年前 , 87F
只是想種菜 台北市大把地方給你租哩 根本不用跑這麼遠
05/31 13:20, 87F
→
05/31 13:24, 2年前 , 88F
金山的特產是甘藷吧 一萬多應該不是為種菜
05/31 13:24, 88F
→
05/31 13:24, 2年前 , 89F
烘爐地？
05/31 13:24, 89F
→
05/31 13:33, 2年前 , 90F
山區是箭竹筍 在地人可以領牌照去陽明山採筍
05/31 13:33, 90F
推
05/31 13:53, 2年前 , 91F
淡水94年18萬，哪有漲
05/31 13:53, 91F
→
05/31 13:53, 2年前 , 92F
永和同年30萬到現在100萬，應該是真的有漲
05/31 13:53, 92F
推
05/31 14:17, 2年前 , 93F
提到台北市種菜，我想到台北島
05/31 14:17, 93F
噓
05/31 14:33, 2年前 , 94F
明天就反轉了，明天負房價，買房送賓士
05/31 14:33, 94F
推
05/31 15:24, 2年前 , 95F
淡水啊
05/31 15:24, 95F
→
05/31 15:25, 2年前 , 96F
以前淡水跟三峽齊名 現在有間北大 差多了
05/31 15:25, 96F
推
05/31 16:10, 2年前 , 97F
台中中區
05/31 16:10, 97F
→
05/31 16:16, 2年前 , 98F
金山啊 我記得20年前小時候老爸說買兩百多。
05/31 16:16, 98F
→
05/31 16:16, 2年前 , 99F
最近對門搬來一對年輕夫妻買不到三百 哈哈
05/31 16:16, 99F
→
05/31 16:17, 2年前 , 100F
公寓類型 ，新建案 倒是很貴
05/31 16:17, 100F
推
05/31 17:23, 2年前 , 101F
淡水20年如一日
05/31 17:23, 101F
→
05/31 18:13, 2年前 , 102F
金山瑞芳都有它的賣點在
05/31 18:13, 102F
→
05/31 18:14, 2年前 , 103F
萬里還比較便宜
05/31 18:14, 103F
→
05/31 18:14, 2年前 , 104F
有興趣的話可以去查平溪、雙溪、貢寮、石碇
05/31 18:14, 104F
→
05/31 18:14, 2年前 , 105F
不過那些地方幾乎沒什麼物件
05/31 18:14, 105F
推
05/31 18:32, 2年前 , 106F
還蠻想知道北海岸和東北角的賣點
05/31 18:32, 106F
→
05/31 18:39, 2年前 , 107F
做生意、做農、別墅，都可以啊
05/31 18:39, 107F
→
05/31 18:39, 2年前 , 108F
想知道的話，現場跑一趟不就好了
05/31 18:39, 108F
→
05/31 19:25, 2年前 , 109F
金山有海灘有溫泉有老街有台大分院 夏天真的很不錯
05/31 19:25, 109F
推
05/31 20:03, 2年前 , 110F
買農地可以種菜還可以種樹給將來孫子盪鞦韆，租得沒辦法租
05/31 20:03, 110F
→
05/31 20:03, 2年前 , 111F
那麼久。
05/31 20:03, 111F
推
05/31 21:32, 2年前 , 112F
樹林漲滿多的…..
05/31 21:32, 112F
→
05/31 21:33, 2年前 , 113F
淡水不是20幾 朋友之前說快3字頭 沒漲嗎？XD
05/31 21:33, 113F
淡水落差很大 貴的如紅樹林豪宅不輸北市 開價坐7望8 便宜的如計劃區外那幾個社區 日X山莊 一坪依舊10萬左右
推
05/31 22:24, 2年前 , 114F
通膨每年3%算下去 買淡水 根本是虧的 還有利息
05/31 22:24, 114F
推
05/31 22:29, 2年前 , 115F
沒什麼漲得。都是地處偏遠 交通不便。淡水就算不塞 離
05/31 22:29, 115F
→
05/31 22:29, 2年前 , 116F
市中心也太遠。引進大量外勞 成為外勞基地 可能還有救
05/31 22:29, 116F
推
06/01 09:19, 2年前 , 117F
萬華吧，20幾年漲不到一倍……跟台北市其他區域比差超
06/01 09:19, 117F
→
06/01 09:19, 2年前 , 118F
多的
06/01 09:19, 118F
有啦 萬華有漲一倍 只是漲幅沒有內湖北投信義這麼多而已 比淡水三芝還是好太多
推
06/01 12:17, 2年前 , 119F
伯爵山莊等交流道開通就漲價了吧 汐五高架直達內科
06/01 12:17, 119F
→
06/01 12:19, 2年前 , 120F
還不用像汐止交流道塞在一二高交叉點那
06/01 12:19, 120F
※ 編輯: gishileh (114.37.202.194 臺灣), 06/01/2022 13:27:08
‣ 更多 gishileh 的文章
文章代碼(AID): #1YbOBSFZ (home-sale)