[新聞] 房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

看板home-sale作者 (不告訴你)時間2年前 (2022/05/10 20:12), 編輯推噓33(37推 4噓 42→)
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連結： https://reurl.cc/q5Z9qp 內文： 房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減 聯合報 疫情升溫，中古屋買氣也跟著下滑。樂屋網統計今年4月中古屋買氣，相較上月，全台預 約看屋數下滑1成5，其中又以台北市首當其衝，月減近2成6，其次為桃園市月減近2成。 樂屋網分析，受疫情升溫衝擊，買房最初期的線上找屋動能也趨緩，加上升息訊息與政策 打擊等影響，今年房市交易量應會呈現萎縮。 樂屋網統計今年4月中古屋買氣，相較上月，全台訪客數略為下滑4%，全台預約看屋數則 明顯下滑15%。觀察各區域預約看屋狀況發現，六都之中跌幅最大的是台北市，月跌幅達2 5.9%，其次是桃園市，月跌幅達19.6%，台中市月跌幅為18%排名第三。 4月房市下旬整體難逃疫情升溫的影響；4月15日確診數首度破千，4月24日確診數突破500 0例，過沒幾日，28日確診數就破萬，來到11,517例，5月起更是接連突破2萬例、3萬例、 4萬例，目前統計至5月9日，全台累計確診數已經達到39.7萬例。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出，目前疫情衝擊最大的莫過於北部地區，尤其是台北市和 桃園市；台北市因疫情升溫，連出門採買購物的人潮都明顯稀少，願意出門看屋的買方自 然更少，惟屋主資金尚可支撐，心態仍高不肯降價，但買方同樣忐忑不敢輕易出手，加上 自住客預算有限，買賣雙方明顯出現僵持。 桃園市位居國門，疫病入侵時也首當其衝，不只自住的屋主不太願意接受買方看屋，近期 更有不少社區直接對外公告禁止帶看屋，對中古屋的成交無疑是一大打擊；而台中市的訪 客數、預約看屋數一直都是六都之冠，對市場波動的反應也更為明顯。 洪安怡表示，日前美國聯準會宣布升息2碼，外界普遍預測央行也將跟進；翻看數據，上 一次的升息循環，是在2010年6月至2011年7月之間，2年內連5升，共升2.5碼，這次央行 已經於3月跟進升息1碼，升息腳步明顯加快，建議有剛性需求的買方，趁市場仍低利之時 儘早進場，多空交錯時積極出手，也較有機會談到理想的價格。 心得： 這波房市操作越來越迷 台灣房價到底是會坐電梯向......... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.227.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652184775.A.6D6.html
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05/10 20:16, 2年前 , 1F
賣屋社團開始有降價談的文章了
05/10 20:16, 1F
推
05/10 20:21, 2年前 , 2F
看信義房屋四月營收最準，不是一堆嘴說329檔期？結
05/10 20:21, 2F
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05/10 20:21, 2年前 , 3F
果營收下降 笑死
05/10 20:21, 3F
推
05/10 20:26, 2年前 , 4F
好慘呀
05/10 20:26, 4F
推
05/10 20:28, 2年前 , 5F
路上連車都明顯變少，看房的人少不是很正常嗎？
05/10 20:28, 5F
推
05/10 20:29, 2年前 , 6F
確診高峰期當然變少 用腦袋想想
05/10 20:29, 6F
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05/10 20:29, 2年前 , 7F
推文還有個憤世忌俗的，想說為啥很多篇都氣的要死？結果..
05/10 20:29, 7F
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05/10 20:29, 2年前 , 8F
又是一個想買房的
05/10 20:29, 8F
推
05/10 20:29, 2年前 , 9F
329檔期是建商推案檔期吧，跟信義這種幾乎都賣中古屋的
05/10 20:29, 9F
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05/10 20:29, 2年前 , 10F
有什麼關聯...
05/10 20:29, 10F
推
05/10 20:32, 2年前 , 11F
氣成這樣...結果就是想買= =
05/10 20:32, 11F
推
05/10 20:36, 2年前 , 12F
一開始發文說想買，好幾篇推文回文都還正常，也客客氣氣
05/10 20:36, 12F
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05/10 20:36, 2年前 , 13F
的，近1-2個月整個像被盜帳號開始用嗆的= =
05/10 20:36, 13F
推
05/10 20:36, 2年前 , 14F
廢話 連好市多人都變少了- -
05/10 20:36, 14F
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05/10 20:36, 2年前 , 15F
結果中古價格還疊上去 這啥情況？還在自衛
05/10 20:36, 15F
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05/10 20:37, 2年前 , 16F
公園下棋的阿北，跟我常跑步的中港大排下，平常都有老人
05/10 20:37, 16F
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05/10 20:37, 2年前 , 17F
或小孩最近也都沒了
05/10 20:37, 17F
噓
05/10 20:44, 2年前 , 18F
傻多不是說疫情不會影響 怎現在又說人少成交少是廢話
05/10 20:44, 18F
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05/10 20:45, 2年前 , 19F
另外成交量縮 房仲業者必定要賣放降價求售
05/10 20:45, 19F
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05/10 20:45, 2年前 , 20F
沒事兒 房版沒在跌的XD
05/10 20:45, 20F
推
05/10 20:47, 2年前 , 21F
呃...推文跟標題不是在講看房人變少嗎？那一個人在討論成
05/10 20:47, 21F
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05/10 20:47, 2年前 , 22F
交變少的事@@？
05/10 20:47, 22F
噓
05/10 20:48, 2年前 , 23F
看房少 成交就少 這不是基本認知嗎?
05/10 20:48, 23F
推
05/10 20:50, 2年前 , 24F
我在問這篇誰講了成交量變多變少啊@@
05/10 20:50, 24F
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05/10 20:51, 2年前 , 25F
請問租房的是不是好幾個都很想買壓力很大啊？
05/10 20:51, 25F
推
05/10 20:54, 2年前 , 26F
認真講你口中的傻多是誰我不知道，但是這邊常發文且偏向
05/10 20:54, 26F
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05/10 20:54, 2年前 , 27F
看多的ID，那一個不是早說量會縮了嗎？
05/10 20:54, 27F
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05/10 20:55, 2年前 , 28F
政府現在動不動就抽你45%，量縮不是必然現像嗎？之前很多
05/10 20:55, 28F
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05/10 20:55, 2年前 , 29F
前輩分享也說政府一直在打供給不是？
05/10 20:55, 29F
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05/10 20:55, 2年前 , 30F
所以這邊很多高手也一直喊沒啥好貨能撿了
05/10 20:55, 30F
推
05/10 21:08, 2年前 , 31F
我這邊有西屯精銳2房出售,2200就好
05/10 21:08, 31F
推
05/10 21:08, 2年前 , 32F
疫情+1… 尤其北部更嚴重
05/10 21:08, 32F
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05/10 21:08, 2年前 , 33F
餐廳人潮也明顯減少
05/10 21:08, 33F
推
05/10 21:09, 2年前 , 34F
我家母親節本來要內用，結果長輩也是一直唸，跟大家小孩
05/10 21:09, 34F
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05/10 21:09, 2年前 , 35F
都沒打疫苗，就索性外帶比較單純了
05/10 21:09, 35F
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05/10 21:10, 2年前 , 36F
不然染疫本身很像還好，主要是後續就很麻煩政策又一直改
05/10 21:10, 36F
推
05/10 21:16, 2年前 , 37F
量縮不代表價跌 現在不是正在表演 供給變少需求不變等於
05/10 21:16, 37F
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05/10 21:17, 2年前 , 38F
量縮價揚 量縮價跌是需求變少 也就是買方市場才可能發生
05/10 21:17, 38F
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05/10 21:17, 2年前 , 39F
的事 這一天會到來但目前完全沒跡象
05/10 21:17, 39F
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05/10 21:37, 2年前 , 40F
抓交替文,一篇又一篇,延綿不絕
05/10 21:37, 40F
推
05/10 21:46, 2年前 , 41F
中古屋五月一定更少社區有些不給帶看了
05/10 21:46, 41F
推
05/10 21:48, 2年前 , 42F
疫情還有誰敢到處跑看房？
05/10 21:48, 42F
推
05/10 21:52, 2年前 , 43F
就算你敢還不見得進的去 去年五月不是演過了
05/10 21:52, 43F
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05/10 21:53, 2年前 , 44F
疫情緩和下來房仲就忙爆
05/10 21:53, 44F
推
05/10 21:54, 2年前 , 45F
上週去宜蘭 完全都不塞了，何況看房的......
05/10 21:54, 45F
推
05/10 21:55, 2年前 , 46F
來這版貼看空？這版只有漲爆啦
05/10 21:55, 46F
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05/10 21:55, 2年前 , 47F
現在量縮是因為沒房賣，懂？
05/10 21:55, 47F
噓
05/10 22:02, 2年前 , 48F
早就沒房賣了當然沒人潮，沒物件哪來的人潮看房？
05/10 22:02, 48F
推
05/10 22:04, 2年前 , 49F
沒差，反正預售還在噴
05/10 22:04, 49F
推
05/10 22:10, 2年前 , 50F
寫這種文抓一個蛛絲馬跡無限上崗滿足特定族群的幻想
05/10 22:10, 50F
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05/10 22:10, 2年前 , 51F
就像女同事對你眨眨眼就寫成要勾引人上床的訊號
05/10 22:10, 51F
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05/10 22:10, 2年前 , 52F
就是所謂的房地產A片文
05/10 22:10, 52F
推
05/10 22:10, 2年前 , 53F
放心，只會緩漲，跟噴噴兩個選項
05/10 22:10, 53F
推
05/10 22:10, 2年前 , 54F
樓上太搞笑XD
05/10 22:10, 54F
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05/10 22:11, 2年前 , 55F
拿來擼管還可以 當真就慘了
05/10 22:11, 55F
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05/10 22:11, 2年前 , 56F
其實空空處男比較也蠻高的XD
05/10 22:11, 56F
推
05/10 22:11, 2年前 , 57F
自己有沒有便宜買到房比較重要啦，管市場成交量要幹嘛？
05/10 22:11, 57F
推
05/10 22:20, 2年前 , 58F
沒人看房才好 省的在那邊競價
05/10 22:20, 58F
推
05/10 22:32, 2年前 , 59F
未來升息 房價預估至少漲20% 建商當然惜售
05/10 22:32, 59F
推
05/10 22:39, 2年前 , 60F
就疫情吧 大家看房意願大減 去年都演過了
05/10 22:39, 60F
推
05/10 22:44, 2年前 , 61F
現在都是在賣未來價當然沒人看，有在關注的就知道
05/10 22:44, 61F
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05/10 23:22, 2年前 , 62F
量縮價跌，上天給我一個打到骨折的房子吧
05/10 23:22, 62F
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05/10 23:48, 2年前 , 63F
...等七月全面開放就知道了
05/10 23:48, 63F
推
05/10 23:48, 2年前 , 64F
這種文章出來，空手仔又繼續等崩了
05/10 23:48, 64F
推
05/11 00:13, 2年前 , 65F
可是今天房仲才跟我說，她有一間房在八里，中午釋出，晚上
05/11 00:13, 65F
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05/11 00:13, 2年前 , 66F
就被買走了...感覺看房跟買房的人一直很多啊
05/11 00:13, 66F
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05/11 01:15, 2年前 , 67F
怎麼可能降 加價買啊
05/11 01:15, 67F
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05/11 02:29, 2年前 , 68F
疫情大爆發 看屋只少2成 XD
05/11 02:29, 68F
推
05/11 02:31, 2年前 , 69F
路上車少人少 看到看屋的人會變多嗎
05/11 02:31, 69F
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05/11 02:54, 2年前 , 70F
我怎麼看百貨公司的人還很多...真要買房的口罩戴著
05/11 02:54, 70F
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05/11 02:54, 2年前 , 71F
做好防疫措施就可以去看了
05/11 02:54, 71F
推
05/11 03:14, 2年前 , 72F
隔離中喇qq
05/11 03:14, 72F
推
05/11 04:38, 2年前 , 73F
這幾天去接待中心簽約了，還是絡繹不絕啊，不只我拿錢
05/11 04:38, 73F
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05/11 04:39, 2年前 , 74F
用驗鈔機算，旁邊還好幾組簽約的，只是你沒進來，看不
05/11 04:39, 74F
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05/11 04:39, 2年前 , 75F
到交易的人吧，總之我戴口罩看房，剛性需求覺得沒影響
05/11 04:39, 75F
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05/11 04:39, 2年前 , 76F
，這時候也好談價，等疫情緩了哪有時間談價
05/11 04:39, 76F
推
05/11 06:25, 2年前 , 77F
惜售啦，升息後建商成本變高當然要賣更貴啊
05/11 06:25, 77F
噓
05/11 07:47, 2年前 , 78F
假的啦！多多會叫你現在就進場不然一定後悔
05/11 07:47, 78F
推
05/11 08:57, 2年前 , 79F
05/11 08:57, 79F
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05/11 08:57, 2年前 , 80F
減少又如何 價格在大部分地區還是穩漲
05/11 08:57, 80F
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05/11 10:08, 2年前 , 81F
兩個月前就說過啦 一定會修正的
05/11 10:08, 81F
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05/11 10:30, 2年前 , 82F
因為市場貨少 所以帶看少 這正常 中古屋還是起漲中
05/11 10:30, 82F
推
05/11 19:16, 2年前 , 83F
一定是疫情的關係啦!! 房子剛要漲而已!! 大家坐穩了阿!!
05/11 19:16, 83F
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