Re: [請益] 南部透天營造進度

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2022/05/24 23:53), 1年前編輯推噓15(17推 2噓 19→)
留言38則, 19人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
其實認真要蓋透天半年內就能好 可是要到使照收尾交屋大概要10-14個月 認真說沒地下室閥基 埋化糞池＋做地基一個月吧 要整地的話也不會超過兩個月 結構部分硬要趕工3樓半，1個月能好 標準做兩個月。再來做內部外牆等 由於工期不長同步做內部有限 內部外觀三個月也能好，真的卯起來趕1個月也能好 在來要做中庭 庭園磁磚等大概也要兩個月認真要拼拼人數夠9個月能全好到點交有的沒的 1年都能好 但如果是電梯透天之類就會在慢一點再 但是中南部的透天因為造價成本考量 那邊蓋房子資金不像大樓，北部透天那麼可怕 往往都是包給土水家族，在他去調工 一手包辦頭到尾 以前中南部工作少，土水大工1800就有人願意做，2000普遍 小工1200-1500粗工不用說1000 挖地基 綁鐵 板模。然後蓋加強磚造 結構部分可能就玩了7-8個月，在做內部 但你要給這麼低你幾乎要保他除了傷病 就最多休過年禮拜天 都是哥哥弟弟爸爸一起老婆就小工 跟簡單的技術活 但是時代不一樣了 超級搶工來臨科技廠包商發3000起跳，一天要做兩天照算 假日要做歡迎巴不得 一個月可以領50天薪水外加獎金 這些低價透天沒人要做 能找到人成本狂增 ※ 引述《normangood (康寶)》之銘言： : 請問一下，一般南部透天營造進度，蓋兩年算正常嗎？還是因為老闆有顧品質才比較慢 呢 : ？ : 因為一般而言，假若同樣的工錢與薪水，還有跟銀貸款，蓋太久應該會提升不少成本， 通 : 常都是蓋越快越好，這樣子才不會被銀行扣太多利息，而工人也是看天數算薪資，以上 是 : 我的理解，不知道鄉民怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.19.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653407624.A.DCF.html
推
05/24 23:58, 1年前 , 1F
原來啊，那麽蓋那麼久，因為缺工，也是很大因素
05/24 23:58, 1F
很現實一樣的薪水，沒人要去台積電 台積電搶人就是保薪水＋做不完的工作 大樓搶不贏公共工程 蓋透天是最沒人要去，以前是保工數 還裝修在搶 ※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 05/25/2022 00:03:30
推
05/25 00:07, 1年前 , 2F
所以建商開價比去年搞，也是正常的嗎
05/25 00:07, 2F
→
05/25 00:08, 1年前 , 3F
我記得去年預售開1480，今年確定開賣1780，建商說反
05/25 00:08, 3F
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05/25 00:08, 1年前 , 4F
應成本
05/25 00:08, 4F
以前那種低價透天只打地樑的 又蓋加強磚造兩樓半的連棟式 一坪不到4萬就能蓋出來 現在很貴翻倍以上 以前6萬就能蓋15樓的大樓
推
05/25 00:08, 1年前 , 5F
為什麼大樓搶不贏公共工程？
05/25 00:08, 5F
假日能不能做 很多做工經濟壓力大 家中父母 又生得多 還有家裡一定有不成材的 違約壓力下，現在都不敢給太低 怕人跑掉 就慘
推
05/25 00:16, 1年前 , 6F
原po是營造公司嗎？感覺非常清楚
05/25 00:16, 6F
不是但我是相關
推
05/25 00:19, 1年前 , 7F
3000? 嗯 看來你小看台積點工費了
05/25 00:19, 7F
我知道水電5千 連7天多領一天 反正好好做一個月20-30 三年房車都有 但是台積電 菸酒全禁 檳榔我不確定 菸指定地點 所有都要照sop 因為sop進度慢沒關係多請人 所以也不是所有人都能去台積電 ※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 00:40:12
推
05/25 00:39, 1年前 , 8F
我這邊工人去過台積電幾次就放棄了
05/25 00:39, 8F
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05/25 00:39, 1年前 , 9F
不能抽菸嚼檳榔 不能喝阿比 不能帶手機 簡直要他們命
05/25 00:39, 9F
對還有手機 打火機 要用火要申請 電動工具要先送認證 安全設備也是 可是薪水很高 比住院醫師高 甚至直逼一些住院醫師 ※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 00:42:30
推
05/25 00:59, 1年前 , 10F
比某些科別年輕主治醫師高了
05/25 00:59, 10F
主治不到20的也不少 住院就不用說了 做工隨便能跟他一樣甚至超越 現在真的很缺人 只要願意多付出一點 一個月要5-6很簡單 3.5萬美的年gdp真的不難 也不過年薪100而已 一堆藍領都超過 萬年三萬仔也快變基本薪資仔了 ※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 01:09:38
噓
05/25 01:36, 1年前 , 11F
這一看就是沒摸過建築工地的在亂唬爛
05/25 01:36, 11F
噓
05/25 01:59, 1年前 , 12F
今年都要縮債了 還這這麼樂觀？
05/25 01:59, 12F
推
05/25 06:52, 1年前 , 13F
這篇哪裡有唬爛？我今年初買一小塊地（台南），詢問
05/25 06:52, 13F
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05/25 06:52, 1年前 , 14F
建築師要怎麼蓋，建築師直接勸我地可以先放著，現在
05/25 06:52, 14F
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05/25 06:52, 1年前 , 15F
透天沒有營造廠想接，建議過陣子再看看
05/25 06:52, 15F
推
05/25 08:00, 1年前 , 16F
噓的說唬爛的自己背景經歷說出來 業內現況本來就這樣
05/25 08:00, 16F
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05/25 08:01, 1年前 , 17F
很多人品好的工 建商支持做工程行 年收3-500根本不難
05/25 08:01, 17F
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05/25 08:01, 1年前 , 18F
中南部現在別墅3-5000 一堆這種在買
05/25 08:01, 18F
推
05/25 08:09, 1年前 , 19F
一天1千多的話 現在去便利店輪班就有了 基本工資上漲了
05/25 08:09, 19F
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05/25 08:10, 1年前 , 20F
所以說建築工人與廚房只能再往上調 最後就是萬物齊漲
05/25 08:10, 20F
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05/25 08:11, 1年前 , 21F
五六年前聽說農村老灰阿工採收就漲破1000了
05/25 08:11, 21F
推
05/25 08:12, 1年前 , 22F
小時候去幫忙採收文旦，一天一千
05/25 08:12, 22F
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05/25 08:34, 1年前 , 23F
我印象中也是一天1000 五六年前聽說1000請不到了 要多200
05/25 08:34, 23F
推
05/25 08:52, 1年前 , 24F
萬物齊漲
05/25 08:52, 24F
推
05/25 09:20, 1年前 , 25F
合理 現在就是搶不到工人 連中字輩都怕包商跑 怕工人
05/25 09:20, 25F
→
05/25 09:20, 1年前 , 26F
不來
05/25 09:20, 26F
以前月結開3個月票都有人做 現在沒人做 月結一半現金，剩的一個月票 就不一定有人了
推
05/25 09:40, 1年前 , 27F
台積電最麻煩的是不能帶手機
05/25 09:40, 27F
※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 10:36:04
推
05/25 11:26, 1年前 , 28F
房板到底每天新增多少菜雞 a38明擺著就是裝修工頭多久了
05/25 11:26, 28F
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05/25 11:33, 1年前 , 29F
11樓笑死 不懂裝懂?原po明顯內行的
05/25 11:33, 29F
推
05/25 12:23, 1年前 , 30F
2014年我蓋一坪4萬，最近問透天一坪13-16萬了
05/25 12:23, 30F
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05/25 12:24, 1年前 , 31F
但總歸建商還是不會少賺啦，所以可憐的是無殼蝸牛
05/25 12:24, 31F
政府應該規定工人最高薪資 才能壓低 ※ 編輯: a386036 (223.137.239.215 臺灣), 05/25/2022 13:00:15
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05/25 13:00, 1年前 , 32F
三樓半一個月結構能起來 房子你敢住？
05/25 13:00, 32F
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05/25 13:01, 1年前 , 33F
灌完都不用養護就是了
05/25 13:01, 33F
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05/25 13:03, 1年前 , 34F
都不缺工 大晴天的狀態兩個月差不多
05/25 13:03, 34F
推
05/25 13:11, 1年前 , 35F
現在營造要13-16啦！好貴
05/25 13:11, 35F
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05/25 18:36, 1年前 , 36F
缺工真的有差 我同事之前買的房子 那家建商現在就在
05/25 18:36, 36F
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05/25 18:36, 1年前 , 37F
幫我公司蓋新廠房
05/25 18:36, 37F
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05/25 20:09, 1年前 , 38F
水泥硬化要28天，不然之後的變形量會很……
05/25 20:09, 38F
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