Re: [新聞] 原定建材沒到貨，建商能直接換材料嗎？可以！但要提供同

看板home-sale作者 (金恩)時間2年前 (2022/04/05 15:50), 編輯推噓18(18推 0噓 20→)
留言38則, 19人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
來認真回一下 對很多人來說買房不只是個人的人生大事 甚至是整個家庭乃至兩個家庭的大事 建材的問題，其實跟建商基本上扣在一起 一個很簡單的邏輯 「建商如果用一坪三萬塊的進口地磚來貼大廳會不會拿來大講特講？一定會」 所以不講，或是故意講得很神，但仔細一看不知道是什麼的東西 如果拿來偷料省成本一點都不意外 唯一的解法就是請對方在合約中寫清楚 沒寫品牌與規格的標上品牌與規格 不要用「同級品」代替，這會有模糊地帶 把使用品牌的次序寫明白，沒了A品牌用B品牌代替 比如你很在意的磁磚問題 冠軍沒了就用馬可或三洋，3個都是MIT品牌 在刁下去人家也會覺得你有病 老實說這就是建商的良心與誠信問題 很多人說買房子看地點，但住得開不開心，順不順利跟建商比較有關 好的建商一定會把品牌講清楚，包含公設 爛建商，請自己想清楚吧，你這輩子能賺幾個2000萬 如果不嫌棄的話 我在找時間把之前看房經驗中比較好的建商會用的一些建材做一張表單放上來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.103.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649145058.A.45B.html
推
04/05 15:54, 2年前 , 1F
現在賣方市場 你這樣要求建商不一定理你 直接賣下一個比
04/05 15:54, 1F
→
04/05 15:54, 2年前 , 2F
較省事 Xd
04/05 15:54, 2F
推
04/05 15:58, 2年前 , 3F
現在沒建商會理你+1，你不買後面一堆人要買
04/05 15:58, 3F
推
04/05 15:59, 2年前 , 4F
所以他們才推鑒查用料，不然怎麼有東西買
04/05 15:59, 4F
→
04/05 16:00, 2年前 , 5F
絕大部分建案，開工確認會之前根本無法確定建材。簽約的時
04/05 16:00, 5F
→
04/05 16:00, 2年前 , 6F
候當然什麼都不知道。
04/05 16:00, 6F
→
04/05 16:01, 2年前 , 7F
連營造哪一間都不能確認了，建材哪知道是哪個規格
04/05 16:01, 7F
→
04/05 16:04, 2年前 , 8F
你好 門口在那邊
04/05 16:04, 8F
→
04/05 16:04, 2年前 , 9F
這就是現在的狀況
04/05 16:04, 9F
推
04/05 16:07, 2年前 , 10F
假設只買一間，建商也只賺你一次，所以…，慢慢地你會習慣
04/05 16:07, 10F
→
04/05 16:07, 2年前 , 11F
，2000萬，你的能力有很大的機會買第二間…
04/05 16:07, 11F
推
04/05 16:08, 2年前 , 12F
04/05 16:08, 12F
推
04/05 16:10, 2年前 , 13F
現實就是你毛那麼多 賣你幹嘛 賣投資客就好
04/05 16:10, 13F
→
04/05 16:10, 2年前 , 14F
要如何備取變正取？很簡單讓正取覺得他值得更好的
04/05 16:10, 14F
→
04/05 16:10, 2年前 , 15F
反正買賣只要有一個買方願意買就成立了
04/05 16:10, 15F
推
04/05 16:19, 2年前 , 16F
現在買預售不是都規定要給建材設備表嗎?
04/05 16:19, 16F
→
04/05 16:20, 2年前 , 17F
也是有看過好的建商只寫A或B兩牌國產牌，沒標同級品的
04/05 16:20, 17F
推
04/05 16:21, 2年前 , 18F
標示好到時候不給你怎辦 有人會因為建材不交屋嗎
04/05 16:21, 18F
推
04/05 16:27, 2年前 , 19F
建材設備表最多只寫到牌子，你不會看到詳細的型號，然後
04/05 16:27, 19F
→
04/05 16:27, 2年前 , 20F
會加個同級品，但那個同級品到底是不是同級就...
04/05 16:27, 20F
推
04/05 16:37, 2年前 , 21F
嫌一堆最後被投資客賺一手
04/05 16:37, 21F
→
04/05 16:38, 2年前 , 22F
我也曾經天真過啊，可以理解
04/05 16:38, 22F
→
04/05 16:43, 2年前 , 23F
房子到投客手上只會幹被賺一筆 不會幹建材怎樣寫
04/05 16:43, 23F
推
04/05 16:48, 2年前 , 24F
所以不要買預售屋。
04/05 16:48, 24F
推
04/05 16:52, 2年前 , 25F
標同級品或標不清楚就是有不確定性因素
04/05 16:52, 25F
→
04/05 16:53, 2年前 , 26F
所以挑好建商還是有差啊，反正建案這麼多，大不了不買
04/05 16:53, 26F
推
04/05 17:10, 2年前 , 27F
建材看建商不準呀，只是要好建材一案建商也能給你不錯的
04/05 17:10, 27F
推
04/05 17:21, 2年前 , 28F
工跟料兩個都很重要，不過大建商給不明建材也一樣糟啊
04/05 17:21, 28F
→
04/05 17:21, 2年前 , 29F
就建商評價跟實際簽約的建材設備表兩個都要看清楚
04/05 17:21, 29F
推
04/05 21:31, 2年前 , 30F
建商不會鳥你+1
04/05 21:31, 30F
推
04/05 21:31, 2年前 , 31F
講品牌根本沒用，你知道同一品牌不同等級產品價差多少嗎？
04/05 21:31, 31F
推
04/05 23:44, 2年前 , 32F
有寫品牌至少比什麼高級OO好吧，連品牌都沒寫了
04/05 23:44, 32F
→
04/05 23:44, 2年前 , 33F
更不可能要建商出示哪種型號的建材啊..
04/05 23:44, 33F
→
04/06 00:14, 2年前 , 34F
假如是磁磚線材之類的其實品牌大概就滿夠代表了，但
04/06 00:14, 34F
→
04/06 00:14, 2年前 , 35F
龍頭廚具衛浴之類的東西就會差超多，TOTO的馬桶從一
04/06 00:14, 35F
→
04/06 00:14, 2年前 , 36F
個八千的陽春單體到四十萬的蛋型超級水龍卷都有 ...
04/06 00:14, 36F
→
04/06 00:14, 2年前 , 37F
當然建商拿打很多折，但一般不會配到很高級就是
04/06 00:14, 37F
推
04/06 00:52, 2年前 , 38F
次序跟A或B或C基本意思一樣 換個說詞而已吧
04/06 00:52, 38F
‣ 更多 ufo206062 的文章
文章代碼(AID): #1YI_JYHR (home-sale)
‣ 更多 ufo206062 的文章
文章代碼(AID): #1YI_JYHR (home-sale)