[請益] 買房或自建建議

看板home-sale作者 (Rick)時間2年前 (2022/04/29 14:45), 2年前編輯推噓18(18推 0噓 23→)
留言41則, 23人參與, 2年前最新討論串1/1
各位好，小弟今年34歲，夯不啷噹手頭上也存了420萬的現金，因為本身也沒有在玩 股票也不太敢玩，想說買房子或自己建房子，想請問各位給個建議。 小弟目前情況是在臺東外島工作，為公務員，每月薪水實拿約7W，每月花費不超過 2.5W，有公家宿舍可以住，老家在雲林，去年初父親過世從他手上繼承到一棟雲林 透天厝(現在市價大約1千，目前是媽媽跟妹妹住)，所以想請問 1.在台東買房子：很喜歡台東生活，目前就打算在臺東外島一直工作到退休，現在 台東的房子也差不多要一千多萬，而且買了好像只有假日才能去一下(平常上班不 可能去)，而且空屋稅好像很重？ 2.老家在雲林有一塊2.75分農地(離市區電影院及我家開車或騎車皆約10分鐘) ，為媽媽的名字，媽媽也有農民身分，想說以媽媽的名字起造一棟農舍， 但因為不在雲林起造監工甚麼的我也不可能參與，而且起造農舍好像很難貸款，手頭 上只有420W現金一時也沒辦法起造。(媽媽有答應如果造起來以後等他百年後會贈與給我) 不知各位如何建議，是否直接在台東買房或是繼續存錢，等到有足夠錢後回雲林起造？ 自己蓋房子算是心中夢想，還有這是爺爺留下的地，也算是紀念爺爺，可能蓋好 後就請媽媽妹妹搬去那邊住然後市區透天改裝收租~ 因為目前單身所以上述想的是沒有從結婚角度考慮，而且唉這事情也不太敢想。 不知道各位版友是否有甚麼建議，感謝各位的回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.41.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651214732.A.3A8.html
推
04/29 14:50, 2年前 , 1F
起造農舍既然現在不可能，那也不用考慮這選項吧！
04/29 14:50, 1F
→
04/29 14:57, 2年前 , 2F
買了不能住 農地不能蓋 那就存著吧
04/29 14:57, 2F
→
04/29 14:58, 2年前 , 3F
或是雲林出租報酬率ok的話 再買一棟給媽收租
04/29 14:58, 3F
推
04/29 14:59, 2年前 , 4F
我很喜歡台東,每年都去一次,朋友6年前買舊透天不到700-
04/29 14:59, 4F
推
04/29 14:59, 2年前 , 5F
台東買房
04/29 14:59, 5F
→
04/29 14:59, 2年前 , 6F
現在已經漲不少,台東物價其實頗高,但生活步調很舒服
04/29 14:59, 6F
推
04/29 14:59, 2年前 , 7F
為什麼要蓋農舍？媽媽有地方住、你也沒要住
04/29 14:59, 7F
推
04/29 14:59, 2年前 , 8F
蓋農舍，不夠錢可以用農地去農會貸款。農舍現在不好申請
04/29 14:59, 8F
→
04/29 14:59, 2年前 , 9F
，媽媽有農民資格的話就成功一半了
04/29 14:59, 9F
※ 編輯: surick (117.56.41.54 臺灣), 04/29/2022 15:01:17
→
04/29 15:00, 2年前 , 10F
你是公務員+喜歡台東,其實就物色預算老透天再整理就好-
04/29 15:00, 10F
→
04/29 15:00, 2年前 , 11F
現在物料高漲又缺工,營造沒有比較划算,加上你很好貸款-
04/29 15:00, 11F
※ 編輯: surick (117.56.41.54 臺灣), 04/29/2022 15:01:58
推
04/29 15:01, 2年前 , 12F
有要調回雲林的話就蓋農舍
04/29 15:01, 12F
→
04/29 15:03, 2年前 , 13F
沒有想調回雲林，我喜歡離島生活
04/29 15:03, 13F
推
04/29 15:04, 2年前 , 14F
沒要回雲林，那直接在台東買房了
04/29 15:04, 14F
→
04/29 15:07, 2年前 , 15F
農舍農地向農會貸款。不過現在營造成本不低...
04/29 15:07, 15F
→
04/29 15:08, 2年前 , 16F
銀行應該普遍都比農會GGYY
04/29 15:08, 16F
推
04/29 15:11, 2年前 , 17F
買台東透天
04/29 15:11, 17F
推
04/29 15:20, 2年前 , 18F
喜歡台東，建議買台東，選下地點，以後退休了還可以改
04/29 15:20, 18F
→
04/29 15:20, 2年前 , 19F
成民宿
04/29 15:20, 19F
推
04/29 15:21, 2年前 , 20F
喜歡台東，建議買台東，選下地點，以後退休了還可以改
04/29 15:21, 20F
→
04/29 15:21, 2年前 , 21F
成民宿
04/29 15:21, 21F
推
04/29 15:26, 2年前 , 22F
直接買外島爽
04/29 15:26, 22F
外島的房子不是小公務員買得起的
推
04/29 15:39, 2年前 , 23F
台東自建啊，一千多萬建的起。
04/29 15:39, 23F
加上買地的錢不太可能一千，而且要考慮自造貸款不一定能貸到那麼多錢
→
04/29 15:41, 2年前 , 24F
看媽媽妹妹有想要住農舍嗎？可以慢慢討論規劃
04/29 15:41, 24F
→
04/29 15:59, 2年前 , 25F
農舍很難處理 蓋好了說不定不能送水電喔
04/29 15:59, 25F
推
04/29 16:08, 2年前 , 26F
420萬蓋鋼構屋差不多吧 要蓋農舍面積上限沒有千萬蓋不起
04/29 16:08, 26F
爺爺在世的時候已經有簽水電過去，那邊也有搭鐵皮跟貨櫃，只是非常醜要的話就是 要重蓋 ※ 編輯: surick (117.56.41.53 臺灣), 04/29/2022 16:34:59 ※ 編輯: surick (117.56.41.53 臺灣), 04/29/2022 16:37:54
推
04/29 16:40, 2年前 , 27F
滿可憐的 你買台東也不能每天回家住
04/29 16:40, 27F
→
04/29 16:41, 2年前 , 28F
你不如直接買外島 公家宿舍那垃圾居住品質
04/29 16:41, 28F
這邊6-7坪小套房一個月房租13000，而且是大家搶著租，所以你就知道房子的價格@@
推
04/29 16:57, 2年前 , 29F
沒有剛性自住我一律推薦All in 市值大盤ETF，但你不買股
04/29 16:57, 29F
→
04/29 16:57, 2年前 , 30F
票所以我推薦都市剛需老公寓
04/29 16:57, 30F
說實在一半原因也是因為覺得錢放銀行會被通膨吃光光，我不買股票原因有一大部分 也是我爸早年亂投資賠了一大堆錢，我自己心裡有點障礙。那如果買透天分裝租人會 好一點嗎? ※ 編輯: surick (117.56.41.52 臺灣), 04/29/2022 17:05:38
→
04/29 17:13, 2年前 , 31F
問I大，分租這塊看他的文他很強
04/29 17:13, 31F
→
04/29 18:51, 2年前 , 32F
台東找個好地方 買地！
04/29 18:51, 32F
→
04/29 18:52, 2年前 , 33F
解決空屋閒置 又把錢放不動產 以後要退休自己再蓋！
04/29 18:52, 33F
→
04/29 18:55, 2年前 , 34F
看完只覺得妹妹好可憐，房子都沒她的份
04/29 18:55, 34F
推
04/29 20:11, 2年前 , 35F
百年後是繼承，兄弟姊妹都有持分
04/29 20:11, 35F
推
04/29 20:56, 2年前 , 36F
自己蓋未必划算+1
04/29 20:56, 36F
→
04/29 21:15, 2年前 , 37F
我市價7000w農地 農會也才貸了1100w出來 but自建就是爽
04/29 21:15, 37F
→
04/29 21:15, 2年前 , 38F
最貴的就土地成本了 建價根本小錢 QQ
04/29 21:15, 38F
→
04/29 21:16, 2年前 , 39F
啊去土銀借是直接被洗臉 四大條件 借不到半毛
04/29 21:16, 39F
推
04/30 07:09, 2年前 , 40F
農地放個小木屋就很爽了，看看藝人宥勝，自建看蓋幾坪
04/30 07:09, 40F
→
04/30 07:10, 2年前 , 41F
20坪兩樓大概四百萬，裝潢另算
04/30 07:10, 41F
‣ 更多 surick 的文章
文章代碼(AID): #1YQucCEe (home-sale)