Re: [請益] 擔保本票遭代書遺失
很瞎的代書一堆
而且99.999878787%沒有與代書簽定委任契約書
你要簽也要有，代書也要願意
所以跟代書間的糾紛其實非常非常多
只是多數房仲吸收賠掉
我自己遇過兩次超瞎
一次是我做房仲時
公司指派一名代書，由於屋主同社區兩戶房子兩個車位，車位剛好都掛在要賣這戶身上，
車位要分算
這位代書不會分算 土地也不會分算
要我計算......
代書簽約過程幫買賣雙方簽名
然後拿雙方印章蓋
約定事項說不用寫他知道就好
於是我接手簽約
完畢後代書說沒有人這樣
不用那麼謹慎他是王牌代書都這樣
我可是會辦陽台補登的代書，會的沒幾個
外加屋主在美國弟弟代理，有海外授權問題，代書提供內容並付費，結果寫錯無效.....
重新處理重辦
接下來弄丟，在辦一次
搞到最後買方不收，屋主收一趴
最後代書去總部客訴我，總部法務挺他
後來才知道他是法務女友
第2瞎
跟誠實房屋買房子
拖到最後交屋日晚上11點交屋
(其實已經違約，已經撥款代償7天還8天)
一直不交屋下最後通牒
結果點交問他內容幾個分算有疑慮，他回答禮拜一才能問
最後死不拿出謄本全部簽名完文件交付，我一直要求看謄本
居然回答我未塗銷抵押權
這風險很低業界慣例，不交屋是違約
我問他如果房子禮拜一被查封，誠實房屋賠嗎
誠實回答會協助求償
我回他交屋不可能
違約金也要看你拿不拿得到
還是我跟你收
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再來同事遇到的也超級無敵精彩
簽完約收了印鑑證明 尾款本票 簽約的頭款支票 權狀 身分證影本 等等
回去隔天回報
簽約當天所有文件遺失
這下大條了.....
200萬簽約款，發票人要存入銀行到期日後一年
權狀公告一個月
印鑑證明也在
本票更麻煩
代書兩手一攤就遺失了
辦公告遺失那些要另外付費
問題來了如果這時有人，直接拿去過戶會怎樣
最後仲介費全賠掉
朋友買屋也很瞎
到對保完稅後
代書收了銀行文件
忘記送過戶
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本票遺失可大可小
這要問好律師該如何處理
律師費用就扣仲介費
※ 引述《kizfunk (kizfunk)》之銘言：
: 房蟲們，晚上好！
: 今天一早還很高興要從代書交屋那邊交屋，準備迎接在大都市裡裡嶄新的生活，可是，
我
: 媽真是雖、內心幹爆。
: 代表代書來的小妹有點姿色，隻身一人來赴約。帶來的東西卻缺這個缺那個。大門鑰匙
少
: 1隻、磁扣一個都沒帶，另有一串房內的小鑰匙有點亂就先擺著…
: 當然，如果只是幾根鑰匙磁扣不齊全，還不算大事。只是今天，連本票都沒帶來！！！
不
: 我們從驚嚇中醒來，小妹還一直想讓這件事”圓滑”一些，小妹接著直接拿起本票的影
本
: 想直接寫上切結書之類的東西
: 後來我開著車下去地下室，想瞅瞅和試試我那精美的B2平面大車位。我看到了，我靠近
了
: 我離開了 馬的怎麼還有車停在我的車位上啦沙小！再往B1上去，一樣想去瞅瞅我那可
愛?
: 機車車位，但同樣地 ，我看到了 ，我靠近了 ，我離開了 馬的怎麼還有車停在我的車
: 位上啦殺小啊！
: 代書把本票遺失，我方是否應立即找律師來協助，向代書求償並執行相關法律程序？
切?
: 書、聲請狀等
: 若賣方於交屋時仍佔據我的汽車與機車位，尤其是來自第三方的車主，要請賣方即刻排
除
: 此部分律師有戲份嗎？
: 上述一切活動的律師費，是否應主張由代書全權負責？
: 有網路資訊分享，「代書遺失本票行為，可考慮就侵權行為向該代書請求損害賠償，並
至
: 市政府地政局進行檢舉」。這裡提到的侵權，是侵了我什麼權？ 另外，我們去地政局
檢?
: 代書，對代書會有什麼影響？
: 求學長們給點建議，感恩～
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