Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件

看板home-sale作者 (無憂無慮)時間1年前 (2022/05/25 10:02), 編輯推噓16(16推 0噓 17→)
留言33則, 17人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
借這個標題來問一下 A屋(預售) 110.8簽約出售給買家 110.9先跟建商交屋後 遷入戶籍 再交屋給買家(有另簽一個約) 以上整個交易過程都是委由綠色房仲 B屋(中古) 110.10購入並把戶籍由A遷入B B屋價值大於A屋 110.12申請重購退稅迄今未獲結果(A屋兩份契約都有附) 打電話給承辦 承辦要我提出A屋居住事實證明(裝潢證明、水電瓦斯帳單等等...) 請問有解嗎? ※ 引述《coolben (我愛旅遊)》之銘言： : 小弟 : 111.04月購入中古屋A( 2000萬元），並遷入戶籍 : 111.12月預售屋B完工並交屋，並將戶籍由A遷至B : 112年2月售出房屋B (1500萬元） : 也就是說 : 買A—> 買B—> 賣B : 這樣符合先買後賣，重購稅率 免繳之流程呢？？ : 感謝解答 : Ps : 房屋A會住滿六年，並自住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.61.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653444128.A.EB3.html
推
05/25 10:12, 1年前 , 1F
無解～因為你立刻轉手沒有居住事實，承辦也不傻。
05/25 10:12, 1F
推
05/25 10:27, 1年前 , 2F
A屋也需要提出居住事實??
05/25 10:27, 2F
→
05/25 10:28, 1年前 , 3F
第一條 "居住"
05/25 10:28, 3F
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05/25 10:30, 1年前 , 4F
這是 G8MO 大大之前提供給別人的圖檔
05/25 10:30, 4F
推
05/25 10:34, 1年前 , 5F
問題是居住事實定義的嚴謹程度如何
05/25 10:34, 5F
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05/25 10:36, 1年前 , 6F
你把預售合約交出去 就已經權利轉移了 只是你幫忙過戶
05/25 10:36, 6F
推
05/25 11:07, 1年前 , 7F
你戶籍設不到一個月就賣掉說你要自住？
05/25 11:07, 7F
→
05/25 11:08, 1年前 , 8F
更不用說如果已經拿預售換屋合約出來穩死的
05/25 11:08, 8F
推
05/25 11:19, 1年前 , 9F
無解喔 你戶籍剛進去就賣掉
05/25 11:19, 9F
→
05/25 11:20, 1年前 , 10F
然後你八月就簽約 九月才交屋
05/25 11:20, 10F
推
05/25 11:22, 1年前 , 11F
所以～沒救
05/25 11:22, 11F
推
05/25 12:25, 1年前 , 12F
太急了啦 等建商交給你再遷入之後再賣就好
05/25 12:25, 12F
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05/25 14:50, 1年前 , 13F
過陣子重送 換個承辦看有沒有機會
05/25 14:50, 13F
推
05/25 15:31, 1年前 , 14F
這個案例很好耶 告訴大家真的有在審
05/25 15:31, 14F
推
05/25 16:07, 1年前 , 15F
問題是不是傻傻把預售合約書給出去呀 ？
05/25 16:07, 15F
推
05/25 17:51, 1年前 , 16F
重購退稅是不是賣的房子要自用住滿五年以上才可呀，從上面
05/25 17:51, 16F
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05/25 17:51, 1年前 , 17F
的截圖來看，所以短時間買賣是否就不符合。
05/25 17:51, 17F
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05/25 18:01, 1年前 , 18F
當初沒有想隱瞞任何資訊 純粹就是看到更喜歡的房子
05/25 18:01, 18F
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05/25 18:02, 1年前 , 19F
所以完整的交易合約我都有附上
05/25 18:02, 19F
推
05/25 18:08, 1年前 , 20F
就說家裡多新成員要小換大，只有簡易家具進入就好
05/25 18:08, 20F
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05/25 21:31, 1年前 , 21F
沒有居住事實啊，a屋就是套利產品而已
05/25 21:31, 21F
推
05/25 23:07, 1年前 , 22F
使用重構退稅，居住未滿一年，承辦專案審核，吃快
05/25 23:07, 22F
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05/25 23:07, 1年前 , 23F
弄破碗，差不到
05/25 23:07, 23F
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05/25 23:07, 1年前 , 24F
一個月，應該等個半年比較安全
05/25 23:07, 24F
推
05/25 23:36, 1年前 , 25F
但法規上沒有直接寫明要持有或居住多久
05/25 23:36, 25F
推
05/26 22:29, 1年前 , 26F
沒寫就是看承辦認定了吧？任何人看了都會覺得沒有居住
05/26 22:29, 26F
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05/26 22:29, 1年前 , 27F
事實
05/26 22:29, 27F
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05/26 22:30, 1年前 , 28F
重購退稅不用住滿五年啊 有規定買賣兩年內辦哦
05/26 22:30, 28F
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05/26 22:30, 1年前 , 29F
後面那句多打
05/26 22:30, 29F
推
05/26 22:34, 1年前 , 30F
截圖意思是已使用重購退稅買的房子 要綁自住五年（避免
05/26 22:34, 30F
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05/26 22:34, 1年前 , 31F
短期買賣
05/26 22:34, 31F
推
05/27 00:35, 1年前 , 32F
認真無解
05/27 00:35, 32F
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05/27 00:36, 1年前 , 33F
承辦要抓真的沒辦法
05/27 00:36, 33F
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