[請益] 為什麼預售屋變成中古屋就好賣了？

看板home-sale作者 (Lun)時間2年前 (2022/03/21 22:05), 編輯推噓11(14推 3噓 22→)
留言39則, 24人參與, 2年前最新討論串1/1
一直以來都有個問題 ceca大常說預售屋不好轉且要讓利很多 但我不太懂 預售屋變成新古屋（5-6年內） 也不過就差一個過戶交屋的手續 為何會變新古屋後就好賣了呢 明明實質上就差不多 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.241.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647871537.A.A80.html
推
03/21 22:07, 2年前 , 1F
預售不是很常加300賣出？哪裡難賣
03/21 22:07, 1F
噓
03/21 22:07, 2年前 , 2F
自備款差那麼多 根本無需討論 你洗文章數的嗎
03/21 22:07, 2F
推
03/21 22:09, 2年前 , 3F
預售開價-成本價要給現金 自備高,又有禁止換約的熔
03/21 22:09, 3F
→
03/21 22:09, 2年前 , 4F
斷... 最近逃都來不及...
03/21 22:09, 4F
推
03/21 22:09, 2年前 , 5F
你算一下預售屋轉手要多賺一百萬 買屋的人就要多準
03/21 22:09, 5F
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03/21 22:10, 2年前 , 6F
備一百萬的現金 有這現金 何不買更好的房屋
03/21 22:10, 6F
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03/21 22:11, 2年前 , 7F
推樓上 有這現金真的等建商持續釋出就好 貸款又優惠
03/21 22:11, 7F
推
03/21 22:11, 2年前 , 8F
不是中古，是新成屋好
03/21 22:11, 8F
推
03/21 22:12, 2年前 , 9F
去觀察成交價，預售通常向上到交屋就下修一些，再然
03/21 22:12, 9F
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03/21 22:12, 2年前 , 10F
後跟著中古屋的曲線成長
03/21 22:12, 10F
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03/21 22:16, 2年前 , 11F
最近政府瘋狂瞄準預售屋
03/21 22:16, 11F
推
03/21 22:18, 2年前 , 12F
轉約是直接對方的工程款+差價耶！頭期來說可能就要拼四
03/21 22:18, 12F
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03/21 22:18, 2年前 , 13F
成以上！如果是直接成屋就還是兩成啊！
03/21 22:18, 13F
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03/21 22:19, 2年前 , 14F
而且在心理上就是：幹 不敢背貸款的死房蟲
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03/21 22:19, 2年前 , 15F
現金，頭期款
03/21 22:19, 15F
推
03/21 22:26, 2年前 , 16F
而且你預售屋還有沒辦法交屋或是品質上的風險
03/21 22:26, 16F
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03/21 22:26, 2年前 , 17F
成屋至少已經有東西了
03/21 22:26, 17F
推
03/21 22:32, 2年前 , 18F
因為預售會幫你拉高天花板啊
03/21 22:32, 18F
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03/21 22:34, 2年前 , 19F
我看過很多預售屋的宣傳，但是交屋時完全不一樣。
03/21 22:34, 19F
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03/21 22:34, 2年前 , 20F
風險太高
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03/21 22:34, 2年前 , 21F
成屋有實體看，才好評估屋況與周邊狀況。
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03/21 22:34, 2年前 , 22F
買房子要看到實體，才知道實際情形，喜不喜歡。
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03/21 22:35, 2年前 , 23F
若管委會管理不好，很多公設都會報廢，該社區房價也會下
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跌
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03/21 22:35, 2年前 , 25F
全新的房子要忍受樓上樓下兩三年敲敲打打，要能夠忍受噪
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03/21 22:35, 2年前 , 26F
音
03/21 22:35, 26F
推
03/21 22:35, 2年前 , 27F
是時空背景問題，幾年前買氣沒現在強，這波通膨嚇到很多人
03/21 22:35, 27F
推
03/21 22:54, 2年前 , 28F
看板上房仲po 的預售物件還是很敢開啊
03/21 22:54, 28F
推
03/21 23:02, 2年前 , 29F
反正你要看清楚自己買的房"現況"與"未來預期"的落差
03/21 23:02, 29F
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03/21 23:03, 2年前 , 30F
這種人生只有一次抉擇，要有足夠成熟的智慧才能做
03/21 23:03, 30F
噓
03/21 23:33, 2年前 , 31F
洗文？
03/21 23:33, 31F
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03/22 00:19, 2年前 , 32F
現金跟貸款不同
03/22 00:19, 32F
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03/22 00:41, 2年前 , 33F
眼見為憑，風險較少
03/22 00:41, 33F
推
03/22 00:48, 2年前 , 34F
預售屋是期貨，賣的是權利
03/22 00:48, 34F
推
03/22 01:17, 2年前 , 35F
自備款增加 而且簽約價不一定是真實成交…呵呵 雙重打擊
03/22 01:17, 35F
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03/22 01:27, 2年前 , 36F
預售屋包含仲介費 通通要現金
03/22 01:27, 36F
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03/22 01:27, 2年前 , 37F
然後還有可能被違約
03/22 01:27, 37F
噓
03/22 06:03, 2年前 , 38F
因為你數學不好
03/22 06:03, 38F
推
03/22 09:38, 2年前 , 39F
自備款啊....很多推文都講過了
03/22 09:38, 39F
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