[閒聊] 持分農地，想問問有經驗的前輩

看板home-sale作者 (c30095300)時間2年前 (2022/04/06 13:14), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 13人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
大家好，小弟我有一個問題，想跟大家請益 小弟有一塊持分農地7X坪 （此地號共約900坪） 爺爺遺產繼承 已閒置多年 所在地在鄉村地方 面大馬路 但是面大馬路的位置 都已被蓋房子使用走 剩餘後方有7x坪可用（面農用小路） 我是一個上班族 沒多餘時間處理這塊地 也不知道該如何利用 目前是有委託仲介專約賣土地 持分共11人 要賣掉 好像不是簡單的事 想問大家的是 如果真的賣不掉 要怎利用才能多少賺一點錢？ （目前剛結婚生子經濟壓力也比較大） 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.104.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649222041.A.A36.html
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04/06 13:20, 2年前 , 1F
便宜治百病 賣給親戚
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推
04/06 13:34, 2年前 , 2F
70坪11個人分？
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04/06 13:36, 2年前 , 3F
我持有的部分7x坪，其餘的有2坪上下的，也有三四百坪的
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※ 編輯: sdlkfeoi (27.53.104.223 臺灣), 04/06/2022 13:37:49
推
04/06 14:05, 2年前 , 4F
賣掉
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04/06 14:12, 2年前 , 5F
除非有人在收,要不然缺錢就是賣共有人,只是價格可能很難看
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04/06 14:14, 2年前 , 6F
家族實際例子可不只翻倍..是我知道最低價的3-6倍.
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04/06 14:15, 2年前 , 7F
若你急賣的話,就算不是賣共有人,中人也會因資訊不對稱壓價.
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推
04/06 14:24, 2年前 , 8F
去法院告所有持份人 訴請變價分割 勝訴的機會很大
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04/06 14:25, 2年前 , 9F
想要繼續使用的話 就讓那些地主行使優先承購權買下來
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04/06 14:26, 2年前 , 10F
整個流程大約2~3年 最好趁只有十幾個地主的時代先解決 不
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04/06 14:27, 2年前 , 11F
然像我同文層搞到5國200多個地主更麻煩
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推
04/06 14:28, 2年前 , 12F
變價分割唯一解
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推
04/06 14:32, 2年前 , 13F
變價分割會吵架吧
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先看看有沒有其他持分人要買之類的
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推
04/06 14:35, 2年前 , 15F
沒路用的地 有七八百坪都沒路用 菸
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04/06 14:36, 2年前 , 16F
還持分的 爽到某親戚拿去用而已
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04/06 14:50, 2年前 , 17F
其實這一塊地我用不到，又怕以後共同持有人越來越多，越
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04/06 14:50, 2年前 , 18F
來越複雜，故來尋求各位的意見，看怎麼處理比較好
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04/06 14:58, 2年前 , 19F
有使用價值就有人會來喬XD 我家這邊2x年前某塊地是144個章
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04/06 14:59, 2年前 , 20F
這些年老爸的哥哥姐姐,堂哥堂姐又走了幾位,甚至小他一輩,年
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04/06 15:00, 2年前 , 21F
紀比他大的也走了幾個...想要買地的人自然有法子找到地主XD
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04/06 15:05, 2年前 , 22F
其實你們要先搞定那個三四百坪的,買方要買家族的地,都是先
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04/06 15:06, 2年前 , 23F
找持份最大那個,搞定那位就事半功倍了...
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推
04/06 15:08, 2年前 , 24F
賣掉拉 共同持分沒多少 吵架反而多
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04/06 15:09, 2年前 , 25F
而且農地沒有重劃還是重要道路 也沒那價值
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04/06 15:09, 2年前 , 26F
最重要的 沒有一分地也不能農保...
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推
04/06 17:26, 2年前 , 27F
真有價值的地，總有一天會有人去變價分割
04/06 17:26, 27F
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04/06 18:16, 2年前 , 28F
要判喔兩年起跳 你還要先拿一堆測量費 問共有人買不買吧
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04/06 18:17, 2年前 , 29F
就算分割完 你還是要看有沒有人買
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04/06 20:31, 2年前 , 30F
無法切割就賣親戚，賣不掉就當永遠的祖產，無法借貸
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04/06 20:31, 2年前 , 31F
套錢出來用。
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推
04/06 21:20, 2年前 , 32F
農地又持分，便宜賣又一定不肯，就當不缺錢不管他吧。
04/06 21:20, 32F
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