[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？

看板home-sale作者 (幹~~不帥讓妳踹!!)時間2年前 (2022/04/20 22:42), 編輯推噓42(55推 13噓 41→)
留言109則, 70人參與, 2年前最新討論串1/1
去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來找到買家，可是建商卻告知不能辦理轉約，原因是因為政府已經準備修法，據說7/1起就禁止預售屋轉約，因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理，如果都公告了，我不是更不能轉，因此我就跟消保官申訴，消保官也請雙方到場協調，結果建商依然故我，表明就是不給換，消保官都說他們違反合約精神，法案沒過之前就是可以轉，而且合約裡也說可以轉，但要支付千分之一轉約費，最後建商講不過我們跟消保官， 就烙下一句話，要嘛去告，要嘛無條件解約，告得贏就讓我辦轉約，問題告下去曠日費時，到時候拖好幾個月，法案都公告，花了好幾萬律師費，也無法轉約，請問各位有何好辦法？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.128.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650465755.A.9B5.html
推
04/20 22:47, 2年前 , 1F
轉約對建商有影響嗎？不然怎麼不給轉
04/20 22:47, 1F
推
04/20 22:49, 2年前 , 2F
交屋就好
04/20 22:49, 2F
推
04/20 22:49, 2年前 , 3F
建商真賺
04/20 22:49, 3F
推
04/20 22:50, 2年前 , 4F
是因為要申報嗎？卡位求答案
04/20 22:50, 4F
推
04/20 22:51, 2年前 , 5F
想強迫你解約
04/20 22:51, 5F
→
04/20 22:52, 2年前 , 6F
很妙，不給轉，契約有規定嗎？
04/20 22:52, 6F
推
04/20 22:53, 2年前 , 7F
關鍵字去年 賣太便宜營造成本上漲
04/20 22:53, 7F
推
04/20 22:56, 2年前 , 8F
撐到交屋賣+1
04/20 22:56, 8F
推
04/20 22:57, 2年前 , 9F
想要騙你解約
04/20 22:57, 9F
推
04/20 23:00, 2年前 , 10F
他賣太便宜後悔了其他都是假的
04/20 23:00, 10F
推
04/20 23:00, 2年前 , 11F
你都說了:施工進度嚴重落後 這一定想騙解約 撐到交屋吧
04/20 23:00, 11F
→
04/20 23:01, 2年前 , 12F
不會爛尾的話你不要怕跟他耗啊
04/20 23:01, 12F
推
04/20 23:03, 2年前 , 13F
凹你解約啦 如果你無法交屋的人不就白白讓他賺了
04/20 23:03, 13F
推
04/20 23:03, 2年前 , 14F
建商聰明解約後加價賣 錢他要自己賺啦
04/20 23:03, 14F
推
04/20 23:13, 2年前 , 15F
你解約他可賣更多
04/20 23:13, 15F
推
04/20 23:14, 2年前 , 16F
不然你就要求無條件解約阿
04/20 23:14, 16F
→
04/20 23:14, 2年前 , 17F
找立委去
04/20 23:14, 17F
→
04/20 23:15, 2年前 , 18F
不過建商擺明要賺違約金再高價賣
04/20 23:15, 18F
推
04/20 23:15, 2年前 , 19F
這種進度嚴重落後的，也不用想品質會多好
04/20 23:15, 19F
推
04/20 23:16, 2年前 , 20F
沒得賺這筆預售的錢很氣吼
04/20 23:16, 20F
噓
04/20 23:16, 2年前 , 21F
就去告啊 不然咧
04/20 23:16, 21F
→
04/20 23:17, 2年前 , 22F
你解約不就好了 ㄏ 不爽去告建商啊
04/20 23:17, 22F
推
04/20 23:18, 2年前 , 23F
這總價不高很好賣 真的不能轉就撐到交屋再賣吧
04/20 23:18, 23F
推
04/20 23:18, 2年前 , 24F
想賺這筆吼 但建商才不是白痴 要自己賺
04/20 23:18, 24F
推
04/20 23:20, 2年前 , 25F
不賣了不賣了
04/20 23:20, 25F
推
04/20 23:21, 2年前 , 26F
什麼本來要自住但進度落後就買別間 呵
04/20 23:21, 26F
噓
04/20 23:26, 2年前 , 27F
無本紅單仔就紅單仔 講那麼好聽
04/20 23:26, 27F
推
04/20 23:29, 2年前 , 28F
就去告啊 不然咧+1
04/20 23:29, 28F
→
04/20 23:36, 2年前 , 29F
找媒體寫新聞比較快，建商應該很怕上新聞
04/20 23:36, 29F
推
04/20 23:45, 2年前 , 30F
不是可以無條件解約嗎?
04/20 23:45, 30F
噓
04/20 23:46, 2年前 , 31F
炒房仔哭哭喔
04/20 23:46, 31F
推
04/20 23:46, 2年前 , 32F
找媒體也沒用啊！ 你只能走法律途徑
04/20 23:46, 32F
→
04/20 23:46, 2年前 , 33F
但你得保證2個月內能打完所有官司
04/20 23:46, 33F
→
04/20 23:46, 2年前 , 34F
且找到買家辦完過戶、申報換約
04/20 23:46, 34F
→
04/20 23:46, 2年前 , 35F
不然只要被拖到7/1 你就是違法！
04/20 23:46, 35F
→
04/20 23:47, 2年前 , 36F
樓上更正：是讓渡非過戶
04/20 23:47, 36F
→
04/20 23:47, 2年前 , 37F
等等 找媒體? 現在風向就是狂打擊換約阿
04/20 23:47, 37F
→
04/20 23:47, 2年前 , 38F
逆風著幹?
04/20 23:47, 38F
→
04/20 23:48, 2年前 , 39F
撐到交屋
04/20 23:48, 39F
還有 30 則推文
推
04/21 06:27, 2年前 , 70F
我跟你簽交屋後轉讓啊
04/21 06:27, 70F
推
04/21 07:16, 2年前 , 71F
修法如果過 好像新成屋也不能轉
04/21 07:16, 71F
噓
04/21 07:52, 2年前 , 72F
踢到鐵板真舒服
04/21 07:52, 72F
推
04/21 07:54, 2年前 , 73F
不要換啦，房價繼續漲放越久賺越多捏，怕什麼
04/21 07:54, 73F
推
04/21 08:10, 2年前 , 74F
過戶後就不用轉了，直接賣..
04/21 08:10, 74F
推
04/21 08:12, 2年前 , 75F
應該是想違約，逼你解約打官司，最壞就賠你違約金
04/21 08:12, 75F
推
04/21 08:18, 2年前 , 76F
跟建商的預售屋條文內試問有轉約條款?如果沒有雙方合
04/21 08:18, 76F
→
04/21 08:18, 2年前 , 77F
意，依照民法契約精神賣方有權利不接受你換約的。
04/21 08:18, 77F
→
04/21 08:19, 2年前 , 78F
所以消保官是外行的吧 而且建商也說了你可以解約，又
04/21 08:19, 78F
→
04/21 08:19, 2年前 , 79F
不是不讓你解約。付違約金就能解約了，要不然當初幹
04/21 08:19, 79F
→
04/21 08:19, 2年前 , 80F
嘛跟你簽合約?
04/21 08:19, 80F
推
04/21 08:38, 2年前 , 81F
不是可以解約嗎？
04/21 08:38, 81F
→
04/21 08:39, 2年前 , 82F
建商人很好解約不收你錢
04/21 08:39, 82F
推
04/21 08:41, 2年前 , 83F
兩間都買下來不要轉約 不然虧
04/21 08:41, 83F
推
04/21 08:42, 2年前 , 84F
當然照合約是可以轉但建商不照合約走你去告都來不及
04/21 08:42, 84F
→
04/21 08:43, 2年前 , 85F
建商就是抓這點他不怕告
04/21 08:43, 85F
推
04/21 09:06, 2年前 , 86F
太慘了吧=.=
04/21 09:06, 86F
→
04/21 09:06, 2年前 , 87F
感覺他要坑你違約金吧我猜
04/21 09:06, 87F
→
04/21 09:08, 2年前 , 88F
喔不是，看推文原來是凹解約
04/21 09:08, 88F
推
04/21 09:37, 2年前 , 89F
問一下，你有平轉嗎？
04/21 09:37, 89F
→
04/21 10:00, 2年前 , 90F
去告啊！ 告死它
04/21 10:00, 90F
推
04/21 10:16, 2年前 , 91F
是平轉，沒要賺嗎？
04/21 10:16, 91F
推
04/21 10:22, 2年前 , 92F
這是什麼爛建商 誇張
04/21 10:22, 92F
推
04/21 10:22, 2年前 , 93F
給你免費解約不解.不就是要賺嗎.扯一堆
04/21 10:22, 93F
→
04/21 10:24, 2年前 , 94F
不就怕房子蓋好時沒這好價 想先賺先贏
04/21 10:24, 94F
噓
04/21 10:55, 2年前 , 95F
說是自住，但又不先處理手上的就直接買下一間？
04/21 10:55, 95F
→
04/21 10:55, 2年前 , 96F
掰故事能不能掰合理一點？
04/21 10:55, 96F
→
04/21 10:55, 2年前 , 97F
還是太有錢所以不用顧慮？那幹嘛又上來發文？
04/21 10:55, 97F
推
04/21 11:11, 2年前 , 98F
說消保官外行是什麼來頭，笑死亂搞慣了當正常還在帶風
04/21 11:11, 98F
→
04/21 11:11, 2年前 , 99F
向
04/21 11:11, 99F
推
04/21 11:12, 2年前 , 100F
說撐到交屋的 可是法案通過後不是就不能轉賣了嗎
04/21 11:12, 100F
推
04/21 11:36, 2年前 , 101F
啊所以撐到交惡，變成屋才能賣啊
04/21 11:36, 101F
→
04/21 11:36, 2年前 , 102F
交屋
04/21 11:36, 102F
推
04/21 12:08, 2年前 , 103F
自己簽了約不認帳還想轉，到底是誰沒契約精神XD
04/21 12:08, 103F
→
04/21 12:09, 2年前 , 104F
又不是不能解約，你這最好告得贏啦，難怪建商不屌你
04/21 12:09, 104F
推
04/21 13:02, 2年前 , 105F
買第二間時候都沒有想到第一間脫手問題呀？
04/21 13:02, 105F
推
04/21 16:04, 2年前 , 106F
就告啊
04/21 16:04, 106F
推
04/21 17:21, 2年前 , 107F
捏到交屋 自主很急在找一間
04/21 17:21, 107F
噓
04/21 21:03, 2年前 , 108F
真是太好了 紅的喜氣
04/21 21:03, 108F
推
04/21 21:10, 2年前 , 109F
定暫時狀態假處分
04/21 21:10, 109F
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