[新聞] 打炒房+升息　4月買氣踩煞車

看板home-sale作者 (不告訴你)時間2年前 (2022/04/30 23:41), 編輯推噓36(38推 2噓 53→)
留言93則, 40人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/b2npeM 內文： 打炒房+升息　4月買氣踩煞車 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年4月價量變化，七都交易量對３月減7.7 %， 價小漲2.1%。而和去年同期相較，七都整體交易量年減6.8%，價年增10%。台灣房屋集團 趨勢中心執行長張旭嵐表示，俄烏戰爭、新冠疫情、打房政策、國際升息，形成台灣經濟 和房市的四大干擾，由於市場預估台灣還可能再升息，政府亦有再推信用管制的計畫，諸 多不確定因素導致買方猶豫，而南部也出現屋主惜售，導致成屋案源不足的問題，讓４月 買氣踩煞車。不過南臺灣因台積設廠利多和疫情較緩，交易量表現則較北部穩定。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查的 111年4月消費者信心指數(CCI)調查的總數為71.77點，與上個月比較下降0.47點(111/3： 72.24)，另外「房地產購買時機」指標部分，本月調查結果116.35點，與上月相較下跌3 點。但從絕對水準來看，僅有「未來半年購買耐久性財貨時機」、「房地產購買時機」偏 向樂觀。 江怡慧提到，四月桃竹交易市場呈「價平量縮」的情況，但也因疫情影響，購屋者對於透 天厝、別墅或農舍等產品、不論在詢問度或是帶看量上均有增加，顯見民眾認為有天有地 的住宅產品相對防疫。 心得： 台灣房市不是越升息越噴 居然價量背離？ 有沒有人可以開示一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.254.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651333281.A.5CF.html
推
04/30 23:44, 2年前 , 1F
現在尷尬的是 缺工又缺料 成本大增
04/30 23:44, 1F
→
04/30 23:44, 2年前 , 2F
然後美國吐鈔造成的通膨
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04/30 23:45, 2年前 , 3F
希望交易價格突然飆上去，這樣政府才會下比較重手管制，
04/30 23:45, 3F
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04/30 23:45, 2年前 , 4F
像這種平平的那政策也是平平的，這樣沒有便宜房子好檢XDD
04/30 23:45, 4F
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04/30 23:45, 2年前 , 5F
D
04/30 23:45, 5F
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04/30 23:45, 2年前 , 6F
疫情大幅緩解後 供應鏈正常 又不缺工
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04/30 23:45, 2年前 , 7F
只剩下美國印鈔問題 也許會好一點
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04/30 23:45, 2年前 , 8F
在這之前 建商蓋不出東西 自然也惜售
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04/30 23:46, 2年前 , 9F
而且成本這麼高 除非資金撐不住的小建商
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04/30 23:46, 2年前 , 10F
不然割肉賣的機會不大
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04/30 23:46, 2年前 , 11F
結論：看誰撐得久
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推
04/30 23:56, 2年前 , 12F
前幾個月就在講物件少仲仲沒物件可以賣 結果前幾個月交易
04/30 23:56, 12F
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04/30 23:57, 2年前 , 13F
量都沒減少 這個月交易量減少就說是市場物件少導致的
04/30 23:57, 13F
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04/30 23:57, 2年前 , 14F
我看丟出來的物件量倒是沒變 反而價格鬆動了?
04/30 23:57, 14F
推
05/01 00:05, 2年前 , 15F
超棒的，要跌了
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推
05/01 00:11, 2年前 , 16F
最後上車機會，不要不信
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推
05/01 00:15, 2年前 , 17F
再騙啊
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推
05/01 00:16, 2年前 , 18F
一定是想騙我的房子對不對?我要抱緊!
05/01 00:16, 18F
推
05/01 00:18, 2年前 , 19F
價撐住量縮代表還可以撐一會啦，這時候的就是拼口袋深
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05/01 00:18, 2年前 , 20F
度，撐不住的人變多後就會出現賣壓了
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05/01 00:19, 2年前 , 21F
撐不住的是哪些人呢，就是把槓桿開到極致每個月現金流
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05/01 00:19, 2年前 , 22F
都在走鋼索的人
05/01 00:19, 22F
推
05/01 00:20, 2年前 , 23F
前陣子我朋友找營造一坪28萬
05/01 00:20, 23F
推
05/01 00:28, 2年前 , 24F
還口袋深度勒 是幻想買房的每月現金流有多重阿
05/01 00:28, 24F
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05/01 00:29, 2年前 , 25F
租金大於利率加上持有成本 要怎麼撐不住
05/01 00:29, 25F
推
05/01 00:49, 2年前 , 26F
這邊就很多幻想有房或買房的，生活很慘大概三餐吃泡麵這
05/01 00:49, 26F
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05/01 00:49, 2年前 , 27F
樣
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05/01 00:49, 2年前 , 28F
自己紮草人自己紮的很爽= =
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05/01 00:50, 2年前 , 29F
忽視客觀上的租金+持有成本
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05/01 00:52, 2年前 , 30F
其實啊 現金流要走鋼索沒那麼容易的 因為銀行根本不
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05/01 00:52, 2年前 , 31F
會借你那麼多錢..
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05/01 00:55, 2年前 , 32F
很多板上問「請問我這樣買房會不會太辛苦」的那些 我
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05/01 00:55, 2年前 , 33F
都想跟他說 你先確定銀行會借你那麼多再說 想要辛苦
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05/01 00:55, 2年前 , 34F
也要有資格
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05/01 00:55, 2年前 , 35F
很想知道空手的人一直要房價跌，到底是想跌到哪才想買?
05/01 00:55, 35F
推
05/01 01:00, 2年前 , 36F
選舉到了 為了討好選民這種利空文會很常出現 明白的
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05/01 01:00, 2年前 , 37F
到底有誰買房買到撐不住的 除非失業或生病吧
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05/01 01:00, 2年前 , 38F
人就知道房市長多
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05/01 01:02, 2年前 , 39F
沒買過房的空空 難道以為銀行會借他很多錢 讓他「撐
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05/01 01:02, 2年前 , 40F
得很辛苦」嗎？ 想太多了 連很辛苦的資格都沒有的
05/01 01:02, 40F
推
05/01 01:18, 2年前 , 41F
你仔細去看這兩天丟出來的央行會議記錄就好了，我這兩天大
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05/01 01:18, 2年前 , 42F
概看了一下很多媒體，包含好房網或者一些主流媒體，清一
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05/01 01:18, 2年前 , 43F
色都下標說央行不排除或已經準備要實施第五波信用管外了，
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05/01 01:18, 2年前 , 44F
靠杯！那會議記錄明明在講3月為啥決定升息耶！然後一堆人
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05/01 01:18, 2年前 , 45F
在那邊亂下標，懶得講是因爲講了又一堆北七在那邊你484怕
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05/01 01:18, 2年前 , 46F
了XD
05/01 01:18, 46F
推
05/01 01:21, 2年前 , 47F
太久以前我懶得翻了，隨便一年一個好了
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05/01 01:21, 2年前 , 48F
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05/01 01:21, 2年前 , 49F
05/01 01:21, 49F
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05/01 01:21, 2年前 , 50F
05/01 01:21, 50F
推
05/01 01:22, 2年前 , 51F
超過收支或是財產一定比例，銀行就不借錢了
05/01 01:22, 51F
→
05/01 01:22, 2年前 , 52F
MD...整天都一堆感覺文跟幻想文，不然就是一堆炒話題帶風
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05/01 01:23, 2年前 , 53F
向給鄉民討論記者再回抄
05/01 01:23, 53F
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05/01 01:24, 2年前 , 54F
再不然就我每次講的，年初嗆你看年中，年中再嗆你等年底，
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05/01 01:24, 2年前 , 55F
年底跟你說明年你就知道了
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05/01 01:25, 2年前 , 56F
至於是不是選舉我也不知道啦，畢竟台灣選舉太頻繁了，2年
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05/01 01:25, 2年前 , 57F
就選一次
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推
05/01 01:26, 2年前 , 58F
一群空空在幻想升息會造成房貸族三餐吃泡麵...
05/01 01:26, 58F
推
05/01 01:35, 2年前 , 59F
台灣選舉的問題不是頻繁 是位子太多
05/01 01:35, 59F
推
05/01 01:43, 2年前 , 60F
其實地方跟中央一起選一選就好了
05/01 01:43, 60F
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05/01 01:44, 2年前 , 61F
兩年一次地方再兩年一次中央
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→
05/01 01:44, 2年前 , 62F
超煩
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→
05/01 01:44, 2年前 , 63F
而且吵死了= =
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推
05/01 01:55, 2年前 , 64F
兩年看一次垃圾政客超煩
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05/01 02:04, 2年前 , 65F
平行時空?事實就是賣爆
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05/01 06:29, 2年前 , 66F
房空本來腦袋就空空
05/01 06:29, 66F
推
05/01 07:07, 2年前 , 67F
快逃啦，聰明的早就高歌離席了
05/01 07:07, 67F
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05/01 08:04, 2年前 , 68F
現在才逃 已沒辦法高出了 晚了
05/01 08:04, 68F
推
05/01 08:42, 2年前 , 69F
05/01 08:42, 69F
推
05/01 10:04, 2年前 , 70F
現在才想入場投資 風險極高
05/01 10:04, 70F
噓
05/01 10:06, 2年前 , 71F
哪有煞車 這邊不是都說買了穩賺
05/01 10:06, 71F
推
05/01 10:21, 2年前 , 72F
這版會跟你說是因為賣到缺貨
05/01 10:21, 72F
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05/01 10:22, 2年前 , 73F
不是煞車是沒貨賣
05/01 10:22, 73F
推
05/01 11:14, 2年前 , 74F
開始崩了 快逃
05/01 11:14, 74F
推
05/01 11:21, 2年前 , 75F
假消息拉 房屋只漲不跌趕快買
05/01 11:21, 75F
推
05/01 11:27, 2年前 , 76F
政府已經打房有成，央行和各部會不用再管制了
05/01 11:27, 76F
推
05/01 11:49, 2年前 , 77F
量縮價漲 噴發前夕
05/01 11:49, 77F
推
05/01 12:01, 2年前 , 78F
一群被騙去貸款的打工仔，之前在喊的那些人都已經出貨
05/01 12:01, 78F
→
05/01 12:01, 2年前 , 79F
完了
05/01 12:01, 79F
推
05/01 12:11, 2年前 , 80F
台灣選舉位子用人口去算是兩倍啊
05/01 12:11, 80F
推
05/01 13:20, 2年前 , 81F
誰打炒房?誰
05/01 13:20, 81F
推
05/01 13:20, 2年前 , 82F
喊多的都出脫在高點了
05/01 13:20, 82F
推
05/01 14:39, 2年前 , 83F
沒事 房價只會噴
05/01 14:39, 83F
推
05/01 14:59, 2年前 , 84F
缺工缺料成本大增=炒房藉口來亂的
05/01 14:59, 84F
推
05/01 15:02, 2年前 , 85F
去查一房價漲幅與建材成本變化與工人實際收入還有時間點就
05/01 15:02, 85F
→
05/01 15:02, 2年前 , 86F
不會被坑了
05/01 15:02, 86F
→
05/01 15:18, 2年前 , 87F
05/01 15:18, 87F
推
05/01 16:37, 2年前 , 88F
打工貸款仔死定了，沒錢學人家買房，被宰剛好
05/01 16:37, 88F
推
05/01 17:49, 2年前 , 89F
租屋股神：明天蔥價啦 崩盤啦
05/01 17:49, 89F
推
05/01 18:33, 2年前 , 90F
窮人的眼裡只有股票跟房市可以投資，難怪一輩子窮
05/01 18:33, 90F
推
05/01 19:31, 2年前 , 91F
還在漲啊
05/01 19:31, 91F
推
05/02 00:34, 2年前 , 92F
事實就是還在漲 只漲不跌
05/02 00:34, 92F
噓
05/02 13:21, 2年前 , 93F
在這邊怎麼可能跌
05/02 13:21, 93F
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