[請益] 老屋要賣出高於行情專任是唯一解？

看板home-sale作者 (一定要幸福)時間2年前 (2022/04/27 19:13), 2年前編輯推噓10(10推 0噓 31→)
留言41則, 12人參與, 2年前最新討論串1/1
我叔叔在桃園有一間公寓地點不錯 但屋況稍微有點差 我跟他聊過想賣高於市場行情價大約5% （行情指附近剛成交的價錢還沒上實登） 他請我建議要一般還是專任 這我其實也不敢亂講 所以請教各位專任真的才有機會賣出 高於行情價嗎？ 或是一般委託有競爭反而可以創高？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.8.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651058021.A.78E.html ※ 編輯: sunhear (27.242.8.139 臺灣), 04/27/2022 19:14:47
推
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設定好底價
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基本上就等斡旋來就好
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但真的高於行情太多，會不會等待期會拉長甚至乏人問津？
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應該說專任真的比較會拿出真本事去克服？
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你為什麼會覺得專任才有機會賣高價?
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出價的是買家, 又不是房仲
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專約只會減少你的曝光度
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一般約
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銷售話術
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傻了才專任，專任遇到壞房仲就慘了~
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04/27 21:46, 2年前 , 11F
高於行情5%現在給誰賣都很有機會啊QQ
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推
04/27 21:48, 2年前 , 12F
專任對賣家是吃虧的吧
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推
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一般約買方會到處出價…找最低的談
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仲介怕別人賣掉 再低都收來盧 反正屋主給很多人賣 幹
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嘛幫他守價
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至於曝光喔 反正大家都591 也會po一堆社團 跟本板上
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加上同行配件的一堆 除非給不配件的仲介品牌沒話說
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基本上屋況好 價格合理有上591的第一週 第一波人潮就
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衝了 但買方聽到一般約 嘻嘻 快找其他品牌從低的先出
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看看 沒看前幾篇有版友想找好多人想出一間
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以前資訊不流通 多幾間有機會 現在廣告那麼透明 買方
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也想多幾間比價啊
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專任先不寫底價 除非超出開價才一定要賣 剩下通通看
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斡旋 不到不要來煩你 不過要找認真的仲介倒是真的
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04/27 22:03, 2年前 , 25F
月初成交一間永康的案子 版友給一般約四間三個月 最
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多出到620
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我接手專任後帶看一天就賣掉了 650…
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如果有看正直不動產第二集也有講
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04/27 22:24, 2年前 , 29F
只要不是特殊物件 絕對不要給專約
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04/27 22:26, 2年前 , 30F
就算你天生神力仲介所有怪招你都能擋 開高被晾機率還是大
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推
04/27 22:36, 2年前 , 31F
今年成交五間專任委託~~有一間第一天帶七組 還有兩天
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04/27 22:36, 2年前 , 32F
帶10組 會晾在那邊的是人的問題
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04/27 22:37, 2年前 , 33F
放給一堆要賣不賣 當成塞庫存的無心仲介一般約一堆
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04/27 22:37, 2年前 , 34F
有心想買的買方還覺得放那麼多間 是很缺喔 還是有啥
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04/27 22:38, 2年前 , 35F
問題賣不掉要找一堆人來賣
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04/27 22:38, 2年前 , 36F
還有一個版上鄉民常說的賣那麼久賣不掉?結果是看到
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04/27 22:38, 2年前 , 37F
很多間在廣告的錯覺
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推
04/27 23:13, 2年前 , 38F
放久一點等行情上去就賣到了
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04/28 02:56, 2年前 , 39F
我也覺得樓上是對的，反正一直漲就放著賣啊，跟房仲說不
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04/28 02:56, 2年前 , 40F
到底價不要打擾我就好，我就是要拿多少剩下你自己努力這
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04/28 02:56, 2年前 , 41F
樣
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