Re: [閒聊] 房價只會漲也太爽了吧

看板home-sale作者 (于在天上飛)時間2年前 (2022/04/19 12:43), 編輯推噓11(11推 0噓 24→)
留言35則, 14人參與, 2年前最新討論串4/4 (看更多)
台灣房價會漲只有一個理由 永遠有人買的起 只要有一個人買的起願意買房價就不會下跌 不用談任何理論。只要有一個人買的起願意買 房價就是穩定上漲。 我們回到30年前 一坪5萬買公寓，突然建商蓋了華夏一坪賣10萬 在地人有些人不想爬樓梯就換去華夏 完銷後過半年公寓屋主想賣了，旁邊都賣到10萬了 公寓二樓有硬裝潢賣個7萬不過份吧 過了三個月順利成交了。 實價登錄或者打聽到二樓成交7萬 那四樓的空屋屋主想說只差一層樓賣看看7萬 也順利賣掉後 華夏的屋主覺得公寓都賣到7萬了 那我這間簡易裝潢+家具電賣看看15萬吧 也順利賣掉後。旁邊土地開始蓋大樓了 建商參考了行情賣看看一坪20萬吧 然後完銷後公寓屋主發現大樓一坪20萬 三房總價到了700萬 那他的三樓公寓同樣三房總價只需要450萬 就掛著賣看看順利賣掉後 大樓發現公寓一坪賣到15-18萬了那我大樓 加裝潢高樓層不賣個25萬怎麼行 賣掉後，大樓的三樓覺得有25萬我就賣看看吧 賣了半年也賣掉了。13樓的屋主看到 想說哇三樓賣25萬那我當初跟代銷買 樓層貴了一坪2萬現在又有裝潢 我賣個28萬吧。這時候房價已經從20-28了 開始大家使用寬限期或者貸款從3成自備款 變成2成自備款。 再來房價要怎麼從28漲到50可以參考新竹 或是台中之類的 你如果認為後續房價會跌，那個叫做盤整 只要你可以長期持有（安全現金流） 你只要找到那一個買方你就贏了 反之你要買房子你必須得當那個第一名 所以房價要下降只有一個辦法 讓大家的現金流通通都不安全通通爆炸 這怎麼搞？只有系統性風險有辦法 沒有系統性風險，房價只有暴漲跟緩漲 阿暴漲跟緩漲都是你買房創造出來的 至於要怎麼讓現金流安全有太多方法 甚至還有人故意不安全從銀行搬錢 到自己名下。 什麼少子化，利率緊縮都是假的 因為即使需求減少，你期待的下跌是要需求歸零 只要有那麼一個人需求比你高房價就是緩漲或暴漲 再來即使現在都沒人要買，屋主也不會降價賣 這一個叫做有行無市，你也是看不到房價下跌 還有無數的劇本可以發生，你可能會認為 不可能無止盡的上漲。那你先好好的看看 盡頭大概會是什麼樣子。我自己認為的盡頭 大概是當你三代的總資產都付不出槓桿開 最大的產品頭款時會是盡頭 所以只要你+你爸+你爺爺的總資產超過50萬 房價都會穩定上漲。阿你現在就覺得走到盡頭 了那你要檢討自己不是去檢討市場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.98.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650343408.A.D35.html
推
04/19 12:50, 2年前 , 1F
其實弄懂這個道理的就會去買了(就像在下...)
04/19 12:50, 1F
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04/19 12:50, 2年前 , 2F
道理就是憑什麼我要便宜賣
04/19 12:50, 2F
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04/19 12:52, 2年前 , 3F
以前我會覺得靠爸很丟臉 但發現現實社會就是沒人在跟
04/19 12:52, 3F
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04/19 12:52, 2年前 , 4F
你釘孤枝的 更不用提一堆富二代都比自己還要認真努力
04/19 12:52, 4F
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04/19 12:53, 2年前 , 5F
認清這個事實後 想法 計畫 都會跟著變
04/19 12:53, 5F
推
04/19 12:58, 2年前 , 6F
之前我也打過類似的，但是我跟你講沒用，他們聽不進去的
04/19 12:58, 6F
推
04/19 13:00, 2年前 , 7F
重點是通膨，年初公司作業員調薪1500，缺工怕領完年
04/19 13:00, 7F
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04/19 13:00, 2年前 , 8F
終跑一波，三月其他電子廠在挖角，所有的本籍跟外籍
04/19 13:00, 8F
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04/19 13:00, 2年前 , 9F
再調3500左右，四月又到了每年上半年度作業員調薪
04/19 13:00, 9F
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04/19 13:00, 2年前 , 10F
月，這次大概要調1000左右才能擺平，才四個月每個作
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04/19 13:01, 2年前 , 11F
業員都調了六千，其他層級不往上調大家心理都會不
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04/19 13:01, 2年前 , 12F
平衡
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04/19 13:02, 2年前 , 13F
薪資上漲消費力增加，通膨就這樣慢慢往上
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04/19 13:03, 2年前 , 14F
現在就資本市場，但是有些人就是期待共同富裕
04/19 13:03, 14F
推
04/19 13:11, 2年前 , 15F
所以之前才有人說 一人一生一次首購十成房貸是解法
04/19 13:11, 15F
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04/19 13:14, 2年前 , 16F
請問哪個區域啊?調薪這麼大方!房租都沒漲成這樣呢!
04/19 13:14, 16F
推
04/19 13:28, 2年前 , 17F
不知道哪裡調薪這麼猛 但是我所知道的是服務業沒三萬根
04/19 13:28, 17F
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04/19 13:28, 2年前 , 18F
本留不住人
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04/19 13:29, 2年前 , 19F
我說的人是正常人 是看起來順眼 不是那種看起來就奇怪或
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04/19 13:29, 2年前 , 20F
是年紀大的那種人
04/19 13:29, 20F
推
04/19 13:30, 2年前 , 21F
電子廠，台積電也全調20%，幾乎每家都被逼著往上調
04/19 13:30, 21F
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04/19 13:30, 2年前 , 22F
，現在調少連外勞都會要仲介換雇主，公司只有二月沒
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04/19 13:30, 2年前 , 23F
調薪還公告貼留任獎金，每人近萬元，求工的時代
04/19 13:30, 23F
推
04/19 13:36, 2年前 , 24F
不講區域，我只講我們跟台積電有相同的製程
04/19 13:36, 24F
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04/19 13:40, 2年前 , 25F
超過50萬 差不多，因為最便宜的還有靈骨塔
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04/19 13:40, 2年前 , 26F
到死都要掏出你的錢
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推
04/19 14:08, 2年前 , 27F
你也太認真，打了好多字
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04/19 14:16, 2年前 , 28F
本來還要打最後全貸款跟區域輪漲。但太累了就用新竹跟台
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04/19 14:16, 2年前 , 29F
中稍微帶過
04/19 14:16, 29F
推
04/19 15:02, 2年前 , 30F
30年前其實沒很久遠，大安區已經一坪2 30萬在交易
04/19 15:02, 30F
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04/19 18:54, 2年前 , 31F
你第二句話打臉一堆喜歡拿薪資收入數據的人了....
04/19 18:54, 31F
推
04/19 18:58, 2年前 , 32F
推
04/19 18:58, 32F
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04/19 20:45, 2年前 , 33F
你打太多了 其實就資本市場共犯結構 台灣有房子的人還是多數
04/19 20:45, 33F
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04/19 20:46, 2年前 , 34F
1p60聽起來很多 但把老房1p50賣掉再貼點錢就買得起了
04/19 20:46, 34F
推
04/19 23:32, 2年前 , 35F
推換房補價差
04/19 23:32, 35F
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