[心得] 台中北屯畢業文

看板home-sale作者 (白大媽)時間2年前 (2022/04/07 23:30), 2年前編輯推噓18(18推 0噓 12→)
留言30則, 25人參與, 2年前最新討論串3/5 (看更多)
先感謝各位板上的朋友 看房半年來，吸收非常多知識 置產是人生的重大決定 也是送太太，家人一份今年最重要的禮物 客觀條件稍微敘述 夫妻年收300萬，一個孩子 身邊無不動產，都是首購身份 其實我們看房，歷經一些想法改變 其中也包含生活習慣，消費習慣改變 記帳，開始會比價，開始注意生活一些不該的開銷 想給還沒有下決定的朋友：衡量自我狀況，節省開銷，再來就等好物件來 先說說我們幾個大方向，我們的經驗看了30~40間左右，最後找到自己要的 1. 價格：這是首要，要評估自己是否能負擔 2. 屋齡：本來我偏好老屋裝修，但我這次購屋經驗，因為老屋屋主持有都很久 姿態都蠻高的，也就是沒時間壓力，價格都很難談 3. 空間：因為希望能有大一點的空間，設定在室內至少要有25坪以上 4. 地點：生活機能，上班距離 5.附近安寧程度，險惡設施：每人對聲音感覺不一定，就看個人 6. 商圈成熟度：至少要有基本的三餐跟超商，診所 7. 需裝修程度：裝潢這次沒有動用太多，裝潢成本跟時間也須考慮 綜合以上各點，我們來來去去看了大概半年左右 最後這間，也就是未來的家，說實在蠻有緣分的 一開始的斡旋距離屋主的開價其實差異200萬 其實我是參考實價登錄開的，我也不抱希望 經過一週斡旋，仲介也是來跟我退斡旋，說明屋主覺得開價過低 大概也是因為一開始就不抱希望，我也平常心面對 兩週後，仲介來電，說明屋主有意願出來談看看 一來我們出價還不算太誇張，二來我跟屋主是同鄉，他願意就談看看 我們晚上八點開始談，最後談到隔天半夜一點（囧 生平第一次買房，難得的經驗，竟然談到跨夜去了 最後我們加了斡旋價格95萬左右 屋主降了140萬成交 從一開始忐忑不安 到最後慢慢踏實心平氣和下來 給已經出社會十年的自己一個里程碑，一個新目標 也給還在找尋未來有緣房的板友一點鼓勵：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.156.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649345446.A.19A.html ※ 編輯: Duckloadra (123.240.156.121 臺灣), 04/07/2022 23:34:03
推
04/07 23:34, 2年前 , 1F
心態很好，各退一步總能成交
04/07 23:34, 1F
推
04/07 23:38, 2年前 , 2F
年收300，不會繳不出貸款吧
04/07 23:38, 2F
※ 編輯: Duckloadra (123.240.156.121 臺灣), 04/07/2022 23:39:55
→
04/07 23:45, 2年前 , 3F
恭喜
04/07 23:45, 3F
推
04/07 23:46, 2年前 , 4F
怎麼到處的仲介都一樣手法，讓你談到半夜，身心俱疲
04/07 23:46, 4F
→
04/07 23:46, 2年前 , 5F
就成交了
04/07 23:46, 5F
推
04/07 23:48, 2年前 , 6F
準備大爆賺
04/07 23:48, 6F
推
04/07 23:51, 2年前 , 7F
果然有底氣做事就是不一樣，
04/07 23:51, 7F
推
04/08 00:10, 2年前 , 8F
恭喜 我也是晚上七點開始談到凌晨一點簽完約
04/08 00:10, 8F
推
04/08 00:21, 2年前 , 9F
恭喜！當初十年前，我夫妻年收不到90萬，家人贊助頭期款
04/08 00:21, 9F
→
04/08 00:21, 2年前 , 10F
，就買了一千萬的房子，現在也都繳完了！隨著年收增加，
04/08 00:21, 10F
→
04/08 00:21, 2年前 , 11F
又買了下一間！
04/08 00:21, 11F
推
04/08 00:27, 2年前 , 12F
就跟偵訊一樣啊，不讓你睡就招了
04/08 00:27, 12F
推
04/08 00:27, 2年前 , 13F
恭喜
04/08 00:27, 13F
→
04/08 00:48, 2年前 , 14F
整天談到半夜，給仲介費到底為了什麼，我都直接說我不見
04/08 00:48, 14F
→
04/08 00:48, 2年前 , 15F
面談的
04/08 00:48, 15F
→
04/08 01:09, 2年前 , 16F
3 40間好厲害...有點累
04/08 01:09, 16F
推
04/08 01:22, 2年前 , 17F
恭喜
04/08 01:22, 17F
推
04/08 02:26, 2年前 , 18F
恭喜 也是北屯 剛剛畢業而已
04/08 02:26, 18F
→
04/08 04:14, 2年前 , 19F
300萬機捷隨便一間都不是問題 還要看喔 恭喜啦
04/08 04:14, 19F
→
04/08 06:57, 2年前 , 20F
室內需求25坪，輕輕鬆鬆吧
04/08 06:57, 20F
推
04/08 07:19, 2年前 , 21F
恭喜
04/08 07:19, 21F
推
04/08 07:22, 2年前 , 22F
恭喜
04/08 07:22, 22F
推
04/08 07:58, 2年前 , 23F
恭喜，希望也能找到理想的房搬出去
04/08 07:58, 23F
→
04/08 10:05, 2年前 , 24F
恭喜，能入手屬於自己第一個家真的是很重要的里程碑，不僅
04/08 10:05, 24F
→
04/08 10:05, 2年前 , 25F
是對過往人生的一個檢查站，也是對家庭責任的展現
04/08 10:05, 25F
推
04/08 10:08, 2年前 , 26F
恭喜
04/08 10:08, 26F
→
04/08 16:37, 2年前 , 27F
恭喜
04/08 16:37, 27F
推
04/08 17:58, 2年前 , 28F
在買第二間啊
04/08 17:58, 28F
推
04/08 21:21, 2年前 , 29F
每次都半夜 仲介這招真的很煩
04/08 21:21, 29F
推
04/09 06:47, 2年前 , 30F
都是中仲再弄嗎？
04/09 06:47, 30F
‣ 更多 Duckloadra 的文章
文章代碼(AID): #1YJmEc6Q (home-sale)
‣ 更多 Duckloadra 的文章
文章代碼(AID): #1YJmEc6Q (home-sale)