[請益] 請問大家高樓層開放廚房的問題

看板home-sale作者 (共用帳號！！！)時間2年前 (2022/03/27 23:06), 2年前編輯推噓10(10推 0噓 38→)
留言48則, 18人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
不好意思 想請教大家 因透過信*房屋購買預售屋換約， 換約前屋主已經進行客變， 將17樓的廚房改成開放廚房， 且該建案是使用明火， 但房仲未告知，這幾天查了之後 發現是違反建築法規的， 詢問房仲之後， 說現在很多新建案都是這樣， 高樓層都是開放廚房而且都是明火， 還說法規是可以規避的之類的， 但我不希望因為事情發生才在那邊後悔， 想請教大家，如果我把廚房隔回來， 或是改為ih爐是可以的嗎？ 但是如果其他戶沒有改的話， 如果發生事情我也會遭殃啊， 請問大家有什麼建議的做法嗎？ Ps明天會再去問建商。 感謝大家回覆 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.88.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648393561.A.1B7.html ※ 編輯: wstco (101.137.88.194 臺灣), 03/27/2022 23:06:41
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03/27 23:07, 2年前 , 1F
你要怎麼檢舉？你又不知道其他人的客變
03/27 23:07, 1F
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03/27 23:08, 2年前 , 2F
跟你說 無法防 別人家裡會自己用卡式爐
03/27 23:08, 2F
※ 編輯: wstco (101.137.88.194 臺灣), 03/27/2022 23:09:15
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03/27 23:12, 2年前 , 3F
改ih爐吧 格回來你還要裝防火門 那個一扇貴貴的
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03/27 23:12, 2年前 , 4F
而且尺寸有規定 又厚重又不好看還很難進冰箱
03/27 23:12, 4F
推
03/27 23:53, 2年前 , 5F
查了一下好像是16樓以下就不用防火門 以上就要 長知識了
03/27 23:53, 5F
推
03/27 23:54, 2年前 , 6F
改IH爐，然後請裝修公司幫忙把陽台拉進廚房的管直接封
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03/27 23:54, 2年前 , 7F
掉，這樣天然氣完全沒進屋內。
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推
03/27 23:57, 2年前 , 8F
改IH爐 作法同樓上
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推
03/28 00:11, 2年前 , 9F
房仲也太離譜，還可以規避咧，不把安全當回事
03/28 00:11, 9F
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03/28 00:27, 2年前 , 10F
想請問如果不改是不是要裝潢就沒辦法申請室內裝修
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許可證了？另外
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火險也不能保？謝謝
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室內裝潢需要申請許可的要看你做什麼，若你沒有要動
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03/28 00:32, 2年前 , 14F
天花板和牆面/隔間，只是貼壁紙重漆那其實不用申請
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03/28 00:33, 2年前 , 15F
但高樓開放廚房用明火的確違法，只是沒看過人檢舉 ..
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03/28 00:34, 2年前 , 17F
這不是防火門而已啊, 16樓以上用明火就是得有牆面啊
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高層建築物設有燃氣設備時，應將燃氣設備集中設置，並設
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置瓦斯漏氣自動警報設備，且其他部分應以具一小時以上防
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火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地
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就火險的標準條款是沒有不保啦，但還是要看一下保險
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公司各自的
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地板予以區劃分隔。
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另外不是高層建築高樓層的明火才要有牆面，是高層建
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築每一樓都要有
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anyway會有疙瘩就改回來，行政面上別戶怎樣理論上就
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沒你的事了
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推
03/28 01:53, 2年前 , 28F
這條法規是只規範新建案還是包含中古屋啊？如果是中古高
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03/28 01:53, 2年前 , 29F
樓層要把明火廚房的牆打掉改開放是可以的嗎？
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03/28 03:44, 2年前 , 30F
雖是現在的預售屋，會不會其實是舊規定下的舊建照產物？
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03/28 03:44, 2年前 , 31F
特定日期前的舊建照似乎不受影響
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03/28 03:51, 2年前 , 32F
建商會同意也很奇怪
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03/28 06:40, 2年前 , 33F
檢舉建商
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03/28 06:41, 2年前 , 34F
仲介唬爛，靠樓層不可能開放明火
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推
03/28 07:17, 2年前 , 35F
客變改這個使照會過嗎？
03/28 07:17, 35F
推
03/28 07:28, 2年前 , 36F
洽談時都沒告知已經客變項目嗎
03/28 07:28, 36F
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03/28 07:29, 2年前 , 37F
仲介亂講話
03/28 07:29, 37F
推
03/28 07:35, 2年前 , 38F
現在的法規是廚房明火的話就一定要隔間
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03/28 07:35, 2年前 , 39F
並沒有規定必須"防火門"
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這兩年預售屋一房兩房產品
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03/28 07:35, 2年前 , 41F
廚房沒有瓦斯
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03/28 07:35, 2年前 , 42F
代銷一直強調的因為沒隔間
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03/28 07:35, 2年前 , 43F
不准用!!
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03/28 07:35, 2年前 , 44F
為什麼幾位小夥伴一直在說防火門??
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03/28 07:36, 2年前 , 45F
是哪家建商居然同意不做隔間??
03/28 07:36, 45F
推
03/28 10:49, 2年前 , 46F
有的建案設計是開放廚房，旁邊是前陽台，但是交屋防火隔間
03/28 10:49, 46F
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03/28 10:49, 2年前 , 47F
，硬是把陽台擋住，擺明就是檢查始用執照用的
03/28 10:49, 47F
推
03/28 12:57, 2年前 , 48F
管早拉好了
03/28 12:57, 48F
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