[請益] 南部透天營造進度

看板home-sale作者 (康寶)時間1年前 (2022/05/24 14:14), 編輯推噓12(12推 0噓 23→)
留言35則, 19人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
請問一下，一般南部透天營造進度，蓋兩年算正常嗎？還是因為老闆有顧品質才比較慢呢 ？ 因為一般而言，假若同樣的工錢與薪水，還有跟銀貸款，蓋太久應該會提升不少成本，通 常都是蓋越快越好，這樣子才不會被銀行扣太多利息，而工人也是看天數算薪資，以上是 我的理解，不知道鄉民怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.192.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653372895.A.9C3.html
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05/24 14:25, 1年前 , 1F
因為現在原料跟工人漲太高，不爽蓋也正常
05/24 14:25, 1F
推
05/24 14:44, 1年前 , 2F
其實我也蠻好奇的，一般透天不需要挖地下室，只蓋3樓4樓，
05/24 14:44, 2F
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05/24 14:45, 1年前 , 3F
但工期卻不會比大樓快上很多
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05/24 14:51, 1年前 , 4F
通常半年 超過就有鬼
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05/24 14:53, 1年前 , 5F
目前遇到的問題是還要做水溝，拉水管，因為不是都市計
05/24 14:53, 5F
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05/24 14:53, 1年前 , 6F
劃內的建案，是非都市計畫的建案
05/24 14:53, 6F
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05/24 15:14, 1年前 , 7F
有點...太慢了。半年好像又太快了。
05/24 15:14, 7F
推
05/24 15:28, 1年前 , 8F
目前9個月？？
05/24 15:28, 8F
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05/24 15:32, 1年前 , 9F
保守抓一年3個月到一年半
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05/24 15:34, 1年前 , 10F
目前一年半
05/24 15:34, 10F
推
05/24 15:41, 1年前 , 11F
台中市的透天 從動土到等使照不用1年 快一點半年就蓋好了
05/24 15:41, 11F
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05/24 16:02, 1年前 , 12F
建照期限18個月,所以一般開工到請使照會在1年內
05/24 16:02, 12F
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05/24 16:04, 1年前 , 13F
後面室內外裝修全做完,1年半到2年蓋好都有可能,尤其現在缺工
05/24 16:04, 13F
推
05/24 16:31, 1年前 , 14F
肯定沒品質 平時配合又肯正常付款的業主 這時候下包都會
05/24 16:31, 14F
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05/24 16:31, 1年前 , 15F
優先配合 蓋兩年 要嘛是做到那邊發包到那邊 不然就是找
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05/24 16:31, 1年前 , 16F
不到固定工班 品質就堪憂
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05/24 16:45, 1年前 , 17F
聽說老闆是很龜毛的人，通常工人做不好，就要求打掉
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05/24 16:45, 1年前 , 18F
重做，但是賣的價錢也很硬，只能說各有利弊
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推
05/24 16:48, 1年前 , 19F
還是要看棟數吧，有些社區型30幾棟，有些10幾而已
05/24 16:48, 19F
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05/24 16:52, 1年前 , 20F
蓋25棟
05/24 16:52, 20F
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05/24 17:02, 1年前 , 21F
彰化鄉下1.年半到2年多 16戶
05/24 17:02, 21F
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05/24 17:57, 1年前 , 22F
一樣透天,目前蓋快2年半 還沒交屋 比較喜歡建商慢慢蓋
05/24 17:57, 22F
推
05/24 18:06, 1年前 , 23F
粗批蓋太久要小心，工班是打帶跑的，不是固定的
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05/24 18:08, 1年前 , 24F
10月 外勞大捕貨
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推
05/24 18:11, 1年前 , 25F
幾年前工料鬆，南部的知名建商營造廠自己的，都市計劃
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05/24 18:11, 1年前 , 26F
內造鎮近百戶可以一年搞定交屋
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05/24 18:39, 1年前 , 27F
所以我覺得應該是缺工，疫情，建材有時候不一定準時
05/24 18:39, 27F
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05/24 18:39, 1年前 , 28F
到，造成蓋房子時間拉長，價格當然也大幅提升
05/24 18:39, 28F
推
05/24 23:02, 1年前 , 29F
優秀賞？
05/24 23:02, 29F
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05/24 23:47, 1年前 , 30F
我南部透天 108/11動工 110/12交屋
05/24 23:47, 30F
推
05/25 00:47, 1年前 , 31F
左營立大路442巷有別墅 蓋5年多還在蓋...
05/25 00:47, 31F
推
05/25 00:59, 1年前 , 32F
1樓蓋3-4個月..3樓透天快則9個月慢則12個月.過快不好
05/25 00:59, 32F
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05/25 01:02, 1年前 , 33F
過快容易偷很多工..房子易有瑕疵..寧可稍慢一點
05/25 01:02, 33F
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05/25 01:05, 1年前 , 34F
蓋太慢也是有鬼..叫不到工..賣的不好..$$很吃緊 都有
05/25 01:05, 34F
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05/25 01:09, 1年前 , 35F
但這都事後...9個月內蓋好..你知道還敢買? 我怕爆
05/25 01:09, 35F
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