[新聞] 高雄果貿驚見5字頭開價，4年前2字頭不到

看板home-sale作者 (夢幻泡影)時間2年前 (2022/04/17 13:52), 編輯推噓23(24推 1噓 22→)
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連結：https://tw.appledaily.com/property/20220417/RNLKUO6GFFGNBIO5OX227LV7RY/ 內文：距台積電楠梓廠區越近距離，新屋房價也就被墊的越高！左營果貿地區近年推案大 幅提升，《蘋果新聞網》查證發現，區段目前成交單價最高每坪已來到36萬元；然而值得 關注的是，該區從4年前、2018年新屋開價約17~19萬元，如今出現開價突破5字頭個案「 青曦流域」，出現房價開價暴超過30萬元，成為南台灣罕見現象。 在2021年上半年高雄指標蛋黃區美術館特區，還有機會以每坪25萬元購入新屋，然而該價 格現在不僅買不到，甚至已是部分屋齡15年以上中古屋成交價。 而區段緊鄰美術館的左營果貿地區，房價也因鄰近台積電未來楠梓廠區，出現史無前例暴 漲。如2018年公開華友聯造鎮案「華友聯i世界」，當時開價每坪僅17~19萬元，依「樂居 網」顯示社區均價每坪15.55萬元，近1年成交18.48萬元；然而最新進場銷售永信建設「 青曦流域」每坪開價38~51萬元，出現單坪超過最多達30萬元價差。 從開價1字頭到目前已達5字頭僅4年時間，近期在不少房地產群組「青曦流域」被傳出A1 戶54.86坪3房含平面車位成交2250萬元，換算每坪成交41萬元訊息。記者實際求證「青曦 流域」專案經理黃榮波指出，該成交價不正確，建案開價38~51萬元，而目前成交單價落 在33~36萬元，未來確實有機會挑戰4字頭行情，預計6月正式公開銷售。 果貿地區房價漲幅有多驚人可從幾場建案看出端倪，除永信建設「青曦流域」因高樓層可 遠眺軍港視野，因此開出5字頭房價，另華友聯在今年第2季將推出大樓造鎮案「NEXT21」 ，華友聯集團董事長陸炤廷指出，近年來因原物料出現大漲，為反映成本，建案目前鎖定 成交單價落在38~40萬元。 高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，高雄各區新屋房價已出現比較效應，過去被視 為市郊的楠梓，從新屋1字頭跳漲到目前成交要落在3字頭，地段上距離市區更近的果貿， 周邊緊鄰美術館特區，因此房價開始挑戰3~4字頭成交，若未來美術館、農16與漢神巨蛋 商圈出現5字頭房價，部分購屋族因預算考量會在美術館周邊置產，果貿地區價格就可能 墊高上去。（葉家銘／高雄報導） 心得：這是建商出貨文嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.150.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650174749.A.02A.html
推
04/17 13:53, 2年前 , 1F
桃子園翻天了
04/17 13:53, 1F
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04/17 13:54, 2年前 , 2F
去年問的時候代銷就說每坪38萬以上
04/17 13:54, 2F
推
04/17 13:54, 2年前 , 3F
有夢最美
04/17 13:54, 3F
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04/17 13:54, 2年前 , 4F
結果是開價38萬-51萬==
04/17 13:54, 4F
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04/17 13:57, 2年前 , 5F
我去問桃子園4個建設公司的店面大概都38～40起一坪....
04/17 13:57, 5F
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04/17 14:01, 2年前 , 6F
翡翠流域有買到1字頭賺
04/17 14:01, 6F
推
04/17 14:01, 2年前 , 7F
他也可以開90萬啊，騙騙韭菜剛好
04/17 14:01, 7F
推
04/17 14:07, 2年前 , 8F
桃子園那邊的地不錯
04/17 14:07, 8F
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04/17 14:09, 2年前 , 9F
新建案加油.我們買中古屋在旁邊替你喊衝..XD
04/17 14:09, 9F
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04/17 14:09, 2年前 , 10F
今天無論新建案在那邊345到底要賣多少,
04/17 14:09, 10F
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04/17 14:09, 2年前 , 11F
你中古屋買在1字頭,基本上無敵狀態..XD
04/17 14:09, 11F
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04/17 14:10, 2年前 , 12F
他炒到五跌到3..你買一字頭你還是99.9999%穩賺
04/17 14:10, 12F
推
04/17 14:12, 2年前 , 13F
永信沒有60對不起他 嘻嘻
04/17 14:12, 13F
推
04/17 14:23, 2年前 , 14F
之前有聽C大買中古的現在做夢都在笑
04/17 14:23, 14F
推
04/17 14:24, 2年前 , 15F
高雄市區基本二字頭了吧
04/17 14:24, 15F
推
04/17 14:25, 2年前 , 16F
還好巨蛋買在0.7字頭XD
04/17 14:25, 16F
推
04/17 14:26, 2年前 , 17F
八卦是某里長聯合某些房仲，專挑獨居老榮民下手
04/17 14:26, 17F
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04/17 14:27, 2年前 , 18F
有些沒小孩的，死了房子也是充公。剩下的就不說了
04/17 14:27, 18F
推
04/17 14:27, 2年前 , 19F
開價而已
04/17 14:27, 19F
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04/17 14:28, 2年前 , 20F
翡翠流域3x
04/17 14:28, 20F
推
04/17 15:04, 2年前 , 21F
04/17 15:04, 21F
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04/17 15:05, 2年前 , 22F
青曦流域面海青的景真的不錯
04/17 15:05, 22F
推
04/17 15:09, 2年前 , 23F
翡翠流域有猴子
04/17 15:09, 23F
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04/17 15:27, 2年前 , 24F
現在大樓中古屋還有一字頭的嗎？
04/17 15:27, 24F
推
04/17 15:32, 2年前 , 25F
當然有，屋況好壞
04/17 15:32, 25F
推
04/17 15:55, 2年前 , 26F
有夢最美，希望相隨。以後是不是要上看100
04/17 15:55, 26F
推
04/17 16:02, 2年前 , 27F
2x年要仔細找可能還免強有點機會.
04/17 16:02, 27F
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04/17 16:02, 2年前 , 28F
我指正常格局,而非瑕疵品.
04/17 16:02, 28F
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04/17 16:03, 2年前 , 29F
另外我指成交,所以開價可能20~21..你殺下來就一字頭..XD
04/17 16:03, 29F
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04/17 16:15, 2年前 , 30F
海青面前那一塊好像挖到古蹟，然後一整塊都變公園的樣子
04/17 16:15, 30F
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04/17 16:15, 2年前 , 31F
，不然原本海青一路到介壽路全都建地
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推
04/17 16:41, 2年前 , 32F
開價
04/17 16:41, 32F
推
04/17 17:16, 2年前 , 33F
盤 XD
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推
04/17 17:24, 2年前 , 34F
站在風口上，連豬都能飛起來
04/17 17:24, 34F
推
04/17 17:42, 2年前 , 35F
買了4間20/p 以下的中古屋等抬轎 嘻嘻嘻
04/17 17:42, 35F
推
04/17 20:03, 2年前 , 36F
太便宜 高雄投客衝衝衝 買一間賺一間
04/17 20:03, 36F
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04/17 20:04, 2年前 , 37F
貸上加貸 槓上加槓 明年杜拜
04/17 20:04, 37F
推
04/17 20:20, 2年前 , 38F
XD
04/17 20:20, 38F
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04/17 21:30, 2年前 , 39F
海青前面的遺跡應該是傳說中的西門。
04/17 21:30, 39F
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04/17 21:31, 2年前 , 40F
記得剛發現遺構的時候說要重建，不知道是卡建商還是卡
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04/17 21:31, 2年前 , 41F
資料就沒消息了。
04/17 21:31, 41F
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04/17 21:58, 2年前 , 42F
那邊賣到40幾，誰買的下去啊
04/17 21:58, 42F
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04/17 22:00, 2年前 , 43F
之前聽完永信的開價 我就跑去買美術館了XD
04/17 22:00, 43F
推
04/17 22:34, 2年前 , 44F
買那邊真的不如買美術館農16巨蛋
04/17 22:34, 44F
推
04/17 23:08, 2年前 , 45F
我買翠峰國宅13..不知道五年後會多少
04/17 23:08, 45F
推
04/18 02:33, 2年前 , 46F
6月公開銷售是在等台gg動工？
04/18 02:33, 46F
噓
04/18 08:50, 2年前 , 47F
實價登錄查下去不就知道了到底在幻想什麼==
04/18 08:50, 47F
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