[請益] 租約不合理嗎？

看板home-sale作者 (迷鹿)時間1年前 (2022/05/23 21:04), 1年前編輯推噓29(32推 3噓 88→)
留言123則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
我有間房要出租， 一天就找到租客了， 而且價錢還不錯， 但簽約時房客表示租約第三條不合理， 想請問大家的租約會有這條規定嗎？ https://i.imgur.com/aTk7GAJ.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.245.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653311083.A.641.html
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05/23 21:06, 1年前 , 1F
主要是他認為，有時不容易找到合適的地方，應多給一些
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時間，不應收違約金。
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05/23 21:08, 1年前 , 3F
定型化契約也有
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05/23 21:08, 1年前 , 4F
如果你不打算讓他續租，提前幾個月告知就好了。
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05/23 21:09, 1年前 , 5F
那就把違約金去掉 或是改成超過一個月以上才收違約金
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推
05/23 21:09, 1年前 , 6F
這個自己談，如果對方認為重點非常重要而不租也是他的自由
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05/23 21:10, 1年前 , 7F
照理說至少一個月前不續約 再多給它一個月也夠了吧
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推
05/23 21:10, 1年前 , 8F
你就回他，還沒租就想欠租了嗎
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噓
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違約金ㄧ個月也是蠻兇的嘛。晚三天搬你賺一個月
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推
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你問租客他問題在哪啊 看起來是沒什麼問題啊
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（未足一個月，以日租金折算）這個都看不懂嗎
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下戽哥我是懶得說了
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噓
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及 還是 即？
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懶得說是不會看國字喔 滾
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你不要再亂扯了，定型化契約裡面也是這樣寫的
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亂噴還惱羞耶
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噓
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租約寫的文謅謅 我也是服了
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推
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及 還是 即？ 問你啊？
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你去問寫定型化契約的人啊，問我幹嘛
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及 是 and; 即 是 in other words, 那一個
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一般都是可以算到天的，很少人會硬性說不滿一個月還收
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滿
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那就是有問題啊 自己不會看國字 還要酸我 說滾 很客氣了
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你不要自己在那腦補了
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05/23 21:20, 1年前 , 25F
哪裡有問題，租金算到天很難嗎
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推
05/23 21:20, 1年前 , 26F
就即啊 隨即的即 有什麼問題
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推
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你要嘛定型化契約寫錯字，要嘛想騙人，你去問法官是及還是即
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05/23 21:21, 1年前 , 28F
啊？
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有人可以簡單明白的講 那條租約是啥嗎
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05/23 21:21, 1年前 , 30F
覺青哥要佔內政部的定型化契約喔?
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05/23 21:22, 1年前 , 31F
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上面是寫 及 啊 我挑出毛病要感謝我
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05/23 21:23, 1年前 , 33F
沒經驗沒看過契約安靜就好了，在那亂噴
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05/23 21:23, 1年前 , 34F
你寫即 租客搞不好就沒問題簽了
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05/23 21:23, 1年前 , 35F
租客仔細看就看出問題 不簽啊
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05/23 21:24, 1年前 , 36F
通常都是拿定型化契約 誰會自己寫
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05/23 21:24, 1年前 , 37F
你找個自己寫契約的我看看
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05/23 21:25, 1年前 , 38F
內政部就一定不會寫錯字嗎？
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推
05/23 21:25, 1年前 , 39F
逗號後面那個及也沒問題啊 租金+違約金怎麼了嗎
05/23 21:25, 39F
還有 45 則推文
還有 3 段內文
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05/23 22:57, 1年前 , 85F
先問自己也好趕快招租
05/23 22:57, 85F
推
05/23 23:00, 1年前 , 86F
看起來沒問題啊...他覺得不合理不要簽就好了
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05/23 23:00, 1年前 , 87F
怕找不到不能租約到期前1-2個月開始找嗎？
05/23 23:00, 87F
他會租啦～ 沒改這條文直接簽了～ 只是過程他有提到這條～ 公證人直接說這是內政部版的～ 我只是想知道大家對這條有其他看法嗎？ 怕自己變成惡房東～ ※ 編輯: ce0336ce (219.91.112.161 臺灣), 05/23/2022 23:04:20
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05/23 23:01, 1年前 , 88F
超過的時間依日計也沒毛病啊
05/23 23:01, 88F
推
05/23 23:02, 1年前 , 89F
是提前確認好呢? 還是約滿當天再來個直接趕人又趕不走
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05/23 23:02, 1年前 , 90F
搞得很難看?
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推
05/23 23:03, 1年前 , 91F
上面在吵即？及？與意看一下沒錯吧？
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*語意
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05/23 23:04, 1年前 , 93F
後半段的及明明就是 與（和）的意思，怎麼會是即？
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推
05/23 23:07, 1年前 , 94F
反正法規內政部就這樣寫，實務上大家好來好去，真沒辦法才
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05/23 23:07, 1年前 , 95F
會用到的，你就到期前1個月問他就好了，他不接受這條就不
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要簽吧
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05/23 23:07, 1年前 , 97F
喔喔...已經簽了 我看到推文了 謝謝
05/23 23:07, 97F
推
05/23 23:09, 1年前 , 98F
其實大家好好相處也未必會採那麼硬 不合理請他去陳情
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05/23 23:09, 1年前 , 99F
修法 我房客去年買房 結果裝修拖到 多住了兩個月也是
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收租金而已 沒有什麼違約金或啥的 基本上未滿一個月會
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按日計算
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05/23 23:10, 1年前 , 102F
你都照著房客保護法了 離惡房東八竿子打不著
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推
05/23 23:11, 1年前 , 103F
正常好好講而且如果之前都按時繳租，房東一般都會通融居多
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05/23 23:11, 1年前 , 104F
房客保護法XD
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推
05/23 23:12, 1年前 , 105F
我在新莊第一次出租也是沒抓準行情 租15500 10幾組約
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05/23 23:12, 1年前 , 106F
看 想說也太誇張了吧 後面就是跳17000
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05/23 23:13, 1年前 , 107F
那天晚上才po 弄到我老婆說很煩 一直有人私訊她在問
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05/23 23:15, 1年前 , 108F
我一段時間沒出租了都沒人退= =
05/23 23:15, 108F
推
05/23 23:18, 1年前 , 109F
我決定房客以後問都說買房很糟 一個個買房離我而去
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難過
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05/23 23:19, 1年前 , 111F
不過也是要看 我以前租家庭式的 我媽也是租家庭式的
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05/23 23:19, 1年前 , 112F
房客一住好幾年 都是要賣房才等對方到期不續租
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推
05/23 23:20, 1年前 , 113F
家庭式真的只有穩
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完全沒你的事也不會找你
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這兩天比較沒來看，發現好多篇都戰火
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推
05/23 23:21, 1年前 , 116F
最會找你的都是年輕女生自己住 沒男人負責修繕真的不
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行
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推
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沒辦法啦
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推
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房板循環 新政策 新警察 沒崩崩 森氣氣 冷靜期 多多內
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戰 然後再來新政策又一個循環
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就不要租他，讓他去市場找他認為合理的。管他的
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推
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現在是賣方市場 不差他一個
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推
05/23 23:59, 1年前 , 123F
戽嘎蝦嘎
05/23 23:59, 123F
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