Re: [心得] 我是中年人，自住當凱子

看板home-sale作者johnny853884 (原木旭)時間2年前 (2022/04/05 09:45)推噓14(14推 0噓 13→)

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※ 引述《pxycho (trolltrolltroll)》之銘言： : 我不是什麼總經股票貨幣大師 : 只是個34歲的科技業打工仔月收也沒有40萬 : 這篇完全沒什麼投資點可以參考 : 只是想聊聊自住這件事情 : 先說結論 : 人生最寶貴的其實是時間和健康 : 金錢之所以被看重是因為某種程度上金錢可以買到時間和健康（高品質的食物、醫療服務 : 、其他便捷服務etc.) : 想要節儉、不想當冤大頭是一件事 : 省錢省出毛病才是真傻 : 人越老，對環境敏感度似乎變得越來越高 : 現在我的易過敏鼻子堪比AQI sensor : 開窗戶看會不會打噴嚏就知道AQI有沒超過75 : 水也是一入口就多少能感覺到水質差異 : 唸研究所的時候的我 : 可以喝學校飲水機的怪味水、吸學校萬年沒洗的空調系統的空氣、吃二餐三樓的飼料、睡 : 研究室的辦公椅或磨石子地，每天依然生龍活虎 : 現在叫我這樣搞可能不用幾個月就往生了吧 : 我也不是否定說租房就一定不能有好的生活品質 : 但是絕大部分房東 : 一定是把房子整理到租客勉強能接受的最低限度 : 你想要更換空調、淨水、床墊也不是那麼方便 : 何況還卡著一道不知何時就要搬走的心魔 : 到我們這個年紀的人 : 真的是在用命賺錢和花錢買健康之間走鋼索 : 大家都是在口袋能支撐的範圍裡 : 儘量想住的舒服一點 : 新竹房價會貴 : 就是有一群剛好收入還可以 : 對生活品質又有需求的人 : 這些人需要放席夢思或更好的床墊才不會背痛 : 需要裝全戶過濾、軟水、除氯才不會過敏 : 需要裝氣密窗和全室熱交換才不會鼻炎 : 口袋再深一點的可能還要放紅酒櫃、防潮櫃、音響室、家庭劇院、專業廚具（一個烤爐二 : 三十萬不誇張）etc., 各種興趣收藏 : 我想說的是 : 房地產自住和投資最好當成兩件事 : 尤其經濟上如果不是那麼拮据 : 連自住的房子也要斤斤計較等待入場時機 : 人生真的沒有很多個三年五年可以等 : 經濟長線來看總是成長 : 可惜我們的人生長度只是微不足道的短線 : 錢要在活著的時候花掉才爽啊！中魯很少發文，板上只有3-4篇文章 2015 建議自住可能負擔就買了 2019難得打多一點，加上有點玄學（買房真的看緣份），其實還是一樣的觀念，自住可以負擔，就衝了本來只是想說賺到時間成本的算了，可惜文筆不是很好，真是抱歉結果2015年在新竹隨便一個位置買入到今天就是翻倍今天2022，推版主最後一句人生就是要花錢房子帶來家庭和諧的安穩性，真的有時候不是錢來算的啦 Ps.最近一個月認真看房，只看新竹，竹北太座不愛，就沒研究，晚上假日都看，大概聯絡7個仲介，看了20間。有七間被秒殺，都是一周內就成交。其中有一戶，仲介早上9點上591，有租客，所以下午3-5點開放，我是3:30進去看，後面大概來了3-5組吧。4:00公布成交，創區域新高另一戶，一樣前晚上9點上591，一早我太太7點分享給我，我打給仲介他沒接，也太早，就沒積極再打。等9點仲介打來說，成交了。給最近買房的朋友建議 1.研究你想要社區，方位等等 2.和仲介打好關係，這七戶有兩戶是沒上網的就私下成交 3.當作預售屋在買，不用真的進去看房子，先卡位出價，再利用這時間看房子 4.請相信仲介，現在仲介也滿可憐，釋出物件超級少，只有一個人可以成交，很不好做。 5.新竹是特地區域吧，要漲到那不知道想到未來2330還有8000人要來，就可怕 6.昌x建設，有在偶自己建案的土地上圍起來，上面還有3-4個預售要推案，這3-4案子都是破6x 7.中古屋好好考慮，找維持不錯的 20年房子，公設比大概20 ％也就是說你買20年房子大概35坪權狀室內約28坪現在公設33％，要買到室內28坪可能要45-50坪就差了10坪約300-500萬了新竹應該會慢慢台北化 8.真的有問題可以私下和我討論，我願意分享。 9.真的多看看市場，調整自己的需求，沒有100分的房子以上分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.42.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649123146.A.88B.html

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lucky466

04/05 09:53, 2年前 , 1^F

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yiliang1107

04/05 09:56, 2年前 , 2^F

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pxycho

04/05 10:01, 2年前 , 3^F

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