Re: [閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇

看板home-sale作者 (天若有情)時間2年前 (2022/05/10 02:30), 編輯推噓29(30推 1噓 58→)
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※ 引述 《GGYYJOGY》 之銘言： : 標題：Re: [閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇 : 時間: Tue May 10 01:15:47 2022 : 來幫你超級比一比 : 首先14期和單元12一定是14期潛力比較大 : 單元12雖然重劃完成比較早 : 但是那邊幾乎都是純住宅區 : 然後單元12和G0幾乎是綁一起 : 然後14期是和11期綁在一起 : 食:如果是基本的採買單元12和14期基本上都差不多 : 全聯都可以滿足 硬要說單元12多了好市多和大買家較近 : 但是餐廳部份就是鄰近的11期大勝 : 衣:單元12我大概半年沒去晃了 不知道有沒有成衣品牌去插旗 : 但是11期有UNIQLO和GU 聽說大和屋那邊也要再開一間NET : 住:兩邊都是低密度重劃區 : 行:基本上單元12離捷運有點遠 : 依我個人來說是不會去搭 單元12撇開G0的話 : 路的大小我覺得和14期差不多 畢竟14期還在開發人口還沒完全進來 : 也不知道到時候能不能負荷的了 : 然後要上74兩邊應該差不多 要上國道的話14期還是快一點點 : 育:14期這邊從幼稚園到國中基本上學區很完整 : 而且仁美又是明星國小 : 樂:商業活動很明顯也是14期週邊比較發達 : 不管八大 館長的健身房 往南過了松竹路就有了 : 11期基本上就不用多說了 已經算是成熟的崇德商圈了 : 越來越多連鎖品牌來插旗 : 崇德十路面823公園的摩鐵也賣給德鑫 據說一坪150萬 : 未來北屯運動中心 洲際漢神百貨完工 : 只會更多采多姿 : 所以這邊我給14期一票 12單怎麼會離捷運比較遠，松竹大慶是台中唯二雙鐵共構的欸…..還有南興三路打通了你知 道嗎？ 這下12單上下左右四面八方都是商圈 12單本身又是低密度重劃區 離塵不離城，住起來只會更舒服 你說的那些多采多姿的建設 離12單有比較遠嗎？ 不就開車2分鐘跟開車7、8分鐘的差距嗎？ https://i.imgur.com/XVjRcuM.jpg
https://i.imgur.com/hOxNKu8.jpg
https://i.imgur.com/2AIxll7.jpg
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05/10 04:59, 2年前 , 1F
你說的那些我當然都知道 討論的話是要客觀極端值我都去
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05/10 05:00, 2年前 , 2F
掉 如果離雙鐵共構近 這樣靠近旱溪那邊怎麼說?
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05/10 05:00, 2年前 , 3F
再來14期包覆了11期 有些可能連開車都不用開走路就到了
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14期也是一樣離塵不離城概念 商業活動熱絡的在11期
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05/10 05:02, 2年前 , 5F
14期就是以住宅為主 就像商業活動多的也是在G0
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但是G0發展比11期晚 重大建設也沒11期多
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推
05/10 07:57, 2年前 , 7F
等級就不一樣吧 一邊的天花板一邊的地板
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推
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秒選單元12，至少離捷運近
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捷運就一條而已 有差嗎？
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下一條要等多久？
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還是買在74附近比較實際
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推
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單元12離74不是也近嗎？
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推
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其實74周遭都差不多，單元12、十期、新光都蠻宜居的
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05/10 08:29, 2年前 , 14F
沒差多少
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05/10 08:49, 2年前 , 15F
車程7分鐘內，差距都不會太大...
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05/10 08:50, 2年前 , 16F
難道住11期或14期會覺得好市多很遠嗎?
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05/10 08:50, 2年前 , 17F
或覺得國道4號很遠嗎，就像住12期會覺得新光遠百很遠?
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05/10 08:52, 2年前 , 18F
真正要求走路10分鐘就要到的只有健身房，學區，公園有差
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推
05/10 08:55, 2年前 , 19F
74周遭哪有差不多，差多了XD
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05/10 08:57, 2年前 , 20F
你會說西南北屯區跟太平甚至大里霧峰差不多嗎XD
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05/10 08:59, 2年前 , 21F
頂多說74號把生活圈範圍擴大而已，不過還有其他很多因
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05/10 08:59, 2年前 , 22F
素來決定發展的高低
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推
05/10 09:24, 2年前 , 23F
單12仔真的別再自high了 14期隨便一個案平均成交都輾壓
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05/10 09:25, 2年前 , 24F
如同剛說的 單12真的不錯 但拜託別自high到挑錯對手
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05/10 09:25, 2年前 , 25F
漢神+巨蛋+74接國一+74接國4+11期北屯國運+11崇德商圈
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05/10 09:26, 2年前 , 26F
整體就是有段差距.單12雙鐵+南興已反映 剩下那塊文中小
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05/10 09:27, 2年前 , 27F
用地 發函到現在爭取經費還沒下文 14期愛臻邸後面那塊
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05/10 09:27, 2年前 , 28F
規劃設計都弄好了 之後主體工程發包 市府的關愛差別明顯
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推
05/10 09:48, 2年前 , 29F
我絕對確定現在14期的價格高多了，未來...就不知道了
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推
05/10 10:08, 2年前 , 30F
其實都在北屯又沒差多遠，大型建設都會影響周邊重劃，不
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05/10 10:08, 2年前 , 31F
是天天去的短時間車程可到也是加分。單12近期被14期抬轎
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很明顯，就不用硬要比較了，14期分仁平、洲際和美和，跟
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單12、G0都各有特色，選符合自己的就好。我有認識財力非
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常夠的，但他娘家和婆家在彰化豐原，太太不會開車，所以
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是先買機捷惠宇，之後等換單12漢宇供參考。
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噓
05/10 10:29, 2年前 , 36F
12單是啥 單元12啦
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05/10 11:12, 2年前 , 37F
14期那間小學規模小很多預算低，當然快
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05/10 11:13, 2年前 , 38F
那間小學是要分擔仁美和頭家的...
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05/10 11:14, 2年前 , 39F
南興公園那邊學校規模預定是14期小學的2倍大耶
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05/10 11:14, 2年前 , 40F
經費兩倍慢一點很正常吧
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另外這幾區差別就是首購和換屋，想好自己要哪一項KPI
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05/10 11:15, 2年前 , 42F
希望漲幅大，身邊都是地方媽媽年輕人多的就選首購
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05/10 11:15, 2年前 , 43F
不在乎漲幅，要安靜，要有面子當然選14期
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05/10 11:18, 2年前 , 44F
14期覺得最大缺點就是年輕人可能不多..沒辦法賞心悅目
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推
05/10 11:30, 2年前 , 45F
拼投資漲幅的話基期、總價是很重要的因素沒錯，雖然單12
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也不便宜了，但總價帶還是有差別。高總一向比較不適合投
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資，這有在做房地產的應該都清楚
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推
05/10 11:41, 2年前 , 48F
但現在單12開價也是飛高高 低基期的優勢也不見了
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05/10 12:31, 2年前 , 49F
台中人坐捷運 笑死我
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推
05/10 12:52, 2年前 , 50F
單12有個獨特性 原台中市74內唯一的水岸重劃區 加上雙
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05/10 12:52, 2年前 , 51F
鐵跟低密度的優勢 要類比的話有點像離捷運更近+有快速
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道路的小檜溪
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05/10 12:53, 2年前 , 53F
單元12環境+方便性是可以兼顧的 如果家裡不是人人有車
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聯外也沒有障礙
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05/10 13:03, 2年前 , 55F
@checkman 你笑到我老婆了，我老婆公司市政府站走路3分鐘
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推
05/10 13:18, 2年前 , 56F
也笑到我朋友家人不敢開車，需要捷運台鐵了
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推
05/10 14:28, 2年前 , 57F
有錢人不需要什麼捷運鐵路好嗎 那是窮人的工具
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推
05/10 14:40, 2年前 , 58F
雙薪夫妻可以都開車 小孩上高中有捷運搭多好 多一條安
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全的路
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捷運站附近的公車路線也只會越來越多 去一中補習也方
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便
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推
05/10 15:08, 2年前 , 62F
捷運台鐵是窮人搭的???這是啥鬼邏輯...
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推
05/10 15:13, 2年前 , 63F
認識超有錢的彰化人，來台中做生意也很常坐火車或捷運轉U
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05/10 15:13, 2年前 , 64F
ber，原因是開車累、停車位難找，時間好估...
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推
05/10 15:17, 2年前 , 65F
他的小孩也都搭大眾交通工具，一來是獨立不綁父母時間，
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二來是不想讓孩子覺得爸媽很有錢可以請司機載或天天叫計
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程車...
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05/10 15:22, 2年前 , 68F
單元十二光是一間大廟在就輸了
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推
05/10 17:29, 2年前 , 69F
F大你講的都是少數，實際上95%都是開車
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05/10 17:30, 2年前 , 70F
單元12跟機捷特區都很好，但沒有好到足以匹敵14+11期
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05/10 17:30, 2年前 , 71F
，就醬子而已
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推
05/10 18:12, 2年前 , 72F
價格總價上G0+單12本來就是靠14期在帶，單價拉近總價有區
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隔，近期很明顯啊，但靠台鐵通勤的台中市也很多人，捷運
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05/10 18:12, 2年前 , 74F
周邊建設也是需要時間。挑符合需求買就好了，沒必要把需
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05/10 18:12, 2年前 , 75F
要軌道需求的定位成窮人吧，看最近要開賣的MORI，也不是
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05/10 18:12, 2年前 , 76F
窮人碰得起的
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05/10 20:29, 2年前 , 77F
家人就有只會搭大眾工具的 還有老人家也是現在不開車了….
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05/10 20:29, 2年前 , 78F
嗆不開車有點蠢
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05/10 20:39, 2年前 , 79F
老實說11期最好 ，14期還得看路段吧
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05/10 21:41, 2年前 , 80F
單元12+1，台鐵捷運雙提鐵共構，離74也近，大勝14期
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推
05/10 22:30, 2年前 , 81F
14期洲際段用走的上74，單12離太遠了吧XDD
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05/10 23:09, 2年前 , 82F
上74都是開車 有差那5分鐘嗎….用走的可以上74的位置…請
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05/10 23:09, 2年前 , 83F
問有啥大眾運輸
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05/10 23:16, 2年前 , 84F
14期覺得仁平段比較吸引人..
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05/11 00:21, 2年前 , 85F
11跟14就一起看的吧，差一條馬路沒啥差吧
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05/11 08:08, 2年前 , 86F
如果用走的上74就秒選14期。
05/11 08:08, 86F
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05/11 08:15, 2年前 , 87F
我找不到單元12贏14期的理由zzz連上台74號都比較近zzz
05/11 08:15, 87F
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05/11 22:47, 2年前 , 88F
單元12+1，個人有南部返鄉跟北部開會需求，常常搭
05/11 22:47, 88F
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05/11 22:47, 2年前 , 89F
捷運接高鐵，不用再開車到高鐵站覺得舒服
05/11 22:47, 89F
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