[新聞] 房市供過於求 台中最嚴重

看板home-sale作者 (批踢踢常駐程式)時間2年前 (2022/05/20 09:21), 編輯推噓28(30推 2噓 36→)
留言68則, 36人參與, 2年前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/122229/6315510 內文： 房市供過於求 台中最嚴重 據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數數據顯示，從六都及新竹來看，全國住宅短缺 情況僅在台北市、高雄市兩大都會區，至於新北市、桃園、新竹、台中、台南等五縣市全 部呈現「供過於求」，又以台中超額供給逾5萬戶最多，區域房價是否能獲得支撐，需要 密切觀察。 過去檢視房地產供需表現，供給面會觀察房屋稅籍住宅數量，需求面則看民眾設籍戶數， 兩大數據可看出市場供需狀況；據內政部最新資料顯示，今年4月全國設籍戶數約900萬戶 ，對照去年第4季房屋稅籍住宅數量僅896.5萬戶來看，國內住宅市場呈「供不應求」市況 ，住宅短缺約3.75萬戶。 以各縣市來看，全國住宅「供不應求」情況，僅落在北、高兩大都會區，其中又以台北市 房屋短缺約14.24萬戶最高，今年4月設籍戶數約104.35萬戶，但供給端、也就是房屋稅籍 住宅數量僅有約90.1萬戶；高雄部分，今年4月設籍戶數約112.82萬戶，不過供給數量僅 約109.32萬戶，顯示高雄市住宅也短少約3.5萬戶。 值得注意的是，新北市、桃園、新竹、台中、台南等五縣市，住宅供需全部呈現「供過於 求」，跌破市場眼鏡；其中又以台中「假性需求」疑慮最高，區域超額供給約高達5.2萬 戶，其次是新北市約4.46萬戶，桃園市、新竹縣市約各達1.26萬戶、1.37萬戶，台南超額 供給最少、但供給也超出4,845戶。 屋比房屋總經理葉國華指出，今年隨著政府打炒房力度不斷加大，再加上疫情、升息、地 緣政治衝突等房市黑天鵝相繼出現，房市狂漲的氛圍已大幅趨緩，民眾此時置產買房一定 要特別留區域供需狀況，即便在人口擁擠的都會區買房，仍需多考量地段、建設題材等因 素，才可以避免未來房市發展若不如預期所產生的跌價風險。 據實價登錄網資料顯示，去年六大都會區及新竹縣市預售屋房價全面上漲，其中漲幅最高 為高雄的21.6%、其次為台中市18.1%、台南市14.6%以及桃園市11%，區域新屋每坪成交價 各達26.5萬元、32萬元、25.1萬元以及29.2萬元；台北市、新竹去年新屋每坪成交價各達 90.5萬元、30.1萬元，漲幅各為2.6%、7.1%。 心得： 豈止台中供過於求，現在連彰化一些鳥不生蛋的蠻荒邊疆，房價也漲到跟市區差不多 這房市泡沫比安德烈巨人還大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.133.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653009697.A.738.html
推
05/20 09:26, 2年前 , 1F
鳥不生蛋跟市區差不多+1
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推
05/20 09:29, 2年前 , 2F
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推
05/20 09:29, 2年前 , 4F
台中要問3e哥了
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最早的一篇很像2015的樣子
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推
05/20 09:30, 2年前 , 6F
竹北好案還是很少 看兩個多月了…
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05/20 09:30, 2年前 , 7F
比較想知道台北高雄 要怎麼設籍比供給高？ 設籍在公園
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05/20 09:30, 2年前 , 8F
還是哪？
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推
05/20 09:31, 2年前 , 9F
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05/20 09:32, 2年前 , 10F
每次都有人說房版只能喊漲，或者只漲不跌剛剛搜這個標題，
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05/20 09:32, 2年前 , 11F
這一位幾年前也是瘋狂貼文，現在都不敢來了XD
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05/20 09:32, 2年前 , 12F
有看到他還在股版出沒就是了
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05/20 09:33, 2年前 , 13F
05/20 09:33, 13F
推
05/20 09:35, 2年前 , 14F
惠x一樣快速完銷啦
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推
05/20 09:36, 2年前 , 15F
搜一下他id 發文記錄還有爆文耶！當初年改也是大家討論很
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05/20 09:36, 2年前 , 16F
熱烈結果現在...
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推
05/20 09:37, 2年前 , 17F
惠宇四天賣完
05/20 09:37, 17F
噓
05/20 09:40, 2年前 , 18F
每年都在供過於求
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05/20 09:56, 2年前 , 19F
台中就是個炒房聖地
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推
05/20 09:56, 2年前 , 20F
舊的一批被打臉打爆不敢來了 現在又換一批 嘻嘻
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推
05/20 09:57, 2年前 , 21F
資金>>>>供給，照樣暴漲
05/20 09:57, 21F
推
05/20 10:18, 2年前 , 22F
好的物件很少啊 漲價是趨勢
05/20 10:18, 22F
推
05/20 10:33, 2年前 , 23F
N年前的魯空，都是反串成真的居多，魯P的房價只漲不跌也
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05/20 10:33, 2年前 , 24F
是反串成真，但不死心的魯空會搬amax救援
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05/20 10:49, 2年前 , 25F
餘屋量大的開放多一點外勞
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05/20 10:50, 2年前 , 26F
目前桃園周邊都住外勞 說實話程度比8+9好
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05/20 10:58, 2年前 , 27F
還是想知道 設籍比供給還高 是怎麼辦到的 有沒有人知
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05/20 10:58, 2年前 , 28F
道？
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05/20 11:42, 2年前 , 29F
到youtube 搜尋"外勞 吵" 或 "外勞 火車站"
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05/20 11:42, 2年前 , 30F
一堆影片可看。租給外勞，以後變美國黑人區
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05/20 11:42, 2年前 , 31F
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推
05/20 11:47, 2年前 , 32F
台中實居人口 比較多吧
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推
05/20 12:15, 2年前 , 33F
他講稅籍資料比實際房屋多幾萬戶，實際要看實居人口
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05/20 12:15, 2年前 , 34F
，我家附近兩排店面，沒有一間繳稅，附近也好幾個在
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忠孝夜市中華路等各大夜市擺攤，你覺得他們可能去
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繳稅嗎？
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推
05/20 12:23, 2年前 , 37F
台中實居人口遠大於戶籍人口
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05/20 12:23, 2年前 , 38F
by 內政部
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05/20 12:24, 2年前 , 39F
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fyi
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fyi
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05/20 12:26, 2年前 , 44F
雙北桃園新竹台中皆實居>>戶籍
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，台南高雄實居<<戶籍
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推
05/20 12:34, 2年前 , 46F
用設籍來看供需的人腦袋根本沒在思考
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推
05/20 12:41, 2年前 , 47F
召喚tt
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推
05/20 12:49, 2年前 , 48F
不用召喚，自己來了
05/20 12:49, 48F
推
05/20 12:58, 2年前 , 49F
台中剛需六都最強 持續看好
05/20 12:58, 49F
推
05/20 13:04, 2年前 , 50F
看房板就知道台中超多投客 這標題會引戰的XD
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05/20 13:20, 2年前 , 51F
TT是？
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推
05/20 13:42, 2年前 , 52F
他用戶籍人口去算 有意義嗎?
05/20 13:42, 52F
推
05/20 14:53, 2年前 , 53F
就是要暴漲！
05/20 14:53, 53F
推
05/20 15:27, 2年前 , 54F
大台中只會漲不會跌啦
05/20 15:27, 54F
推
05/20 15:43, 2年前 , 55F
我就問嘉義鄉下鹿草沒工作機會的地方 二手透天七百萬要
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05/20 15:43, 2年前 , 56F
賣給誰
05/20 15:43, 56F
推
05/20 16:19, 2年前 , 57F
雀食
05/20 16:19, 57F
推
05/20 16:58, 2年前 , 58F
是很多啊 但你把海線扣掉 其實市區還是很健康的供
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05/20 16:58, 2年前 , 59F
需比
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推
05/20 17:01, 2年前 , 60F
要不要來這邊進修一下阿,明明就沒房可賣,供不應殺小求阿
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05/20 17:01, 2年前 , 61F
供過殺小求啦,噗哈哈哈哈...
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推
05/20 19:53, 2年前 , 62F
高雄 不要笑死人
05/20 19:53, 62F
噓
05/20 21:32, 2年前 , 63F
房版都是取暖的多多
05/20 21:32, 63F
推
05/20 22:52, 2年前 , 64F
有差嗎 房價照樣井噴
05/20 22:52, 64F
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05/21 08:58, 2年前 , 65F
台中就是香
05/21 08:58, 65F
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05/21 09:26, 2年前 , 66F
台中只剩8+9 ，賣假錶的都被關和被眾叛親離，怎麼漲？
05/21 09:26, 66F
推
05/22 13:55, 2年前 , 67F
台中供過於求早就不是第一天的事了……..
05/22 13:55, 67F
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05/22 13:56, 2年前 , 68F
打從市地重劃通過那一刻起，就註定會如此
05/22 13:56, 68F
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