Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/8o6kn4
: 內文:
: 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮
: 聯合報
: 打炒房政策一波又一波,央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期,專家指出,此舉將
斷
: 絕投資客的逃生路,近年過度炒作的預售屋將消風,不僅拋售潮加快,更可能掀起斷頭
潮
: 。
: 近年房價高漲,長年期房貸也是推手之一,央行拿長期房貸開刀,算是打到房市痛點,
而
: 30年期房貸已成市場主流,若全面限縮,連首購族也遭殃,購買力將大幅下滑,房市專
家
: 指出,後來央行緊急澄清是針對豪宅、法人購屋、特定地區第二戶,自然人第三戶等對
象
: ,並不包含首購族。
: 住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,內政部、央行齊打炒房,央行先前打炒房,已
取
: 消特定地區第二戶寬限期,第三戶以上貸款成數更降至四成,加上內政部修法的禁止預
售
: 屋換約轉售,投資客已在積極出貨,中南部尤其明顯。
: 徐佳馨指出,若是央行取消30年房貸期,最多只能20年,每月房貸負擔將大增四成,除
非
: 實力雄厚,否則一旦交屋,將面臨極大資金風險,只要手上有一、二間房子轉手不順,
可
: 能就會出現資金缺口,淪入法拍,央行此招等於是斷了投資客逃生路,預期未來一個多
月
: 拋售潮可能會更明顯,一旦修法通過,還可能爆發違約斷頭。
: 心得:
: 房市無腦多就對了
: 人家恐懼我貪婪
: 壓身家歐硬了啦
預售屋拋售潮?
滿臉問號,雖然預售屋拿到市場的多,但是每間價格都加高200萬以上,就算扣掉房地合
一稅和仲介費,投資客每間還是要賺80萬以上,如果真的想賣早就平轉或是降價了,現在
拿來賣的是想賺錢,也跟斷頭無關,因為建商推案量越來越少,手上有預售屋的投資客更
有本錢抬高售價,加上預售屋禁止轉讓目前趨勢來看今年也不會過,就算過了,後門也會
開的跟太平洋一樣大....你說要怕什麼、要斷頭什麼....
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