Re: [閒聊] 如果沒有房仲

看板home-sale作者 (格子迷宮)時間2年前 (2022/04/27 11:16), 2年前編輯推噓6(7推 1噓 17→)
留言25則, 10人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
最近有看了幾間房，經驗尚淺請大家指教。 如果沒有房仲，屋主大概有房價4%的總價資金可以拿來顧工讀生或自己上。 假設屋價1000w 買2%賣4% 1. 怎麼防止看看仔 收門票，看一次一千以內（更： 改一百以內）。 如果買家看了一百間也才花十萬，應該是略低於仲介費 2. 帶看的心力 工讀生一天一千塊，固定約週末看屋。 工讀生坐在屋子裡等看屋的人上門 十個假日工資也才一萬塊，遠低於賣出仲介費4% 。 3. 不二價，省去議價麻煩 假設屋主開價合理，那應該還是賣的挺快的，2.的成本也會下降 不過屋主如果想高賣，那確實找房仲掛個半年一年的好像平均起來很划算XDD 但就是成交後很麻煩，要自己找代書 銀行等等。 以上純屬幻想 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651029366.A.F3B.html
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04/27 11:18, 2年前 , 1F
沒有房仲會有牙人，會有中人，會有掮客，會有牽仔
04/27 11:18, 1F
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04/27 11:19, 2年前 , 2F
現在只是政府納管而已
04/27 11:19, 2F
如果沒有更好的替代方案會像是你說的這樣
噓
04/27 11:22, 2年前 , 3F
怎麼防止看看仔?要賣東西還怕人看XD 享之千金阿
04/27 11:22, 3F
你說的有道理，要賣東西收門票不太合理 不過這就看賣方，也可以不收啦 但是工讀生會很累XD ※ 編輯: oxlittle (140.113.229.138 臺灣), 04/27/2022 11:25:04
推
04/27 11:26, 2年前 , 4F
網路上看八年的一堆，沒有仲介你要被這種人煩死
04/27 11:26, 4F
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04/27 11:26, 2年前 , 5F
看完後又高來高去的，要出多少錢不直接說，一堆屁話
04/27 11:26, 5F
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04/27 11:29, 2年前 , 6F
你覺得台灣人現在網路發達.貪婪的心態.上面這些?
04/27 11:29, 6F
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04/27 11:29, 2年前 , 7F
看一次一千?我文案寫得很漂亮，賣價寫很低，每天收門票
04/27 11:29, 7F
推
04/27 11:29, 2年前 , 8F
不用那麼麻煩啦，比較好的社區買賣私下問鄰居就賣掉了。
04/27 11:29, 8F
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04/27 11:29, 2年前 , 9F
像新竹世界島有一間還預告半年後要賣，請我準備好現金的X
04/27 11:29, 9F
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04/27 11:29, 2年前 , 10F
D
04/27 11:29, 10F
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04/27 11:29, 2年前 , 11F
就賺翻了
04/27 11:29, 11F
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04/27 11:31, 2年前 , 12F
反過來說要你交一千看一間房，你肯嗎?看完跟預期的不同
04/27 11:31, 12F
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04/27 11:31, 2年前 , 13F
你會不爽嗎?
04/27 11:31, 13F
你找到財富密碼了，該去買個破公寓收門票了XD
推
04/27 11:33, 2年前 , 14F
篩選客戶啊
04/27 11:33, 14F
推
04/27 11:33, 2年前 , 15F
可以啊，以後就沒有貪婪仲介這種詞，變成貪婪買家跟貪婪
04/27 11:33, 15F
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04/27 11:33, 2年前 , 16F
賣家互相指責對方xd
04/27 11:33, 16F
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04/27 11:34, 2年前 , 17F
不是每個業主都會談價錢
04/27 11:34, 17F
不過業主不知道價錢會被仲介洗賣低一點好成交吧 畢竟有成交才有仲介費R 不二價可能還是建立在業主知道行情。
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04/27 11:34, 2年前 , 18F
上次看房一次200-300。仲介幫我繳了4次。一天總共看10間～
04/27 11:34, 18F
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04/27 11:34, 2年前 , 19F
充實
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04/27 11:34, 2年前 , 20F
你要懂得房仲的使用說明書
04/27 11:34, 20F
※ 編輯: oxlittle (1.200.31.140 臺灣), 04/27/2022 11:49:53
推
04/27 11:53, 2年前 , 21F
不二價搞笑而已買家照殺價
04/27 11:53, 21F
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04/27 11:53, 2年前 , 22F
然後你被煩久了就開高價給大家殺
04/27 11:53, 22F
來個chatbot如何XD ※ 編輯: oxlittle (140.113.229.138 臺灣), 04/27/2022 11:56:56
推
04/27 11:59, 2年前 , 23F
跳針機器人嗎XD
04/27 11:59, 23F
推
04/27 13:23, 2年前 , 24F
沒房仲一定超多買賣詐騙 你信不信 一堆實作能力差的準備
04/27 13:23, 24F
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04/27 13:23, 2年前 , 25F
被騙光錢甚至貸款
04/27 13:23, 25F
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文章代碼(AID): #1YQBLsyx (home-sale)
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