[請益] 預售屋是不是買了穩賺？

看板home-sale作者 (幹嘛噓我啦)時間2年前 (2022/04/05 20:49), 編輯推噓17(22推 5噓 22→)
留言49則, 38人參與, 2年前最新討論串1/1
現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺 想到就很想把一堆預售包下來 但是穩賺的話 為何建商都不傾向先建後售 可以高高的賣給別人 利潤也比較高 有沒有大神分析一下？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.132.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649162956.A.4CB.html
推
04/05 20:51, 2年前 , 1F
建商先賣掉才有錢蓋啊
04/05 20:51, 1F
推
04/05 20:51, 2年前 , 2F
上漲時對啊，但風險也最高老實說
04/05 20:51, 2F
推
04/05 20:53, 2年前 , 3F
2014-2018 預售都賠錢賣，因為建商自己也降價...撐不
04/05 20:53, 3F
→
04/05 20:53, 2年前 , 4F
住就只能賠錢脫手
04/05 20:53, 4F
→
04/05 20:54, 2年前 , 5F
這幾年都噴 看起來是穩的
04/05 20:54, 5F
推
04/05 20:56, 2年前 , 6F
建設公司無法先建後售的原因
04/05 20:56, 6F
→
04/05 20:56, 2年前 , 7F
04/05 20:56, 7F
推
04/05 20:59, 2年前 , 8F
是的，超穩
04/05 20:59, 8F
噓
04/05 21:09, 2年前 , 9F
你4不4沒聽過Amax？買了套8年
04/05 21:09, 9F
→
04/05 21:10, 2年前 , 10F
2014-2022買了雙北預售屋，87%套牢
04/05 21:10, 10F
→
04/05 21:11, 2年前 , 11F
抱歉！是2014-2015高點買的雙北預售屋，87%都套
04/05 21:11, 11F
→
04/05 21:15, 2年前 , 12F
近一兩年買的預售屋才賺，之前的虧到你脱褲懶
04/05 21:15, 12F
推
04/05 21:16, 2年前 , 13F
不要這樣，他們最近慢慢解套了！讚嘆民進黨！
04/05 21:16, 13F
→
04/05 21:18, 2年前 , 14F
現在才買應該會套
04/05 21:18, 14F
→
04/05 21:21, 2年前 , 15F
我爸有一個朋友買預售屋然後建商倒了, 幾百萬龜苓膏....
04/05 21:21, 15F
推
04/05 21:32, 2年前 , 16F
幾年前，建商賣預售屋的價格，是比成屋便宜。
04/05 21:32, 16F
噓
04/05 21:35, 2年前 , 17F
你要不要去google 一下AMAX 直到現在還是血流成河一
04/05 21:35, 17F
→
04/05 21:35, 2年前 , 18F
堆套牢
04/05 21:35, 18F
推
04/05 21:52, 2年前 , 19F
4
04/05 21:52, 19F
推
04/05 21:54, 2年前 , 20F
成屋是不是買了穩賺 我看很多兩年前買的1300萬新竹成屋 今
04/05 21:54, 20F
→
04/05 21:54, 2年前 , 21F
年開價2300萬
04/05 21:54, 21F
推
04/05 22:27, 2年前 , 22F
現在有些預售都直接賣未來價惹
04/05 22:27, 22F
噓
04/05 22:27, 2年前 , 23F
台中一堆預售屋套牢 裝沒看見?
04/05 22:27, 23F
推
04/05 22:39, 2年前 , 24F
這種問題拿到這兩三年房市大多頭來看當然穩賺
04/05 22:39, 24F
推
04/05 22:39, 2年前 , 25F
對,請增貸、車貸、信貸和地下錢莊借錢,Risk=o
04/05 22:39, 25F
推
04/05 23:00, 2年前 , 26F
預售屋就期貨的概念 賭未來2.3年的房市
04/05 23:00, 26F
推
04/05 23:01, 2年前 , 27F
買進二重必鑽豹
04/05 23:01, 27F
推
04/05 23:05, 2年前 , 28F
預售風險大 槓桿更大 中午屋比較保守
04/05 23:05, 28F
推
04/05 23:06, 2年前 , 29F
因為這個價位明年賣不到這麼高
04/05 23:06, 29F
→
04/05 23:21, 2年前 , 30F
低調
04/05 23:21, 30F
→
04/05 23:31, 2年前 , 31F
建商需要資金週轉啊 花一大筆錢蓋好房子才能賣出收錢
04/05 23:31, 31F
→
04/05 23:31, 2年前 , 32F
現金流多難看
04/05 23:31, 32F
→
04/05 23:34, 2年前 , 33F
其實現在就有建商先建後售，目的是確保利潤沒錯
04/05 23:34, 33F
推
04/05 23:38, 2年前 , 34F
就去年那波 拿來天天複製行情的
04/05 23:38, 34F
→
04/05 23:48, 2年前 , 35F
想問樓上V大 保守的中午屋怎麼買？
04/05 23:48, 35F
推
04/06 00:26, 2年前 , 36F
完了 你把財富密碼講出來了
04/06 00:26, 36F
推
04/06 00:42, 2年前 , 37F
有好有壞啦！但缺資金，預售真的是個不錯的產品
04/06 00:42, 37F
→
04/06 00:43, 2年前 , 38F
光頭期10~12%，建商又比較好溝通，資金需求就大幅下降了
04/06 00:43, 38F
→
04/06 00:44, 2年前 , 39F
不過目前預售狂拉區域房價的態勢，就不好說了
04/06 00:44, 39F
→
04/06 00:45, 2年前 , 40F
總有一天預售會拉到滯銷的價格，然後修正+盤整，但時間誰說
04/06 00:45, 40F
→
04/06 00:45, 2年前 , 41F
的準
04/06 00:45, 41F
→
04/06 01:22, 2年前 , 42F
不是，中古屋比較穩賺
04/06 01:22, 42F
推
04/06 01:43, 2年前 , 43F
竹南大埔帥過頭 擺了多久才賺？
04/06 01:43, 43F
噓
04/06 02:46, 2年前 , 44F
建商蓋屋期間不用支付員工薪水不用養家嗎
04/06 02:46, 44F
→
04/06 08:24, 2年前 , 45F
雖然我也買預售，但預售有低風險，要挑建商
04/06 08:24, 45F
噓
04/06 08:54, 2年前 , 46F
沒錢怎麼蓋房子
04/06 08:54, 46F
→
04/06 09:23, 2年前 , 47F
竹南帥過頭10年吧
04/06 09:23, 47F
推
04/06 10:40, 2年前 , 48F
現在賣壓大 穩X
04/06 10:40, 48F
推
04/07 01:18, 2年前 , 49F
現在通膨了 等成屋只會更貴
04/07 01:18, 49F
‣ 更多 gammashewo 的文章
文章代碼(AID): #1YJ3hCJB (home-sale)