Re: [心得] 高雄畢業（達麗東京）

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間2年前 (2022/03/21 22:35), 編輯推噓20(21推 1噓 30→)
留言52則, 22人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
年收入230萬元，租屋到四十歲，這個在中南部其實很少見。 我結婚後換過兩次租屋處，搬家的麻煩讓我很困擾，而且租房的時候， 住起來一點都不自在，畢竟房子是房東的，無法隨意依照我跟太太的意思去做改變。 我十年前在台中蛋黃區買一坪15萬也是覺得很貴，很多朋友跟我說會套在高點， 但是我跟太太有了小孩，也不想再一直搬家，這種剛需還是只能捏下去買。 跟我說會套在高點的那些朋友， 他們觀察房價幾年後，發現不僅沒跌價，還越來越高，蛋黃區的地也越蓋越少！ 因為剛需，這些朋友最近幾年只能去買更高單價、更外圍的新房。 你的例子，這十年在高雄租屋大概花了三百萬，這些錢都是消費掉的，拿不回來。 如果你十年前就買太普美術北一街，當時每坪11萬，現在最新實價登錄是26萬。 照你說的坪數55坪，房價十年漲了大約 55 x (26-11) = 825萬。 你現在把這間房子賣掉的話，等於你這十年的房子是住免錢，還賺到幾百萬現金。 租屋十年：花了 300 萬。 買房十年：房價漲了 825 萬，自己的房子住起來也更舒適。 這個差距一目了然。 最近幾年，如果身邊朋友跟我說房價未來會跌， 我都會請他自己挑出有在關注的五個社區 (非豪宅)， 並請他說說看這些社區在最近五年與最近十年的走勢有明顯跌價嗎？ 目前的狀況，還沒遇到朋友關注的社區在最近五到十年有明顯跌價的。 台灣的情況就是如此，不想屈就老屋的年輕人，越晚買房大概八成以上會被洗到更外圍。 洗到外圍當然不是全部都不好，因為有時候都市發展重心會轉移部分到外圍。 ※ 引述《soice (無聊無聊)》之銘言： : 各位大大好 : 雖然說央行無預警升息一碼 讓各位多空大大開始高頻交流心得與預言 : 但我想各位空空還是想買房的 不然 不買房來這版幹嘛 : 所以 : 還是分享一下因為護國神雞而起飛的高雄屋子的心得吧 : 家庭：2大（都40歲）1小（4歲） : 年收入：230萬元 : 現租地：美術館（東六街靠近明誠四路，不是B大樓） : 月租金支出：2.5萬元/月（含車位、室內22坪的小三房）（準備上調到2.8萬/元月） : 頭期款：捏到爛掉也只有250萬元 : 購屋預算：以80%～90%貸款估計，可以上看1200～1500萬元物件 : 裝潢款：100萬元 : 疫情爆發後的股票實績：別人數錢我屬韭菜 : 後援：這是啥？ : 經過概述： : 我是台北人 : 10年前結婚的時候嫁來高雄當高雄女婿 : 一直都租在美術館 : 這10年看著 : 美術東二路從根本沒有什麼車變化到現在上下班時間很多車 : 在美術館跑步運動的從放眼望去只有我一人到現在一眼望去幾十人 : 人口密度的變化很大 : 當然 : 美術館房價的變化也是很大 : 以前聽著張金鶚的警示名言 : 說什麼屋子太貴了 : 每天盼著跌盼著跌 : 嗯 : 結局是大家都懂的 : 我很有印象的是 : 11、12年前決定要移民來高雄的時候 : 看上了太普美術北一街的8樓4房平車物件（當時約5、6年屋） : 1坪開價約11萬元（總價/權狀坪數，坪數約55坪） : 當時認識的高雄人都說跟我說這個屋子不能買太貴了（八拉八拉一堆我現在也想不起來） : 嗯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.187.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647873335.A.4E1.html
推
03/21 22:42, 2年前 , 1F
十年前原原po才剛讀醫學系耶...
03/21 22:42, 1F
推
03/21 22:45, 2年前 , 2F
很多人10年前連個頭期都沒有或是還在念書，一直講十年前
03/21 22:45, 2F
→
03/21 22:45, 2年前 , 3F
如何如何是有個鬼用
03/21 22:45, 3F
推
03/21 22:47, 2年前 , 4F
十年前沒頭期款啊......講那麼簡單
03/21 22:47, 4F
推
03/21 22:48, 2年前 , 5F
能越早買越好….但要存快一點
03/21 22:48, 5F
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03/21 22:49, 2年前 , 6F
大家都想早買 拼理財拼賺錢
03/21 22:49, 6F
推
03/21 22:49, 2年前 , 7F
這篇只是以自身為例，抓著10年前打沒意思
03/21 22:49, 7F
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03/21 22:50, 2年前 , 8F
自住就是能力能負擔得起，正常情況下早買不會後悔
03/21 22:50, 8F
推
03/21 22:55, 2年前 , 9F
說不定人家台北下來的住院醫生 夢想有天回台北買房一路租
03/21 22:55, 9F
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03/21 22:55, 2年前 , 10F
房子
03/21 22:55, 10F
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03/21 22:56, 2年前 , 11F
原po十年前就有考慮買高雄房了啊，文章內文都有
03/21 22:56, 11F
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03/21 22:57, 2年前 , 12F
我舉例的房價漲幅也是原po看的太普美術北一街
03/21 22:57, 12F
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03/21 22:58, 2年前 , 13F
應該有不少人搞錯了，原po沒說他是醫學系啊
03/21 22:58, 13F
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03/21 23:00, 2年前 , 14F
原原po哪有說他的職業啊，一樓跟某樓
03/21 23:00, 14F
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03/21 23:00, 2年前 , 15F
是搞錯篇了吧XD
03/21 23:00, 15F
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03/21 23:01, 2年前 , 16F
一堆人把原po搞錯成ivanoki... 這文章閱讀能力真的是...
03/21 23:01, 16F
推
03/21 23:05, 2年前 , 17F
我不是原原po哈哈，自認為沒慢太多年，但就是這幾年天堂
03/21 23:05, 17F
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03/21 23:05, 2年前 , 18F
掉到地獄
03/21 23:05, 18F
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03/21 23:08, 2年前 , 19F
認真說最近兩年的暴漲不太健康...很多人被逼著上車
03/21 23:08, 19F
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03/21 23:08, 2年前 , 20F
不過資本主義下就是這樣，美國QE要全球幫忙負責後果
03/21 23:08, 20F
推
03/21 23:13, 2年前 , 21F
人家就晚生10年啊......
03/21 23:13, 21F
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03/21 23:35, 2年前 , 22F
高雄草原羊有不少今年180的30歲戰力
03/21 23:35, 22F
推
03/21 23:47, 2年前 , 23F
sorry沒看到你是回更早的原po，因爲上一篇也年收230啊XDD
03/21 23:47, 23F
噓
03/22 00:07, 2年前 , 24F
笑死人 十年前我才國中
03/22 00:07, 24F
→
03/22 00:07, 2年前 , 25F
事實就是現在社會對年輕人沒有任何幫助
03/22 00:07, 25F
推
03/22 00:21, 2年前 , 26F
講啥 十年前我也國中啊
03/22 00:21, 26F
推
03/22 00:26, 2年前 , 27F
為什麼社會要對年輕人幫助？欠你的？
03/22 00:26, 27F
推
03/22 00:42, 2年前 , 28F
兩年前也可以講啊，這兩年漲多少，沒買的人已經只能每
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03/22 00:42, 2年前 , 29F
天上網期待下跌
03/22 00:42, 29F
推
03/22 07:14, 2年前 , 30F
重點是10年前沒有頭期款
03/22 07:14, 30F
推
03/22 08:41, 2年前 , 31F
十年前你國中 十年後你沒富爸媽你也是買不了啊 又露餡
03/22 08:41, 31F
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03/22 08:41, 2年前 , 32F
了
03/22 08:41, 32F
推
03/22 08:46, 2年前 , 33F
喔 社會對年輕人沒幫助關我屁事 你繳多少稅阿
03/22 08:46, 33F
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03/22 08:46, 2年前 , 34F
社會對中年人就有幫助喔？
03/22 08:46, 34F
推
03/22 08:49, 2年前 , 35F
笑死 上一代要當廢物怪我囉
03/22 08:49, 35F
→
03/22 08:51, 2年前 , 36F
比拼世代傳承 資產傳承 腦袋也傳承
03/22 08:51, 36F
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03/22 08:51, 2年前 , 37F
上一代腦袋空空 也沒錢
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03/22 08:51, 2年前 , 38F
別人五歲就起點就是他人終點
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03/22 08:51, 2年前 , 39F
不就資本主義
03/22 08:51, 39F
推
03/22 10:44, 2年前 , 40F
不要鞭屍了
03/22 10:44, 40F
推
03/22 15:58, 2年前 , 41F
說得好 房價只會一直噴
03/22 15:58, 41F
推
03/22 22:13, 2年前 , 42F
不像地獄朝鮮那麼慘就不錯了，社會還要幫助
03/22 22:13, 42F
推
03/23 00:48, 2年前 , 43F
你講賣掉房子很有吸引力，可惜的是，多年前買的房子若
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03/23 00:48, 2年前 , 44F
是大坪數賺更多，但是現在賣掉小房子還是要多付增加的
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03/23 00:48, 2年前 , 45F
房貸部分，頂多是頭期款變的比較寬裕了，不過自己長輩
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03/23 00:48, 2年前 , 46F
沒留資產下來的話，再怎麼辛苦，自己還是要撐住買房～
03/23 00:48, 46F
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03/23 00:48, 2年前 , 47F
但是會侵蝕掉你個人的生活娛樂跟進修跟未來薪資的漲幅
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03/23 00:48, 2年前 , 48F
，其實很兩難
03/23 00:48, 48F
推
03/24 20:18, 2年前 , 49F
現在的年輕人是不是只會伸手要幫助？！我們剛出社會
03/24 20:18, 49F
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03/24 20:18, 2年前 , 50F
時從來沒想過什麼幫助，所有事情都要自己來，想要什
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03/24 20:18, 2年前 , 51F
麼需要什麼，不好意思，自己去拼。現在的教育到底出
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03/24 20:18, 2年前 , 52F
了什麼問題？？？
03/24 20:18, 52F
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