[新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮

看板home-sale作者 (不告訴你)時間1年前 (2022/05/25 12:46), 編輯推噓48(56推 8噓 93→)
留言157則, 76人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
連結： https://reurl.cc/8o6kn4 內文： 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮 聯合報 打炒房政策一波又一波，央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，專家指出，此舉將斷 絕投資客的逃生路，近年過度炒作的預售屋將消風，不僅拋售潮加快，更可能掀起斷頭潮 。 近年房價高漲，長年期房貸也是推手之一，央行拿長期房貸開刀，算是打到房市痛點，而 30年期房貸已成市場主流，若全面限縮，連首購族也遭殃，購買力將大幅下滑，房市專家 指出，後來央行緊急澄清是針對豪宅、法人購屋、特定地區第二戶，自然人第三戶等對象 ，並不包含首購族。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，內政部、央行齊打炒房，央行先前打炒房，已取 消特定地區第二戶寬限期，第三戶以上貸款成數更降至四成，加上內政部修法的禁止預售 屋換約轉售，投資客已在積極出貨，中南部尤其明顯。 徐佳馨指出，若是央行取消30年房貸期，最多只能20年，每月房貸負擔將大增四成，除非 實力雄厚，否則一旦交屋，將面臨極大資金風險，只要手上有一、二間房子轉手不順，可 能就會出現資金缺口，淪入法拍，央行此招等於是斷了投資客逃生路，預期未來一個多月 拋售潮可能會更明顯，一旦修法通過，還可能爆發違約斷頭。 心得： 房市無腦多就對了 人家恐懼我貪婪 壓身家歐硬了啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.168.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653453982.A.49D.html
推
05/25 12:53, 1年前 , 1F
慢慢等 斷頭就是總價15% 你就看到一堆95折 9折 +10萬平轉
05/25 12:53, 1F
→
05/25 12:53, 1年前 , 2F
然後就這樣一直拖拖到三年後交屋 真的交不了才退給建商
05/25 12:53, 2F
→
05/25 12:54, 1年前 , 3F
用你寶貴的生命去搞懂房板跟你說的高原期是怎麼一回事
05/25 12:54, 3F
推
05/25 12:56, 1年前 , 4F
很好啊 等介壽段預售斷頭的蘋果案
05/25 12:56, 4F
→
05/25 12:56, 1年前 , 5F
台灣房市沒有跌的啦！身家歐印
05/25 12:56, 5F
→
05/25 12:58, 1年前 , 6F
外勞薪資脫鉤啊
05/25 12:58, 6F
推
05/25 13:00, 1年前 , 7F
投資客都現金買的，滿手現金會斷頭？
05/25 13:00, 7F
推
05/25 13:00, 1年前 , 8F
交屋才15%…現在才10%
05/25 13:00, 8F
→
05/25 13:01, 1年前 , 9F
這文章的前提是取消30年房貸，問題是自住幾乎都30年
05/25 13:01, 9F
→
05/25 13:01, 1年前 , 10F
取消是要這些人死嗎? 想也知道不可能
05/25 13:01, 10F
推
05/25 13:03, 1年前 , 11F
第一間30第二間20 自住哪有差
05/25 13:03, 11F
推
05/25 13:04, 1年前 , 12F
05/25 13:04, 12F
噓
05/25 13:04, 1年前 , 13F
自住不就一間首購就好？ 阿首購不是不會被影響？ 垃圾
05/25 13:04, 13F
→
05/25 13:04, 1年前 , 14F
房蟲真的是被套到語無倫次 又在拉自住首購下水 趕快
05/25 13:04, 14F
→
05/25 13:04, 1年前 , 15F
去跳樓
05/25 13:04, 15F
→
05/25 13:05, 1年前 , 16F
這個頭還真難斷...我打「斷頭」兩個字，版上2008年就有文
05/25 13:05, 16F
→
05/25 13:05, 1年前 , 17F
了，想說弄一個進一點的2016
05/25 13:05, 17F
→
05/25 13:05, 1年前 , 18F
我聽到好幾個建案直接延後交屋了 QQ
05/25 13:05, 18F
→
05/25 13:05, 1年前 , 19F
*近
05/25 13:05, 19F
推
05/25 13:08, 1年前 , 20F
預售本來說7月要上，現在拖到9月了，當初就說決定版一定
05/25 13:08, 20F
→
05/25 13:08, 1年前 , 21F
跟放風聲版本不同，一開始的刑法拿掉了，後來又說開後門？
05/25 13:08, 21F
→
05/25 13:08, 1年前 , 22F
雖然內政部否認，但是有立委出來講有這事啊，現在又要延
05/25 13:08, 22F
→
05/25 13:08, 1年前 , 23F
到9月，理由是監察院副院長案子這你信？我是比較相信「開
05/25 13:08, 23F
→
05/25 13:08, 1年前 , 24F
後門」的細節還沒喬好啦
05/25 13:08, 24F
→
05/25 13:09, 1年前 , 25F
實施一定會實施，但是最後版本到底跟最初差多少？ㄏㄏ
05/25 13:09, 25F
推
05/25 13:12, 1年前 , 26F
9月是立法院開議不是通過日期
05/25 13:12, 26F
→
05/25 13:12, 1年前 , 27F
不可能開議就讓法案上路
05/25 13:12, 27F
推
05/25 13:12, 1年前 , 28F
又在作夢騙房了
05/25 13:12, 28F
→
05/25 13:13, 1年前 , 29F
三讀後還要總統公告才能成為正式法律
05/25 13:13, 29F
推
05/25 13:13, 1年前 , 30F
絕對多數，要不要而已
05/25 13:13, 30F
→
05/25 13:14, 1年前 , 31F
台灣房價只會漲，嘻嘻
05/25 13:14, 31F
→
05/25 13:16, 1年前 , 32F
看到房蟲那麼激動我就放心了
05/25 13:16, 32F
推
05/25 13:17, 1年前 , 33F
我知道9月是開議啦～只是講大概想法
05/25 13:17, 33F
→
05/25 13:17, 1年前 , 34F
你刑法要怎麼認定？還是老問題...根本不是什麼開後門或
05/25 13:17, 34F
→
05/25 13:17, 1年前 , 35F
是閹割版本，而是原始版本根本不切實際沒法執行，給覺青
05/25 13:17, 35F
→
05/25 13:17, 1年前 , 36F
看看而已
05/25 13:17, 36F
→
05/25 13:18, 1年前 , 37F
不會過啦，要選舉了放風向而已
05/25 13:18, 37F
推
05/25 13:18, 1年前 , 38F
空空聽到斷頭就高潮了嗎XD
05/25 13:18, 38F
推
05/25 13:19, 1年前 , 39F
是啊...所以一開始喊刑法就是搏聲量，後面講的開後門是王
05/25 13:19, 39F
還有 78 則推文
推
05/25 14:47, 1年前 , 118F
開始主升段
05/25 14:47, 118F
→
05/25 14:53, 1年前 , 119F
要斷頭大概只有升息3%以上 or 實價課稅
05/25 14:53, 119F
→
05/25 14:54, 1年前 , 120F
目前來看頂多平盤/緩漲 下跌是沒什麼機會
05/25 14:54, 120F
→
05/25 14:55, 1年前 , 121F
或者需求萎縮la 不過需求萎縮這件事情要發生還得很久呢
05/25 14:55, 121F
→
05/25 14:56, 1年前 , 122F
以前的商店已經用過這招了 售價*2再跟你說打7折出售
05/25 14:56, 122F
→
05/25 14:56, 1年前 , 123F
整體房價健康才有用 而不是這些檯面上危言聳聽的標
05/25 14:56, 123F
→
05/25 14:56, 1年前 , 124F
題
05/25 14:56, 124F
推
05/25 14:57, 1年前 , 125F
擬而已 擔心什麼 讓空空開心一下
05/25 14:57, 125F
→
05/25 15:02, 1年前 , 126F
可能=幻想
05/25 15:02, 126F
推
05/25 15:13, 1年前 , 127F
很好啊
05/25 15:13, 127F
→
05/25 15:17, 1年前 , 128F
塊陶啊
05/25 15:17, 128F
推
05/25 15:24, 1年前 , 129F
頭再多終究會斷到最後一顆
05/25 15:24, 129F
推
05/25 15:29, 1年前 , 130F
等建商斷頭就好笑了，一些小建商開始撐不住了
05/25 15:29, 130F
推
05/25 15:44, 1年前 , 131F
這新聞這樣不對喔,不是應該每坪破百嗎
05/25 15:44, 131F
推
05/25 16:03, 1年前 , 132F
最好斷頭啦 台中喊半天平轉收都沒人
05/25 16:03, 132F
推
05/25 16:09, 1年前 , 133F
快逃啊！
05/25 16:09, 133F
→
05/25 16:17, 1年前 , 134F
升息只敢小升,預售屋禁轉約不敢執行,房價會降???
05/25 16:17, 134F
推
05/25 16:21, 1年前 , 135F
怎可能房市永遠漲欸 現在不買 以後睡公園
05/25 16:21, 135F
推
05/25 16:29, 1年前 , 136F
斷了再說
05/25 16:29, 136F
噓
05/25 16:51, 1年前 , 137F
政府不都越打房價越高?
05/25 16:51, 137F
→
05/25 16:53, 1年前 , 138F
延到9月是刻意的啦 到時候差不多解封了 買盤會出現
05/25 16:53, 138F
推
05/25 16:57, 1年前 , 139F
越斷越噴
05/25 16:57, 139F
→
05/25 17:02, 1年前 , 140F
禁止換約這種是力度最低最低的打房措施
05/25 17:02, 140F
→
05/25 17:02, 1年前 , 141F
連這個也不敢做...你跟我說要打房????
05/25 17:02, 141F
推
05/25 17:23, 1年前 , 142F
舒服
05/25 17:23, 142F
推
05/25 17:52, 1年前 , 143F
鬼扯 房價一定井噴 現在不買後悔一輩子
05/25 17:52, 143F
推
05/25 18:21, 1年前 , 144F
炒紅單的先判刑 再罰款 比較快啦
05/25 18:21, 144F
噓
05/25 18:38, 1年前 , 145F
有人跳樓再跟我說
05/25 18:38, 145F
推
05/25 18:39, 1年前 , 146F
幹 我發現我家附近又開了一間房仲 誰說退潮的
05/25 18:39, 146F
→
05/25 18:42, 1年前 , 147F
科技業沒放無薪假之前 房價不會跌啦
05/25 18:42, 147F
→
05/25 18:43, 1年前 , 148F
老人出頭期 兒子女兒付房貸的很多 除非搞到無薪假 不然頂
05/25 18:43, 148F
→
05/25 18:44, 1年前 , 149F
多是縮衣節食 不會拋售啦 頭期爸媽的 沒辦法賣
05/25 18:44, 149F
推
05/25 19:08, 1年前 , 150F
有一個炒幣的跳了啊
05/25 19:08, 150F
→
05/25 19:13, 1年前 , 151F
央行都不演了，科科，房價井噴
05/25 19:13, 151F
噓
05/25 19:22, 1年前 , 152F
唉去年底預售屋的案就超級少，甚至一堆都轉成屋賣，
05/25 19:22, 152F
→
05/25 19:22, 1年前 , 153F
舊的就剩還沒賣完的爛房型或樓層，然後他媽開超級盤子
05/25 19:22, 153F
→
05/25 19:22, 1年前 , 154F
價再賣..
05/25 19:22, 154F
推
05/25 20:48, 1年前 , 155F
高雄賠售收 有才有鬼
05/25 20:48, 155F
推
05/26 18:46, 1年前 , 156F
笑死，又要斷頭了…最好是啦
05/26 18:46, 156F
→
05/27 10:50, 1年前 , 157F
爽
05/27 10:50, 157F
‣ 更多 qooisgood 的文章
文章代碼(AID): #1YZRIUIT (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 qooisgood 的文章
文章代碼(AID): #1YZRIUIT (home-sale)