[新聞] 八大建商看房市價升量縮

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/05/23 19:31)推噓14(16推 2噓 49→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6332714 內文： 2022-05-23 02:09:16經濟日報記者陳美玲／台北報導今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊，市場利空雜音再起，不過包括國建、華固、長虹、潤泰新、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，在建築成本持續高漲之下，今年房價將因反映成本而小幅上升，整體房市景氣仍是「價微揚、量穩或微縮」的溫和走勢。潤泰新董事長簡滄圳表示，從景氣面來看，今年需注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響，加上政府升息、打房等因素，認為今年交易量將萎縮，至於房價則因持續反映建築成本高漲關係而上揚，整體市況呈現價升量縮的局面。國泰建設指出，雖然今年房市出現政府加大打房、央行鷹式升息以及疫情爆發等影響，不過這些干擾僅是市場雜訊，主因房地產剛性需求買盤仍強勁，即使目前疫情嚴峻，不過建案成交依舊持穩；認為今年房價因建築成本加大，價格將微漲，成交量因受到今年選舉、疫情等干擾，估將持穩或小幅縮小。華固建設指出，在國內經濟成長持續看好、通膨等因素，加上首購、置產需求同時強勁存在，房市欲小不易；惟因量價基期已墊高，認為今年市場應是溫和成長，整體交易量可望提升3~5%，房價漲幅則因成本墊高而上漲5~10%，市況呈現量溫價微升格局。長虹建設指出，今年房市受疫情影響，案場來人受到影響，不過買氣部分因自住買盤需求力仍強，成交方面影響不大，尤其是低總價、低單價的產品並沒有看到買方有縮手的情況，認為今年房市將呈現量穩、價小漲的市況。興富發建設表示，在產業拉動、人口移入、所得提升之下，看好未來五年中南部發展將大有可為，台北房市因人口移出、市場將持平發展。遠雄建設指出，由於民眾對未來購置耐久財信心仍充足，有利房市買氣，不過政府連續四波打房措施，短期內恐將影響市場買房意願。宏普建設指出，今年房市籠罩在烏克蘭戰事引發全球通膨疑慮、國際原物料及運價維持在高檔，加上適逢地方選舉年，政府持續推出房市抑制政策，認為今年房價不大可能出現像去年飆漲的情形。昇陽建設表示，在央行第四度調整選擇性信用管制及升息措施，政府房市調控政策全面升級，同時原物料及工資高漲環境未變下，認為房價修正不易，今年房地產市場預估將呈價穩量縮狀態。心得：與八大建商相同今年也認為是量縮價漲而且這量縮也是打房政策因素造成的只要維持政策不變房價就將繼續上漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653305508.A.171.html

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GoGoD

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imlucky

05/23 19:40, 1年前 , 2^F

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MixBear

05/23 19:43, 1年前 , 3^F

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