[閒聊] 超認真買房子

看板home-sale作者 (trolltrolltroll)時間2年前 (2022/05/07 07:48), 編輯推噓55(66推 11噓 125→)
留言202則, 63人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
與其看一些莫名其妙的房仲、幻想頻道 不如看看工業男子對買房這件事情的說法 https://youtu.be/NXKYEf9-1GU
不想點連結的我下面整理一下影片的大概內容 這個YTer 是1990出生 入行工程工業領域工作十年多 大約三年多前開展YT副業現在訂閱量約40萬 以他這個條件最近開始想買房 本來以為沒有欠債信用良好應該很好貸款 結果去銀行談貸款不是年限短就是利率高 因為他被銀行認定是高危險工作種類從業人員 而且之前還沒什麼借貸紀錄 沒交易紀錄對信用評等來說不是加分項 好不容易說服自己接受社會現實 打算要咬牙抗較高利率房貸 結果剛好碰到升息打垮財務計畫 又要重新評估修正能買的總價範圍 然後他也反省以前忙著工作賺錢 賺到就往銀行裡存著 忽略了大通膨時代現金快速貶值的事實 導致被現金購買力衰退的現象重傷 在跟銀行提財力證明的時候 汽車重機NFT之類的其實都估不了什麼價錢 加上過往業務都偏好現金交易 對銀行來說反而不是好客戶 以下我個人閒聊： 其實我本來是很期待他的買房系列企劃 畢竟討論房價、銀行房貸之類金融角度的很多 但是能從材料、施工、工地角度看房子的不多 沒想到第一集就變成新鮮人買房捶心肝 以他收入條件應該在同年齡層算PR很不錯了 結果想在台中看個兩千萬的房子貸款這麼難 怪不得台灣工程師傅越來越難找 六年前我買第一間的時候收入應該比他低很多 但是貸款條件真的比他好太多利率又低 還是希望他可以把這系列拍下去啦 我想知道怎麼從營造角度來看房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.217.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651880913.A.502.html
推
05/07 07:53, 2年前 , 1F
葉配是嗎
05/07 07:53, 1F
推
05/07 07:53, 2年前 , 2F
八掛也po兩三篇 這也po 是要討論還是...
05/07 07:53, 2F
推
05/07 07:54, 2年前 , 3F
第一間房子就看兩千萬，然後來說買房很難這樣嗎？
05/07 07:54, 3F
推
05/07 07:57, 2年前 , 4F
職業差異又不是現在才有，不然怎麼三師 公務員好貸款
05/07 07:57, 4F
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05/07 07:57, 2年前 , 5F
發現自己原來不是pr90的人 崩潰啊
05/07 07:57, 5F
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05/07 07:59, 2年前 , 6F
我就單純是個會看他影片的粉絲而已，可以發誓絕對沒拿
05/07 07:59, 6F
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05/07 07:59, 2年前 , 7F
他公司一分錢，影片不點也不影響討論內容我都文字呈現
05/07 07:59, 7F
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05/07 07:59, 2年前 , 8F
了
05/07 07:59, 8F
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05/07 08:02, 2年前 , 9F
其實他最傷的應該不是利率問題，反正他做這一行就只好認
05/07 08:02, 9F
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05/07 08:02, 2年前 , 10F
了除非轉行，勸世效果最強的應該是現金為王的概念讓很多
05/07 08:02, 10F
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05/07 08:02, 2年前 , 11F
人忽略通膨貨幣貶值的問題，財產不知不覺就縮水很多
05/07 08:02, 11F
推
05/07 08:02, 2年前 , 12F
假如目標是買房的話，是應該從有房的身上學經驗還是…
05/07 08:02, 12F
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05/07 08:03, 2年前 , 13F
通膨問題資產膨脹，版上多久以前就開始提過這種事情了
05/07 08:03, 13F
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05/07 08:03, 2年前 , 14F
結果只會被說房蟲而已，學到的人又有多少
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05/07 08:04, 2年前 , 15F
就放個活生生的例子給大家看啊，不然很
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05/07 08:04, 2年前 , 16F
多觀念板上都說很久了還是有人不信
05/07 08:04, 16F
推
05/07 08:06, 2年前 , 17F
這邊從業人員也很多，早就說過各項成本墊高的問題
05/07 08:06, 17F
推
05/07 08:07, 2年前 , 18F
能開雙B休旅騎重機的40訂閱YTER其實不用我們煩惱他能不
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05/07 08:07, 2年前 , 19F
能買房
05/07 08:07, 19F
推
05/07 08:11, 2年前 , 20F
如果是為了批判房價博得點閱…那就沒什麼可以學的了
05/07 08:11, 20F
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05/07 08:12, 2年前 , 21F
對於真心想買房的，大概就是從他身上學 教訓 吧
05/07 08:12, 21F
推
05/07 08:14, 2年前 , 22F
另外如果連銀行怎麼看中小企業負責人跟營造業都不知道
05/07 08:14, 22F
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05/07 08:14, 2年前 , 23F
實在很奇怪 不要講買房了搞不好連信用卡額度都不高 作
05/07 08:14, 23F
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05/07 08:14, 2年前 , 24F
那行就是全現金或走地下經濟 不過用悲憤來引起觀眾共鳴
05/07 08:14, 24F
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05/07 08:14, 2年前 , 25F
的確是好招
05/07 08:14, 25F
推
05/07 08:14, 2年前 , 26F
我好像是被你標題騙了XD，這哪裡超認真，沒做功課吧
05/07 08:14, 26F
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05/07 08:15, 2年前 , 27F
沒穩定薪資的真的超認真想買房，早就應該做銀行現金流
05/07 08:15, 27F
推
05/07 08:18, 2年前 , 28F
是的 其實是超不認真 可能對買跑車重機還比較認真
05/07 08:18, 28F
推
05/07 08:19, 2年前 , 29F
甚至連報稅都要盡量列舉，不然當我們每年幾十萬稅金繳
05/07 08:19, 29F
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05/07 08:19, 2年前 , 30F
什麼意思？他每年所得稅報多少？有提供數據參考嗎？
05/07 08:19, 30F
推
05/07 08:20, 2年前 , 31F
你是銀行敢借他錢嗎？
05/07 08:20, 31F
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05/07 08:20, 2年前 , 32F
如果沒誠實繳稅，保險又工會保最低，是要銀行怎麼貸款
05/07 08:20, 32F
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05/07 08:23, 2年前 , 33F
抱歉標題那個超認真單純就是拿他頻道名字放一下而已，我
05/07 08:23, 33F
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05/07 08:23, 2年前 , 34F
猜可能是他最近才開始做這方面的功課，之前大概都覺得賺
05/07 08:23, 34F
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05/07 08:23, 2年前 , 35F
的不錯應該沒問題，沒認真去關注過這方面，不然也不會發
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05/07 08:23, 2年前 , 36F
生存一堆現金然後被通膨狠咬的事情，屬於想到要買房了才
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05/07 08:23, 2年前 , 37F
發現事情不單純的活教訓
05/07 08:23, 37F
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05/07 08:24, 2年前 , 38F
他每年所得稅報多少這我真的不知道
05/07 08:24, 38F
推
05/07 08:30, 2年前 , 39F
他的問題在於不應該買兩千萬的房子
05/07 08:30, 39F
還有 123 則推文
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05/07 10:46, 2年前 , 163F
了不起了
05/07 10:46, 163F
推
05/07 10:48, 2年前 , 164F
他應該只是刷流量而已，真的依他的條件怎麼可能買不起
05/07 10:48, 164F
推
05/07 10:52, 2年前 , 165F
沒錯不是看業務唬爛嘴，最終給你定利率成數的是銀行的徵審
05/07 10:52, 165F
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05/07 10:52, 2年前 , 166F
單位，除非你認識銀行徵信的高管
05/07 10:52, 166F
推
05/07 10:52, 2年前 , 167F
樓上說的沒錯，這樣講就是討好他的TA，能現金買車重機NFT
05/07 10:52, 167F
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05/07 10:52, 2年前 , 168F
然後說沒辦法買房，但是有人能幫忙，這種就跟sway還有高
05/07 10:52, 168F
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05/07 10:52, 2年前 , 169F
嘉瑜一樣，講講漂亮話討好觀眾而已
05/07 10:52, 169F
噓
05/07 11:05, 2年前 , 170F
你為何不看iku老師的理論，愛當屋奴，然後才在靠腰
05/07 11:05, 170F
噓
05/07 11:09, 2年前 , 171F
他裡面財務關念就是錯的，沒有借款，連買車都是現金，
05/07 11:09, 171F
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05/07 11:09, 2年前 , 172F
那銀行信用怎麼會好，就是個工程師呆子，完全沒有理財
05/07 11:09, 172F
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05/07 11:09, 2年前 , 173F
關念
05/07 11:09, 173F
噓
05/07 11:26, 2年前 , 174F
05/07 11:26, 174F
推
05/07 11:29, 2年前 , 175F
連我這種pr50以下的人都知道要建立信用了，從剛開始工作
05/07 11:29, 175F
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05/07 11:29, 2年前 , 176F
，就算領現金也是固定存入再領出
05/07 11:29, 176F
推
05/07 11:39, 2年前 , 177F
超認真在這邊要當代名詞用啦XD
05/07 11:39, 177F
推
05/07 11:57, 2年前 , 178F
他該買一千出頭的，自住幾年再換兩千的，還款信用累積
05/07 11:57, 178F
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05/07 11:57, 2年前 , 179F
起來就不是問題了啊
05/07 11:57, 179F
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05/07 11:58, 2年前 , 180F
建立信用是二十歲就該開始做的事情
05/07 11:58, 180F
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05/07 11:59, 2年前 , 181F
他再不跟銀行往來，等到五十歲坐擁數千萬現金，一樣買
05/07 11:59, 181F
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05/07 11:59, 2年前 , 182F
不到房
05/07 11:59, 182F
推
05/07 12:00, 2年前 , 183F
YT只適合當副業
05/07 12:00, 183F
推
05/07 12:05, 2年前 , 184F
老闆耶 當然現金買房呀
05/07 12:05, 184F
推
05/07 12:48, 2年前 , 185F
難在哪？有保人擔保就能買了吧？頂多利率差點
05/07 12:48, 185F
推
05/07 13:01, 2年前 , 186F
@Refauth 年收入40，穩定工作一樣有薪轉啊，如果扣繳額
05/07 13:01, 186F
→
05/07 13:01, 2年前 , 187F
度扣完了也不成問題，問題在於，年薪40這個數字本身也
05/07 13:01, 187F
→
05/07 13:01, 2年前 , 188F
不是多好看，就要挑適合年薪40的物件囉
05/07 13:01, 188F
→
05/07 13:02, 2年前 , 189F
總不會年薪40去看千萬物件，不過這跟原文無關就是了
05/07 13:02, 189F
推
05/07 13:53, 2年前 , 190F
超認真算不錯的YouTuber了
05/07 13:53, 190F
推
05/07 14:27, 2年前 , 191F
一堆人搞不清楚狀況，他的收入就算只能貸五成利率也不
05/07 14:27, 191F
→
05/07 14:27, 2年前 , 192F
漂亮還是能買兩千萬房，他只是替工業勞工族群抱怨而已
05/07 14:27, 192F
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05/07 14:27, 2年前 , 193F
，他是很有心的年輕人不用這麼酸
05/07 14:27, 193F
推
05/07 14:30, 2年前 , 194F
樓上 只要能貸都是7、8成以上
05/07 14:30, 194F
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05/07 14:32, 2年前 , 195F
如果是5成已經是央行信用管制下認定的投資客了
05/07 14:32, 195F
推
05/07 14:34, 2年前 , 196F
利率差就表示連資產房貸比都很難看
05/07 14:34, 196F
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05/07 15:01, 2年前 , 197F
2000 萬不是靠爸媽要不然就是 PR 95 才買得起
05/07 15:01, 197F
噓
05/07 15:22, 2年前 , 198F
1986年出生才對
05/07 15:22, 198F
噓
05/07 17:05, 2年前 , 199F
平時逃稅，真要貸時才會被認為財力低；我都誠實納稅，銀行
05/07 17:05, 199F
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05/07 17:05, 2年前 , 200F
都說收入沒問題
05/07 17:05, 200F
推
05/07 17:10, 2年前 , 201F
不要貸款就好啦
05/07 17:10, 201F
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05/07 19:55, 2年前 , 202F
推IBIZA, 銀行神邏輯
05/07 19:55, 202F
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