[請益] 2等親房貸買賣

看板home-sale作者 (我愛大苦瓜)時間2年前 (2022/03/30 09:42), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 27→)
留言41則, 21人參與, 2年前最新討論串1/1
老婆的姐姐，最近有棟房子要賣，我們打算買起來，是用贈與方式給我們，我們在拿房屋 貸款給她錢會比較好?，這樣貸款成數會比較低跟利息會比較高嗎？還是用一般購屋房子 買賣會比較好?因為賣給我們比市價低滿多的，大概怎樣做會比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.131.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648604565.A.984.html
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03/30 09:45, 2年前 , 1F
用贈與你一定會想死
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03/30 09:45, 2年前 , 2F
怎麼做請打電話給國稅局問
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推
03/30 09:45, 2年前 , 3F
贈與房又給錢還他 這樣不是兩次贈與?
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推 qqq7840: 賣給你比市價多滿多的。你還用贈與的你未來賣就虧爆了 打錯了，抱歉QQ 03/30 09:46 ※ 編輯: pelin30980 (49.217.131.176 臺灣), 03/30/2022 09:48:33
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先貸好貸滿, 高價報實價 差額要退再退
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找專業人士辦理也行
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合約金額超出市價，貸款支付，不夠的和多的稅金再另外給
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推
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用正常買賣的方式，除非這間房子準備不交易了
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金流務必要做乾淨，這種案子國稅局都會註記
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2等親可以贈與220萬每年 你可以當現金2成 賣價約1100萬跟
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銀行貸880萬
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要用買賣的，快去問代書
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03/30 10:44, 2年前 , 12F
如果未來打算賣，入手成本看實價喔…建議直接走交易
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買完，看是私下在退你錢還是怎樣
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03/30 10:45, 2年前 , 14F
不然你轉賣課稅課到你真的虧
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03/30 10:58, 2年前 , 15F
直接走交易啊 傻啦
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推
03/30 11:01, 2年前 , 16F
都要付錢買了幹嘛還要走贈與阿? 找個代書詳細問一下
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推
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贈與稅 太多了 用買賣吧 。買賣要六年才能過戶
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另外給你一個建議 如果是用你的名義去買賣的話就可以
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閃掉二等親買賣國稅局那邊申報的麻煩
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03/30 11:47, 2年前 , 20F
自己人當然快樂貸好貸滿
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你們要退再慢慢退，當然啦。感情不好記得公事公辦
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03/30 11:54, 2年前 , 22F
贈與取得0成本，有房地合一稅
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03/30 11:55, 2年前 , 23F
照合理價買賣 姊姊拿到現金再贈與妹妹現金
03/30 11:55, 23F
推
03/30 11:56, 2年前 , 24F
我朋友跟說買賣做高一點，我是不懂啦
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03/30 11:57, 2年前 , 25F
難道做高一點能貸高一點，將來賣房子能少繳稅嗎？不會吧
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03/30 11:58, 2年前 , 26F
買賣多少就是多少，不要故意逃漏稅
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03/30 11:58, 2年前 , 27F
假設合理價1000萬 但親友價賣600萬 就姊姊收到錢後分兩年陸
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03/30 11:58, 2年前 , 28F
續贈與400萬
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03/30 12:00, 2年前 , 29F
房地用贈與 除非房地很便宜
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推
03/30 12:16, 2年前 , 30F
現在做高房價買 後面賣當然稅會少
03/30 12:16, 30F
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03/30 12:17, 2年前 , 31F
合約打1000萬 做金流2成頭款給姊姊 其他用貸的
03/30 12:17, 31F
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03/30 12:18, 2年前 , 32F
姐姐再用贈與把差價(免稅額244萬)還給妹妹
03/30 12:18, 32F
推
03/30 12:19, 2年前 , 33F
直接找代書問最簡單
03/30 12:19, 33F
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03/30 12:21, 2年前 , 34F
上面某k大是錯的 你也是你老婆姊姊的二等親 一樣有二等親
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03/30 12:21, 2年前 , 35F
贈與問題
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推
03/30 12:29, 2年前 , 36F
樓上謝謝指教 我沒注意到二等親買賣包含姻親 歹勢
03/30 12:29, 36F
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03/30 12:33, 2年前 , 37F
當然是買賣，貸款多的拿去投資，莫名其妙低利大額貸款給你
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03/30 12:33, 2年前 , 38F
分30年，版上一堆人羨慕吧
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03/30 13:00, 2年前 , 39F
實登裡面一堆親屬買賣，價格都明顯偏低阿!!
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03/30 13:14, 2年前 , 40F
偏低才要寫理由啊…如果感情比較好直接貸滿。幹嘛寫註記
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03/30 18:27, 2年前 , 41F
這個年代不適合贈與..
03/30 18:27, 41F
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