[新聞] 首購族免驚！央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象

看板home-sale作者 (pttlushen)時間2年前 (2022/05/14 14:13), 2年前編輯推噓26(28推 2噓 31→)
留言61則, 24人參與, 2年前最新討論串1/1
首購族免驚！央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3926444 內文： 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行第五波打炒房將全面性限縮房貸年限？30年房貸將絕 跡？央行今日澄清後續限縮房貸年限將針對目前管制的受限房貸，如法人以及自然人購置 高價宅、特定地區第二戶以及三戶以上的購屋貸款，首購族除非購入豪宅，否則不會受到 影響，不用擔心。 外界關切中央銀行是否推出第五波房市管制措施，央行總裁楊金龍5月12日在立法院財委 會接受立委質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間之詢答時表示，目前不動產貸款集中度 雖持穩但仍居高，目標希望從37.1%降至35%；未來管制措施將考量限制貸款年限或第2戶 以上貸款成數等。 外界誤解央行將全面限縮30年房貸期限，引發首購族憂慮。 對此央行業務局說明，總裁所謂限縮貸款年限，後續可能針對的對象是目前管制的受限房 貸。而目前以已「受限房貸」是指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自 然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。 也就是說，首購族除非是購買高價住宅，台北市7000萬元、新北6000萬元或非大台北地區 4000萬以上房屋，才有可能被影響到。 心得： 簡單的數學遊戲 本來投客現金流貸三十年可以貸10間 (你這邊要帶 2/3/5/10 都好 我只是拿來說明) 現在只能貸二十年 每個月現金流能應付的是原本的大概 2/3 資金自然就會減少往不動產貸款灌了 - 你各位投客的槓桿極限硬是被往下壓 (大戶能用現金買的另當別論 你能現金買誰也管不了你 我在房板看到"大部份"投客還是都貸30年的 不要跟我說你都貸20年用現金買) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.93.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652508799.A.018.html
推
05/14 14:15, 2年前 , 1F
投資客用個人買10間本來槓桿跟年限就會很低，有沒有這
05/14 14:15, 1F
→
05/14 14:15, 2年前 , 2F
條根本沒差=.=
05/14 14:15, 2F
→
05/14 14:18, 2年前 , 3F
樓上，讓原po幻想一下啊，不要戳破他，哈哈哈
05/14 14:18, 3F
→
05/14 14:18, 2年前 , 4F
就打假球給魯蛇看，結果魯蛇高潮...
05/14 14:18, 4F
推
05/14 14:18, 2年前 , 5F
再說，你能用自己名字貸到10間老實說財力不需要你擔心=
05/14 14:18, 5F
推
05/14 14:18, 2年前 , 6F
空空哭暈 又要噴發了
05/14 14:18, 6F
→
05/14 14:18, 2年前 , 7F
.= 如果想我一樣俗辣的投資客出掉幾間或把幾間空屋出
05/14 14:18, 7F
→
05/14 14:18, 2年前 , 8F
租降低一下金流壓力就好了
05/14 14:18, 8F
推
05/14 14:19, 2年前 , 9F
對沒差 央行覺得沒差才推這個 哈哈
05/14 14:19, 9F
→
05/14 14:19, 2年前 , 10F
魯蛇根本沒買過房子...
05/14 14:19, 10F
我不知道哪裡看出我哭暈 我算那個數字很明顯就只是要算貸款年限被限制後投客槓桿上限 你要抓 3/5/10 間都好 不然可以攤開講嘛 是不是大家都貸30年 寬限期拉越長越好居多
→
05/14 14:19, 2年前 , 11F
首購族又要買不起啦 可憐哪
05/14 14:19, 11F
噓
05/14 14:19, 2年前 , 12F
1f很氣 就知道政府這次做對了
05/14 14:19, 12F
→
05/14 14:20, 2年前 , 13F
這次就是真的有打到痛處 套套們才會趕快發文澄清
05/14 14:20, 13F
→
05/14 14:20, 2年前 , 14F
殊不知騙不到韭菜囉 套套準備變跳跳
05/14 14:20, 14F
可不可以別到處臭別人文啊 好煩 ==
推
05/14 14:20, 2年前 , 15F
3e哥安安，我是你的粉絲欸你怎麼嗆我QQ
05/14 14:20, 15F
推
05/14 14:20, 2年前 , 16F
這個政策很好 支持央行
05/14 14:20, 16F
推
05/14 14:20, 2年前 , 17F
投客都用現金買房，嘻嘻
05/14 14:20, 17F
→
05/14 14:20, 2年前 , 18F
5年下跌30%才會落底 九採別急著進場當街盤俠
05/14 14:20, 18F
推
05/14 14:22, 2年前 , 19F
小資族如我貸越久越好沒錯 但大投客收租玩法是無限寬
05/14 14:22, 19F
推
05/14 14:22, 2年前 , 20F
3e哥如果5年內沒有下跌30%可以請我吃雞排嗎 霸拖
05/14 14:22, 20F
你A他推文他就是投客 早期到處嗆人買不起 最近開始反串崩潰空弄臭文章而已 他只要一喇臭下面文章就在討論他崩潰 ==
推
05/14 14:23, 2年前 , 21F
第二間以後就只給20年了 銀行很靠北的
05/14 14:23, 21F
推
05/14 14:24, 2年前 , 22F
是說我最近發現我的名字已經不能出現在授權書裡面了，
05/14 14:24, 22F
→
05/14 14:24, 2年前 , 23F
房蟲稱號正式到手=.=
05/14 14:24, 23F
→
05/14 14:25, 2年前 , 24F
房版很多人格分裂的阿，一下子空一下子多
05/14 14:25, 24F
→
05/14 14:27, 2年前 , 25F
免驚免驚
05/14 14:27, 25F
→
05/14 14:27, 2年前 , 26F
驚的都是房蟲
05/14 14:27, 26F
推
05/14 14:32, 2年前 , 27F
3e哥明明對房市很熟悉，這種人最好是房空XDD
05/14 14:32, 27F
→
05/14 14:33, 2年前 , 28F
別跟他氣，他跟謝金河一樣很準的
05/14 14:33, 28F
※ 編輯: Lushen (111.249.93.49 臺灣), 05/14/2022 14:35:47
推
05/14 14:50, 2年前 , 29F
我從來都沒有申請過30年房貸 沒差
05/14 14:50, 29F
→
05/14 14:52, 2年前 , 30F
Sorry 每日任務（1/1）
05/14 14:52, 30F
→
05/14 14:52, 2年前 , 31F
05/14 14:52, 31F
推
05/14 14:54, 2年前 , 32F
這賭注也太大 吃屎...
05/14 14:54, 32F
推
05/14 15:01, 2年前 , 33F
3e哥不要賭吃屎啦，那個應該不好吃，輸的請對方吃雞排
05/14 15:01, 33F
→
05/14 15:01, 2年前 , 34F
就好
05/14 15:01, 34F
→
05/14 15:02, 2年前 , 35F
還是你想吃好一點的日料？
05/14 15:02, 35F
推
05/14 15:26, 2年前 , 36F
建議楊總，從全國房價的台北市，先行試辦！
05/14 15:26, 36F
→
05/14 15:33, 2年前 , 37F
日料的話 要不要賭新莊觀將手
05/14 15:33, 37F
推
05/14 15:41, 2年前 , 38F
這個根本不是重點，投資客誰在給你貸20年30年才賣，前
05/14 15:41, 38F
→
05/14 15:41, 2年前 , 39F
面五年的寬限期拿掉，房價一定跌
05/14 15:41, 39F
推
05/14 15:49, 2年前 , 40F
台中我推一秀
05/14 15:49, 40F
→
05/14 15:50, 2年前 , 41F
最近好多預言大師，如果怎樣怎樣一定怎樣怎樣，不去炒
05/14 15:50, 41F
→
05/14 15:50, 2年前 , 42F
股太可惜了
05/14 15:50, 42F
推
05/14 16:02, 2年前 , 43F
投資客第二戶現在本來就不能寬限，還有啦，五年寬
05/14 16:02, 43F
→
05/14 16:02, 2年前 , 44F
限，連公務員都
05/14 16:02, 44F
→
05/14 16:02, 2年前 , 45F
不一定有
05/14 16:02, 45F
→
05/14 16:02, 2年前 , 46F
一堆沒買過房子在那邊幻想XD
05/14 16:02, 46F
推
05/14 16:03, 2年前 , 47F
笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算
05/14 16:03, 47F
推
05/14 16:04, 2年前 , 48F
重點是我還真沒看過哪個玩短期的會買自己名字
05/14 16:04, 48F
推
05/14 16:25, 2年前 , 49F
嗯 投客還是有用現金買- -
05/14 16:25, 49F
推
05/14 16:27, 2年前 , 50F
你也去看一下人家ceca大槓桿才開多少 像我才開1.5不
05/14 16:27, 50F
→
05/14 16:27, 2年前 , 51F
到- -
05/14 16:27, 51F
推
05/14 16:31, 2年前 , 52F
像我連寬限都沒在用
05/14 16:31, 52F
→
05/14 17:45, 2年前 , 53F
這個Lushen臭嘴仔到處約人家跳樓，笑死
05/14 17:45, 53F
噓
05/14 17:48, 2年前 , 54F
05/14 17:48, 54F
→
05/14 17:49, 2年前 , 55F
講得頭頭是道，結果還要上來請益怎麼撈錢
05/14 17:49, 55F
推
05/14 18:07, 2年前 , 56F
板上投資客西咖不是都用現金嗎
05/14 18:07, 56F
推
05/14 20:57, 2年前 , 57F
公務員離現實真的有夠遠
05/14 20:57, 57F
推
05/14 23:29, 2年前 , 58F
坦白說這次就是自住 換屋 投資客全部都打到了啦！ 現在
05/14 23:29, 58F
→
05/14 23:29, 2年前 , 59F
資金完全不知道能去哪？ 股票也跌、虛擬幣也跌、手錶也
05/14 23:29, 59F
→
05/14 23:29, 2年前 , 60F
跌、不動產也跌，很快就會開始通縮了。
05/14 23:29, 60F
推
05/15 02:59, 2年前 , 61F
漏洞還很多
05/15 02:59, 61F
‣ 更多 Lushen 的文章
文章代碼(AID): #1YVqX_0O (home-sale)