[請益] 投資公寓疑問
感謝本版一直開拓我的視野
從前年買了一棟自住宅(600)
發現房貸似乎沒想像中困難
去年又投資一間五樓公寓(300)目前出租中
現有兩房夫妻於國營事業上班
各持有一間皆有房貸
今年目標是看能否再添透兩間公寓為目標
以下疑問是否可提點小弟
1.
目前看上學區一間三房兩廳一衛五樓公寓
一衛旁有空間未來可增建0.5衛
這樣物件適合投資嗎
該區域在文化中心/高師大附近
只有一衛不知道適不適合當標的
2.
購入公寓的心得就是為了賺房租(房租1.3w/房價300w)
至於房價要能變動多大不抱希望
目前報酬很漂亮
若購入1x年大樓投報就沒公寓這麼亮眼
但房價漲幅如果起來很容易蓋過租金獲利
如果是以投資角度各位前輩會怎麼看
3.
如果只考慮夫妻兩個人
是不是一個人最多只能兩戶有貸款
之後如果要買第五戶
就要將至少一戶的貸款結清才能再買
4.
版上大大手上五六間以上的出租
正常租客申報的情況下
會有甚麼手段可以降稅
還是其實五間內都可以不用擔心這件事情
先感謝大大無私分享一生平安
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.118.6 (臺灣)
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增值件彷彿就像另一個世界，還不知道怎麼跨過去
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※ 編輯: raincity (1.200.118.6 臺灣), 04/07/2022 15:59:34