[閒聊] 竹北賞屋分享

看板home-sale作者 (drive)時間2年前 (2022/04/08 20:58), 編輯推噓29(31推 2噓 31→)
留言64則, 41人參與, 2年前最新討論串1/1
今天跑去看了兩個案子 想說關心一下市場 喬立TIMELESS 開60+起跳 太睿 境 40+起跳 其他部份我都懶得講 因為都查得到 至於會不會賣完 跟你保證 會 遲早而已 這兩個案子不是轉折點 市場目前還有追價能力 每個都才幾戶而已 就像我之前講的 市場以量制價 但是用低量拉住高價 建商 銷售 消費者一定都知道 對 真的很貴 那為什麼不讓利?? 因為土地更是誇張 買不到土地 無法提升周轉率 只能拉高毛利 對於成本的不確定性 土地跟原料跟人力變動 把銷售期拉長 一直改動售價是最好方式 我看銷售也是知道 對 很貴 你要就買 不買就去外面比較或者等崩盤吧 一個月可能賣兩三戶 建商已經打算長期抗戰 ================================================================= 閒聊一下發哥那議題 畢竟我全力經營這一塊 沒甚麼好說 就是利多 一堆酸民我懶得廢話 難不成什麼都不蓋 一塊水泥地 停車都無法 會比較有幫助?? 發哥選這邊是很有意義的 1.地上權 不用買斷 2.租金的調整先講好 其他地方租點可以收掉集中到這 畢竟公家租金漲幅不會亂搞 3.交通優勢極大 搶人優勢確立 這波完全就是為了搶人 非常明顯 而且代表看好未來十年 不然蓋好之後都幾年了 回到我之前講的 桃竹吸收被高房價擠出來的的人 他們會有當地工作需求 慢慢公司也會從善如流跑來桃竹徵才 成為一個良善循環 所以我最近投資青埔跟經國也都是要吃當地商辦 青埔那塊八成也是搞商辦了 隨著少子化 人力需求恐急 公司必須找讓大家方便上班的地點 目前交通抗性也是使公司來設點的優勢 至於新竹能不能買 買外圍或者中古吧 盡量別去追最高建案 當然一定有不少人現金充足 公司的一流猛將 房價就交給他們了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649422700.A.C85.html
推
04/08 21:07, 2年前 , 1F
在高雄的我，突然覺得竹北好便宜？！高雄也是要喊到一坪50
04/08 21:07, 1F
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04/08 21:07, 2年前 , 2F
萬耶
04/08 21:07, 2F
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04/08 21:09, 2年前 , 3F
而且公設才33？高雄現在都37耶，加上無敵高雄厝
04/08 21:09, 3F
推
04/08 21:21, 2年前 , 4F
另一塊BOT 若有進展 竹北更上層樓了
04/08 21:21, 4F
推
04/08 21:22, 2年前 , 5F
高雄公設37是怎麼回事
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推
04/08 21:22, 2年前 , 6F
高雄目前50up, gg動工後 有機會超車竹北了
04/08 21:22, 6F
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04/08 21:22, 2年前 , 7F
你怎麼這麼猛...案子都看得到
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04/08 21:23, 2年前 , 8F
不愧是m帶
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04/08 21:23, 2年前 , 9F
m大XDD
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04/08 21:25, 2年前 , 10F
靠台元 四面臨路那個喬立?
04/08 21:25, 10F
推
04/08 21:27, 2年前 , 11F
太睿境不是已完銷
04/08 21:27, 11F
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04/08 21:28, 2年前 , 12F
買竹北之後每天上班不是塞橋就是塞國道交流，想到就覺
04/08 21:28, 12F
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04/08 21:28, 2年前 , 13F
得累
04/08 21:28, 13F
推
04/08 21:31, 2年前 , 14F
越來越多職缺是不用過橋到的了
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04/08 21:32, 2年前 , 15F
住田裡 讚讚
04/08 21:32, 15F
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04/08 21:33, 2年前 , 16F
分紅都開始不妙了，還在那邊看好十年，果然不是業內
04/08 21:33, 16F
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04/08 21:33, 2年前 , 17F
的CC
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推
04/08 21:36, 2年前 , 18F
台中、高雄只有GG就50萬，竹北加上IC設計70萬都可入手
04/08 21:36, 18F
推
04/08 21:38, 2年前 , 19F
十年是稍嫌誇張啦，2-3年應該是穩穩的
04/08 21:38, 19F
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04/08 21:55, 2年前 , 20F
太睿境門牌芎林喊40+真的很扯
04/08 21:55, 20F
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04/08 22:11, 2年前 , 21F
太睿境走路能到高鐵嗎？能的話不貴
04/08 22:11, 21F
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04/08 22:18, 2年前 , 22F
騎腳踏車可以把
04/08 22:18, 22F
推
04/08 22:21, 2年前 , 23F
發哥幾年前也講過要在高鐵設廠 之後低迷了好一陣子
04/08 22:21, 23F
推
04/08 22:28, 2年前 , 24F
太睿境那邊不是田嗎
04/08 22:28, 24F
噓
04/08 22:37, 2年前 , 25F
標到可以棄標啊，又不是沒經驗。
04/08 22:37, 25F
噓
04/08 22:42, 2年前 , 26F
加油 竹北漲到100不是夢
04/08 22:42, 26F
推
04/08 22:44, 2年前 , 27F
啊所以你會買喬立嗎
04/08 22:44, 27F
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04/08 22:51, 2年前 , 28F
竹北實坪已經都開100了
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04/08 23:45, 2年前 , 29F
分享一下而已 價錢又不是我開的 酸民真的可愛
04/08 23:45, 29F
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04/08 23:53, 2年前 , 30F
開60大概實際55吧
04/08 23:53, 30F
推
04/09 00:07, 2年前 , 31F
太睿位置在哪邊 ?離高鐵不遠吧
04/09 00:07, 31F
推
04/09 00:09, 2年前 , 32F
喬立那個點正對大路口又鄰國一 可以開到60 見證竹北奇蹟
04/09 00:09, 32F
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04/09 00:10, 2年前 , 33F
走路到高鐵可能40+嗎 60+你都買不到了
04/09 00:10, 33F
推
04/09 00:23, 2年前 , 34F
才60太便宜了 分紅一千萬 一坪100不是夢
04/09 00:23, 34F
推
04/09 00:29, 2年前 , 35F
半導體看五年就很猛了 你看十年 未來人嗎
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04/09 00:32, 2年前 , 36F
太睿境要走到高鐵要半小時以上吧
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04/09 00:32, 2年前 , 37F
而且旁邊都是田 ... XD
04/09 00:32, 37F
推
04/09 00:34, 2年前 , 38F
喬立新案的地點超爛，自住客完全不會想住
04/09 00:34, 38F
推
04/09 01:07, 2年前 , 39F
高雄比竹北貴我也買高雄 娛樂食物交通都屌打
04/09 01:07, 39F
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04/09 01:07, 2年前 , 40F
真他媽一堆文盲 不是我看好 是標下專二的看好
04/09 01:07, 40F
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04/09 01:08, 2年前 , 41F
天氣也好很多 但空氣可能被虐
04/09 01:08, 41F
推
04/09 01:17, 2年前 , 42F
竹北預售不少人收手看好戲，自住菜籃衝吧
04/09 01:17, 42F
推
04/09 01:23, 2年前 , 43F
噗 高雄 月薪五萬到頂的城市
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04/09 01:23, 2年前 , 44F
竹北好多了
04/09 01:23, 44F
推
04/09 01:34, 2年前 , 45F
想太多了 竹北是建商收手 原物料大漲+預售禁轉+沒地
04/09 01:34, 45F
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04/09 01:35, 2年前 , 46F
三月建築報價因戰爭又漲一波 去年賣出去的 又要少賺了
04/09 01:35, 46F
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04/09 01:35, 2年前 , 47F
現在還打房 建商這局不玩總可以吧
04/09 01:35, 47F
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04/09 01:41, 2年前 , 48F
你到蓋好運轉至少5年 然後用個五年就半導體爛掉? 那標來幹
04/09 01:41, 48F
推
04/09 01:46, 2年前 , 49F
推M大～
04/09 01:46, 49F
推
04/09 01:47, 2年前 , 50F
竹北100前送分題
04/09 01:47, 50F
推
04/09 01:53, 2年前 , 51F
其實新竹沒118萬/坪都是委曲了！
04/09 01:53, 51F
推
04/09 01:54, 2年前 , 52F
以為興富發竹北標到哪塊地...
04/09 01:54, 52F
推
04/09 01:59, 2年前 , 53F
喬立的建案是五叉路那個嗎....如果是的話每天上班前先塞
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04/09 01:59, 2年前 , 54F
在家裡地下室
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推
04/09 02:16, 2年前 , 55F
推～高鐵蛋黃讓一流高手去追高征戰，海量首購剛需撐外
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04/09 02:16, 2年前 , 56F
圍或中古，兩者不同戰場相輔相成
04/09 02:16, 56F
推
04/09 02:25, 2年前 , 57F
太睿境好荒啊!路小田多
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04/09 06:25, 2年前 , 58F
竹北王
04/09 06:25, 58F
推
04/09 08:45, 2年前 , 59F
台元附近送分題 ， 不過60幾也太高了吧...
04/09 08:45, 59F
推
04/09 08:57, 2年前 , 60F
請問華興重畫區那邊有搞頭嗎
04/09 08:57, 60F
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04/09 09:19, 2年前 , 61F
華興新屋已經噴了
04/09 09:19, 61F
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04/09 09:21, 2年前 , 62F
預售開案太少了 沒什麼大建案 大家都在等櫻花
04/09 09:21, 62F
推
04/09 09:54, 2年前 , 63F
看到實心甜上50，靠近台元賣60不過份吧
04/09 09:54, 63F
推
04/09 11:28, 2年前 , 64F
竹北建商收手，買盤外溢，芎林、新豐、湖口都在續漲
04/09 11:28, 64F
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