[請益] 都市計畫受限的商業用地折價賣行情

看板home-sale作者 (竹科管理處網軍研發人員)時間2年前 (2022/04/10 21:56), 2年前編輯推噓2(2推 0噓 4→)
留言6則, 4人參與, 2年前最新討論串1/1
本人與親友， 持有桃園平鎮商業用地約250坪。 目前地上租金每月收3萬。 由於是都市機會規定的商業用地， 整個商業用地範圍約有1000坪 整個商業用地必須多塊地號共同開發 才可取得建照。 整個都市計畫商業地，約有8個地號需整合。 而且每塊地都有多位共同持有人。 都市計畫的商業區土地產權複雜。 且存在既有道路。 因此想低於市場實價，8折賣出換現金。 請教一下有經驗的人，或比較熟建商的人 市場上有專門在低價收購這類零星商業地的交易存在嗎？ 還是一般看到產權太複雜，不管多低價買賣都不會成交？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649598960.A.B70.html ※ 編輯: DrTech (1.200.0.84 臺灣), 04/10/2022 22:00:37 ※ 編輯: DrTech (1.200.0.84 臺灣), 04/10/2022 22:07:21
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04/10 22:10, 2年前 , 1F
就是價格而已，出價很低地主不能接受
04/10 22:10, 1F
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04/10 22:11, 2年前 , 2F
這種實價4折也許才有人願意等待，或是用租金收益回推
04/10 22:11, 2F
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04/10 22:29, 2年前 , 3F
租金回推合理價，是個不錯的建議，謝謝
04/10 22:29, 3F
推
04/11 12:40, 2年前 , 4F
注意優購問題
04/11 12:40, 4F
推
04/11 17:11, 2年前 , 5F
土地不要用租金回推價格,落差太大了
04/11 17:11, 5F
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04/12 00:26, 2年前 , 6F
謝謝，共同持有人有優先購買權
04/12 00:26, 6F
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